Proyectos nuevos · Región Metropolitana y regiones
Desde cuánto parte cada comuna
Los precios «desde» que publican las inmobiliarias en sus sitios, en Portal Inmobiliario y en TocToc: el precio de partida que anuncia cada proyecto, no el de la unidad que tú vas a cotizar.
Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- Mediana del «desde» en la RM
- 3.092UF
- La mitad de los 714 proyectos con precio publicado parte bajo esa cifra.
- Comunas de la RM con proyectos
- 35
- Inmobiliarias en la RM
- 244
Explora los proyectos en el mapa
Filtra por comuna, dormitorios, baños, precio, etapa, metro y promociones, o mira el resultado como lista.
Región Metropolitana
Todas las comunas
Precios en UF. Cada cifra es la mediana entre proyectos; debajo, cuántos proyectos hay detrás y el más barato y el más caro. Una raya significa que hay menos de 5: no publicamos esa mediana.
Mediana del «desde» de cada comuna, en UF
- Lo Barnechea11.495 UF
26 proy. · 5.756–26.540 UF
- Vitacura10.956 UF
38 proy. · 5.655–43.800 UF
- Las Condes10.557 UF
43 proy. · 3.637–52.090 UF
- Colina8.179 UF
7 proy. · 2.450–16.680 UF
- Peñalolén7.518 UF
9 proy. · 5.990–9.620 UF
- Providencia6.900 UF
57 proy. · 4.350–12.700 UF
- Huechuraba3.820 UF
19 proy. · 2.790–5.817 UF
- Ñuñoa3.597 UF
92 proy. · 2.396–10.969 UF
- San Miguel3.572 UF
15 proy. · 2.116–7.267 UF
- Maipú3.048 UF
10 proy. · 2.443–3.737 UF
- La Florida2.995 UF
92 proy. · 1.810–5.157 UF
- Macul2.943 UF
30 proy. · 2.411–4.410 UF
- San Joaquín2.862 UF
13 proy. · 2.134–3.510 UF
- Recoleta2.795 UF
7 proy. · 2.488–3.471 UF
- Puente Alto2.761 UF
9 proy. · 2.350–2.950 UF
- Quilicura2.750 UF
6 proy. · 2.460–3.136 UF
- Santiago2.595 UF
114 proy. · 1.709–4.367 UF
- Independencia2.450 UF
19 proy. · 1.990–3.938 UF
- La Cisterna2.428 UF
26 proy. · 1.731–3.190 UF
- La Pintana2.400 UF
7 proy. · 1.600–2.800 UF
- Quinta Normal2.400 UF
9 proy. · 1.571–2.994 UF
- Cerrillos2.367 UF
13 proy. · 2.060–5.017 UF
- San Bernardo2.242 UF
13 proy. · 1.715–3.012 UF
- Padre Hurtado2.175 UF
6 proy. · 1.800–3.024 UF
- Estación Central2.050 UF
12 proy. · 1.828–2.760 UF
- Renca2.038 UF
6 proy. · 1.600–2.800 UF
Los encabezados ordenan la tabla.
| Lo Barnechea | 11.49526 proy. · 5.756–26.540mitad central 9.826–15.373 | — | — | 9.6487 proy.8.690–13.390 | — | 123,211 proy. | 87,0 | 28 | 22 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vitacura | 10.95638 proy. · 5.655–43.800mitad central 9.037–14.975 | — | — | 10.2156 proy.9.890–14.000 | — | 130,76 proy. | 125,0 | 38 | 30 |
| Las Condes | 10.55743 proy. · 3.637–52.090mitad central 6.691–14.612 | 5.7468 proy.4.315–6.721 | — | 9.17812 proy.6.910–13.527 | — | 115,810 proy. | 112,5 | 48 | 31 |
| Colina | 8.1797 proy. · 2.450–16.680mitad central 7.112–8.742 | — | — | — | — | — | — | 7 | 4 |
| Peñalolén | 7.5189 proy. · 5.990–9.620mitad central 6.690–8.011 | — | — | — | — | — | 75,1zona | 10 | 7 |
| Providencia | 6.90057 proy. · 4.350–12.700mitad central 5.990–8.247 | 5.5088 proy.4.624–9.248 | — | 8.28919 proy.6.745–11.639 | 10.9405 proy.9.990–14.553 | 139,212 proy. | 100,4 | 59 | 40 |
| Huechuraba | 3.82019 proy. · 2.790–5.817mitad central 3.479–4.749 | — | — | — | — | — | 49,7zona | 20 | 16 |
| Ñuñoa | 3.59792 proy. · 2.396–10.969mitad central 3.030–4.741 | 3.59324 proy.2.735–6.208 | 4.33516 proy.3.217–7.566 | 4.85233 proy.3.313–9.040 | 7.68911 proy.4.783–12.023 | 89,928 proy. | 85,2 | 100 | 58 |
