Proyectos nuevos · Biobío
Chiguayante
6 proyectos nuevos monitoreados por ICARIA, de 6 inmobiliarias. Los precios son los que publican las inmobiliarias en sus sitios, en Portal Inmobiliario y en TocToc.
Precios capturados entre el 15 de octubre de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- Mediana del «desde»
- 2.521UF
- La mitad central de los 6 proyectos con precio parte entre 2.127 y 3.234 UF.
- UF/m² publicado
- —
- Solo 1 proyecto publica precio y superficie: no alcanza para una mediana.
- Referencia CChC
- —
- No tenemos una mediana de la CChC para esta comuna.
Proyectos en Chiguayante
Del «desde» más bajo al más alto.
| Proyecto | «Desde» publicado | Desde por tipología, en UF | Calculadora |
|---|---|---|---|
| Condominio Doña JosefinaPronta entrega | 2.105 UF | — | Simular → |
| Edificio Santa ElenaEn blanco | 2.117 UF | — | Simular → |
| Condominio Doña EsperanzaEntrega inmediata | 2.158 UF | — | Simular → |
| Condominio OrigenPronta entrega | 2.884 UF | 2D+2B3.0813D+2B4.264 | Simular → |
| Parque CastañosEntrega inmediata | 3.350 UF | 2D+2B3.350 | Simular → |
| Edificio Vista PlazaEntrega inmediata | 3.690 UF | — | Simular → |
- Condominio Doña Josefina2.105 UF
Pronta entrega
- Edificio Santa Elena2.117 UF
En blanco
- Condominio Doña Esperanza2.158 UF
Entrega inmediata
- Condominio Origen2.884 UF
Pronta entrega2D+2B3.0813D+2B4.264
- Parque Castaños3.350 UF
Entrega inmediata2D+2B3.350
- Edificio Vista Plaza3.690 UF
Entrega inmediata
Etapa: la registrada para el proyecto; su ficha dice qué publica cada fuente y cuándo.
Dónde están
Los 6 proyectos de Chiguayante, con el color de su precio «desde»: más oscuro, más caro. Toca un punto para ver su etapa.
- Bajo 2.120 UF
- 2.120 UF a 2.160 UF
- 2.160 UF a 2.880 UF
- 2.880 UF a 3.350 UF
- 3.350 UF o más
La ubicación viene de TocToc, de Portal Inmobiliario, de OpenStreetMap o del sitio de la inmobiliaria.
Cómo se calcula
OpenStreetMap cuenta cuando encuentra el número de la calle, y el sitio de la inmobiliaria, cuando OpenStreetMap confirma que el punto está en su calle. Si las fuentes no coinciden, no cuenta la que cae fuera de la comuna y, si aún no coinciden, se usa la única que cae en la calle de la dirección; si no se puede decidir, el proyecto no se dibuja.
Todavía no publicamos la diferencia entre el «desde» y la cotización real en Chiguayante: necesitamos al menos 10 proyectos con las dos cifras.
Precio por tipología
Mediana, entre proyectos, del precio más bajo que cada uno publica para esa tipología.
En Chiguayante no hay 5 o más proyectos que publiquen precio para una misma tipología (dormitorios y baños). Con menos, no publicamos una mediana.
D es dormitorios y B, baños: un 2D+1B y un 2D+2B son departamentos distintos.
Cómo se reparte el «desde»
Con 6 proyectos con precio no hay un reparto que mostrar. La lista de proyectos tiene el precio de cada uno.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo en Chiguayante según la tipología, y la rentabilidad bruta que da frente a la mediana del precio por tipología de los proyectos nuevos: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Precio mediano (nuevos) | Arriendo mediano | Cambio del arriendo | Avisos |
|---|---|---|---|---|---|
| 2D+2B | — | sin muestra | 14,8 UF/mes≈ $610.000 | −14,2 % | 19 |
| 3D+2B | — | sin muestra | 12,9 UF/mes≈ $530.000 | −10,3 % | 16 |
2D+2B
— rentabilidad bruta
Arriendo 14,8 UF/mes (≈ $610.000) · mediana de 19 avisos · cambio −14,2 %
Precio mediano (nuevos): sin muestra
3D+2B
— rentabilidad bruta
Arriendo 12,9 UF/mes (≈ $530.000) · mediana de 16 avisos · cambio −10,3 %
Precio mediano (nuevos): sin muestra
Fuente: avisos de arriendo de departamentos usados y nuevos en Portal Inmobiliario (lo que se pide, no lo que se firma), leídos el 1 de noviembre de 2026; el cambio es frente a la lectura del 21 de octubre de 2026 · rentabilidad bruta, antes de gastos.
Cómo se calcula
Arriendo: mediana de esos avisos para cada tipología. El cambio es el de esa mediana frente a la lectura anterior.
Precio: mediana del precio más bajo por tipología de los proyectos nuevos de la comuna, cuando hay 5 o más. Con menos de 10 avisos una tipología no aparece. Cada ficha de proyecto trae su propia rentabilidad bruta.
Cambios en el precio publicado
Precios que publican los proyectos de Chiguayante y que revisamos en dos o más fechas, entre el 15 de octubre de 2026 y el 26 de octubre de 2026; es el precio publicado, no el precio al que se vende ni una cotización. Una subida puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.
Subieron su precio publicado
| Proyecto | Antes | Último registro | Cambio | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| Condominio Origen3D+2B · 104,0 m² | 4.506 UFal 15 oct 2026 | 4.761 UFal 26 oct 2026 | +5,7%+255 UF | Sitio de la inmobiliaria |
- Condominio Origen+5,7%
3D+2B · 104,0 m² · antes 4.506 UF (al 15 oct 2026) · último registro 4.761 UF (al 26 oct 2026) · +255 UF
Sitio de la inmobiliaria
Seguimos 1 precio de 1 proyecto en dos o más fechas.
Cómo se calcula
Cada fila compara un precio consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma: el «desde» con el «desde» y cada modelo con el mismo modelo (dormitorios, baños y superficie).
El «desde» no dice qué unidad es. Una cotización formal, sí.
ICARIA cotiza por ti. Recibes todo comparado. Tu número y tu correo nunca se entregan a una inmobiliaria.
- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.