| San Miguel | 3.57215 proy. · 2.116–7.267mitad central 2.780–4.308 | — | — | — | 4.0355 proy.3.572–6.271 | — | 67,2 | 15 | 14 |
| Maipú | 3.04810 proy. · 2.443–3.737mitad central 2.885–3.095 | — | — | — | — | — | 53,3zona | 10 | 8 |
| La Florida | 2.99592 proy. · 1.810–5.157mitad central 2.680–3.296 | 2.94031 proy.1.810–3.650 | 3.62814 proy.2.799–4.083 | 3.81526 proy.2.989–4.541 | 4.38310 proy.3.614–6.410 | 78,622 proy. | 79,4 | 94 | 53 |
| Macul | 2.94330 proy. · 2.411–4.410mitad central 2.794–3.205 | — | — | 3.9066 proy.3.109–4.244 | — | — | 77,1 | 30 | 22 |
| San Joaquín | 2.86213 proy. · 2.134–3.510mitad central 2.465–2.990 | 2.8005 proy.2.445–3.544 | 2.8316 proy.2.000–4.093 | — | — | 66,49 proy. | 54,4zona | 14 | 8 |
| Recoleta | 2.7957 proy. · 2.488–3.471mitad central 2.644–2.971 | — | — | — | — | — | 49,7zona | 7 | 6 |
| Puente Alto | 2.7619 proy. · 2.350–2.950mitad central 2.657–2.808 | — | — | — | — | — | 54,4zona | 9 | 8 |
| Quilicura | 2.7506 proy. · 2.460–3.136mitad central 2.595–2.751 | — | — | — | — | — | 49,7zona | 6 | 4 |
| Santiago | 2.595114 proy. · 1.709–4.367mitad central 2.288–2.914 | 2.82750 proy.1.900–4.334 | 3.76816 proy.2.603–4.552 | 4.01636 proy.2.969–5.683 | — | 88,636 proy. | 88,2 | 121 | 53 |
| Independencia | 2.45019 proy. · 1.990–3.938mitad central 2.284–2.767 | 2.2708 proy.1.790–2.972 | 3.0456 proy.2.311–3.549 | 3.1846 proy.2.990–3.638 | — | 65,37 proy. | 67,3 | 22 | 17 |
| La Cisterna | 2.42826 proy. · 1.731–3.190mitad central 2.113–2.592 | — | — | 3.3355 proy.2.393–3.774 | — | 54,35 proy. | 54,9 | 28 | 21 |
| La Pintana | 2.4007 proy. · 1.600–2.800mitad central 2.050–2.625 | — | — | — | — | — | 54,4zona | 8 | 5 |
| Quinta Normal | 2.4009 proy. · 1.571–2.994mitad central 2.268–2.733 | — | — | — | — | — | 53,3zona | 9 | 7 |
| Cerrillos | 2.36713 proy. · 2.060–5.017mitad central 2.290–2.575 | — | — | — | — | — | 58,3 | 13 | 9 |
| San Bernardo | 2.24213 proy. · 1.715–3.012mitad central 2.048–2.500 | — | — | — | — | — | 54,4zona | 13 | 11 |
| Padre Hurtado | 2.1756 proy. · 1.800–3.024mitad central 1.800–2.588 | — | — | — | — | — | 53,3zona | 6 | 3 |
| Estación Central | 2.05012 proy. · 1.828–2.760mitad central 1.932–2.504 | 1.8676 proy.1.790–2.706 | — | 2.9155 proy.2.696–3.509 | — | — | 46,3 | 13 | 12 |
| Renca | 2.0386 proy. · 1.600–2.800mitad central 1.739–2.278 | — | — | — | — | — | 49,7zona | 6 | 5 |
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Con menos de 5 proyectos con precio
Proyectos e inmobiliarias de cada comuna; no alcanza para una mediana.
Precios publicados por las inmobiliarias en sus sitios, en Portal Inmobiliario y en TocToc, capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026. UF/m² CChC: Informe 51, Marzo 2025, datos a marzo de 2025.
Lo que se pagó: precios transados
Variación en 12 meses del Índice de Precios de Vivienda del Banco Central, al primer trimestre de 2026: es lo que efectivamente se pagó, no lo que se publica. Es un índice, no un precio, así que no se compara con los «desde» de arriba.
- Departamentos nuevos, todo Chile
- +0,4%
- En cinco años: +10,5%.
- Viviendas en la Región Metropolitana
- +2,1%
- En cinco años: +1,8%.
- Departamentos en el sector oriente de la RM
- +0,7%
- En cinco años: +3,2%.
Fuente: Banco Central de Chile, Índice de Precios de Vivienda, datos al primer trimestre de 2026 (estadística experimental, puede revisarse). Los datos son propiedad del Banco; el cálculo de las variaciones es de ICARIA.
Cómo se calcula
Se calcula con las compraventas que notarios y conservadores declaran al SII.
Otras regiones
571 proyectos en 53 comunas fuera de la Región Metropolitana, de norte a sur. Mismas reglas que arriba: una comuna con menos de 5 proyectos con precio no alcanza para una mediana y va al pie de su región, con sus proyectos e inmobiliarias. No entran en las cifras de la Región Metropolitana.
Arica y Parinacota · 1 comuna · 5 proyectos
Tarapacá · 2 comunas · 17 proyectos
- Iquique3.400 UF
15 proy. · 1.981–4.240 UF
| Iquique | 3.40015 proy. · 1.981–4.240mitad central 2.525–3.795 | 16 | 9 |
|---|
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Con menos de 5 proyectos con precio
- Alto Hospicio1 proy. · 1 inmob.
Antofagasta · 2 comunas · 31 proyectos
- Antofagasta2.943 UF
29 proy. · 1.957–12.390 UF
| Antofagasta | 2.94329 proy. · 1.957–12.390mitad central 2.600–4.114 | 4.0586 proy.2.600–4.989 | 30 | 16 |
|---|
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Con menos de 5 proyectos con precio
- Calama1 proy. · 1 inmob.
Atacama · 3 comunas · 5 proyectos
Coquimbo · 3 comunas · 49 proyectos
Valparaíso · 14 comunas · 149 proyectos
- Puchuncaví10.621 UF
6 proy. · 5.166–14.590 UF
- Algarrobo5.455 UF
6 proy. · 3.990–6.440 UF
- Concón5.029 UF
21 proy. · 2.590–19.261 UF
- Viña del Mar3.539 UF
47 proy. · 1.557–19.936 UF
- Quilpué2.612 UF
6 proy. · 2.244–3.009 UF
- Villa Alemana2.439 UF
17 proy. · 1.890–3.696 UF
- Quillota2.400 UF
11 proy. · 1.908–2.942 UF
- Valparaiso2.390 UF
19 proy. · 1.840–4.424 UF
| Puchuncaví | 10.6216 proy. · 5.166–14.590mitad central 7.531–11.045 | 6 | 5 |
|---|---|---|---|
| Algarrobo | 5.4556 proy. · 3.990–6.440mitad central 4.748–6.238 | 6 | 3 |
| Concón | 5.02921 proy. · 2.590–19.261mitad central 3.722–7.349 | 23 | 19 |
| Viña del Mar | 3.53947 proy. · 1.557–19.936mitad central 2.798–4.825 | 47 | 35 |
| Quilpué | 2.6126 proy. · 2.244–3.009mitad central 2.391–2.702 | 6 | 6 |
| Villa Alemana | 2.43917 proy. · 1.890–3.696mitad central 2.182–2.920 | 17 | 15 |
| Quillota | 2.40011 proy. · 1.908–2.942mitad central 2.250–2.610 | 11 | 8 |
| Valparaiso | 2.39019 proy. · 1.840–4.424mitad central 2.200–2.610 | 19 | 15 |
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Con menos de 5 proyectos con precio
- El Tabo4 proy. · 3 inmob.
- Papudo4 proy. · 3 inmob.
- Los Andes3 proy. · 3 inmob.
- Quintero1 proy. · 1 inmob.
- San Felipe1 proy. · 1 inmob.
- Santo Domingo1 proy. · 1 inmob.
O'Higgins · 4 comunas · 30 proyectos
- Rancagua2.550 UF
25 proy. · 1.600–9.747 UF
| Rancagua | 2.55025 proy. · 1.600–9.747mitad central 2.200–3.809 | 25 | 21 |
|---|
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Con menos de 5 proyectos con precio
- Machalí2 proy. · 2 inmob.
- San Fernando2 proy. · 2 inmob.
- Rengo1 proy. · 1 inmob.
Maule · 4 comunas · 17 proyectos
- Talca2.486 UF
14 proy. · 1.600–3.634 UF
| Talca | 2.48614 proy. · 1.600–3.634mitad central 2.299–2.732 | 14 | 10 |
|---|
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Con menos de 5 proyectos con precio
- Cauquenes1 proy. · 1 inmob.
- Constitución1 proy. · 1 inmob.
- Curicó1 proy. · 1 inmob.
Ñuble · 1 comuna · 18 proyectos
Biobío · 7 comunas · 103 proyectos
- San Pedro de la Paz2.956 UF
18 proy. · 1.528–6.150 UF
- Concepción2.713 UF
54 proy. · 1.500–7.700 UF
- Chiguayante2.521 UF
6 proy. · 2.105–3.690 UF
- Talcahuano2.400 UF
5 proy. · 2.090–3.730 UF
- Los Ángeles2.358 UF
16 proy. · 1.600–8.401 UF
| San Pedro de la Paz | 2.95618 proy. · 1.528–6.150mitad central 2.163–3.511 | — | — | — | 18 | 14 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Concepción | 2.71354 proy. · 1.500–7.700mitad central 2.435–3.048 | 3.9028 proy.2.990–7.700 | 4.3458 proy.2.939–5.576 | 67,48 proy. | 54 | 33 |
| Chiguayante | 2.5216 proy. · 2.105–3.690mitad central 2.127–3.234 | — | — | — | 6 | 6 |
| Talcahuano | 2.4005 proy. · 2.090–3.730mitad central 2.349–2.670 | — | — | — | 5 | 5 |
| Los Ángeles | 2.35816 proy. · 1.600–8.401mitad central 1.955–2.668 | — | — | — | 16 | 11 |
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La Araucanía · 4 comunas · 78 proyectos
- Pucón4.217 UF
12 proy. · 2.575–16.833 UF
- Temuco2.700 UF
47 proy. · 1.482–8.220 UF
- Villarrica2.577 UF
14 proy. · 1.800–6.240 UF
| Pucón | 4.21712 proy. · 2.575–16.833mitad central 3.648–4.863 | — | 12 | 10 |
|---|---|---|---|---|
| Temuco | 2.70047 proy. · 1.482–8.220mitad central 2.225–3.900 | 4.1905 proy.3.775–4.477 | 51 | 29 |
| Villarrica | 2.57714 proy. · 1.800–6.240mitad central 2.084–3.782 | — | 14 | 9 |
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Con menos de 5 proyectos con precio
- Angol1 proy. · 1 inmob.
Los Ríos · 1 comuna · 15 proyectos
Los Lagos · 5 comunas · 52 proyectos
- Puerto Varas4.746 UF
13 proy. · 2.490–9.816 UF
- Puerto Montt2.737 UF
21 proy. · 1.600–4.450 UF
- Osorno2.206 UF
14 proy. · 1.600–4.364 UF
| Puerto Varas | 4.74613 proy. · 2.490–9.816mitad central 4.445–5.300 | — | 13 | 8 |
|---|---|---|---|---|
| Puerto Montt | 2.73721 proy. · 1.600–4.450mitad central 2.400–2.898 | 2.7965 proy.2.200–4.055 | 21 | 16 |
| Osorno | 2.20614 proy. · 1.600–4.364mitad central 1.903–2.532 | — | 14 | 10 |
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Con menos de 5 proyectos con precio
- Llanquihue3 proy. · 3 inmob.
- Frutillar1 proy. · 1 inmob.
Aysén · 1 comuna · 1 proyecto
Con menos de 5 proyectos con precio
- Coyhaique1 proy. · 1 inmob.
Magallanes · 1 comuna · 1 proyecto
Con menos de 5 proyectos con precio
- Punta Arenas1 proy. · 1 inmob.
Precios publicados por las inmobiliarias en sus sitios, en Portal Inmobiliario y en TocToc, capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026. Fuera de la Región Metropolitana no hay referencia CChC.
Cómo leer estos datos
- «Desde» y precio por tipología. El «desde» es el precio más bajo que el proyecto anuncia. Una tipología es la cantidad de dormitorios (D) y de baños (B): un 2D+1B y un 2D+2B son departamentos distintos y no se mezclan. Cada columna usa el precio más bajo que el proyecto publica para esa tipología; si el proyecto no informa los baños, no entra. Son cifras distintas y ninguna es una cotización.
- UF/m² publicado y UF/m² CChC. El publicado sale de dividir el precio de cada tipología por su superficie (la útil, cuando el sitio la distingue), en los proyectos que informan ambas. El de la CChC es la mediana para departamentos de su Informe 51, Marzo 2025 (datos a marzo de 2025; Gran Santiago: 74,1 UF/m²). Es de otra fecha y de otra muestra: sirve de referencia, no para calcular cuánto subió un precio. Donde dice «zona», la CChC agrupa esa comuna con otras. Fuera de la Región Metropolitana no hay referencia CChC.
- Solo departamentos nuevos. Cada cifra cuenta solo proyectos de departamentos. Un proyecto entra cuando hay evidencia de que lo es: figura en el listado de departamentos de Portal Inmobiliario o de TocToc, o su nombre o su sitio oficial lo dicen. Quedan fuera 59 proyectos de casas, oficinas o terrenos. Tampoco se cuentan 102 cuyo tipo todavía no podemos confirmar.
- Lo que no está. 8 proyectos de Santiago todavía sin comuna confirmada no se cuentan en ninguna. No hay evolución de precios: la serie todavía es muy corta para mostrar una tendencia.
El «desde» no dice qué unidad es. Una cotización formal, sí.
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