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ICARIA
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Proyectos nuevos · Región Metropolitana

Las Condes

48 proyectos nuevos monitoreados por ICARIA, de 31 inmobiliarias (en 5 aún no identificamos la inmobiliaria). Los precios son los que publican las inmobiliarias en sus sitios, en Portal Inmobiliario y en TocToc.

Precios capturados entre el 31 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

Mediana del «desde»
10.557UF
La mitad central de los 43 proyectos con precio parte entre 6.691 y 14.612 UF.
UF/m² publicado
115,8UF/m²
Mediana entre 10 proyectos que informan precio y superficie por tipología.
Referencia CChC
112,5UF/m²
Mediana para departamentos a marzo de 2025, del Informe 51 de la CChC. Otra fecha y otra muestra: es una referencia.

El «desde» es el precio de partida que anuncia cada proyecto, sin decir qué unidad es ni si queda disponible. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de los proyectos de Las Condes que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.

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Precio por tipología:1D+1B2D+2B3D+3B

Proyectos en Las Condes

Del «desde» más bajo al más alto; puedes cambiar el orden. Los 5 sin «desde» registrado van plegados al final.

48 proyectos.

  • Edificio MODO3.637 UF

    Entrega inmediata · Metro Hernando de Magallanes (L1) a 400 m

  • Liv Las Condes4.300 UF

    En blanco · Metro Hernando de Magallanes (L1) a 1,4 km

  • Cantagallo Edificio B4.315 UF

    Entrega inmediata1D+1B4.315

  • Las Condes 79604.340 UF

    En blanco · Metro Hernando de Magallanes (L1) a 850 m

  • Cumbres De Colón4.990 UF

    Entrega inmediata · Metro Hernando de Magallanes (L1) a 1,2 km

  • IV Centenario5.147 UF

    Entrega inmediata · Metro Hernando de Magallanes (L1) a 1,1 km1D+1B5.1472D+2B6.910

  • Edificio Las Condes 73505.318 UF

    En blanco · Metro Hernando de Magallanes (L1) a 550 m1D+1B5.318

  • Nativo El Plomo5.640 UF

    En blanco · Metro Manquehue (L1) a 550 m

  • Edificio Coronel Pereira5.691 UF

    En blanco · Metro Escuela Militar (L1) a 300 m1D+1B5.6912D+2B8.9563D+2B12.442

  • Almagro District5.800 UF

    En blanco · Metro Manquehue (L1) a 650 m1D+1B5.8002D+2B8.440

  • Edificio Kontiki6.660 UF

    En blanco · Metro Hernando de Magallanes (L1) a 1,4 km2D+2B11.4602D+3B12.2203D+3B13.500

  • Life Apartaments6.721 UF

    Entrega inmediata · Metro Manquehue (L1) a 400 m1D+1B6.721

  • Edificio Stay6.990 UF

    Entrega inmediata · Metro Manquehue (L1) a 1,1 km

  • Crusoe 11158.110 UF

    Entrega inmediata · Metro Hernando de Magallanes (L1) a 1,2 km1D+1B6.0852D+2B9.4852D+3B8.1103D+3B12.140

  • Las Condes 75208.259 UF

    Entrega inmediata · Metro Hernando de Magallanes (L1) a 700 m

  • Moller Bilbao 58008.695 UF

    En verde · Metro Príncipe de Gales (L4) a 1,1 km2D+2B8.6953D+3B12.430

  • Plaza Las Condes 70838.858 UF

    Pronta entrega · Metro Hernando de Magallanes (L1) a 350 m · Promoción: Descuento de hasta 20 % · Bono pie de hasta 15 %

  • Riesco 77209.181 UF

    En blanco · Metro Hernando de Magallanes (L1) a 1,3 km

  • HO Home Office Apartaments9.400 UF

    Entrega inmediata · Metro Hernando de Magallanes (L1) a 350 m2D+2B9.400

  • Puerta Del Sol 839.550 UF

    En blanco · Metro Escuela Militar (L1) a 400 m

5 proyectos sin «desde» registrado
  • Alcántara 980Sin «desde» registrado

    Etapa sin informar

  • Alderete Cook IISin «desde» registrado

    Etapa sin informar

  • Padre Le PaigeSin «desde» registrado

    Etapa sin informar2D+2B8.100

  • Terrazas San Carlos de ApoquindoSin «desde» registrado

    Etapa sin informar

  • Urban LifeSin «desde» registrado

    Etapa sin informar1D+1B6.0782D+2B7.591

Etapa: la registrada para el proyecto; su ficha dice qué publica cada fuente y cuándo. Metro: la estación en operación más cercana según OpenStreetMap, a 2 km o menos, en línea recta (no a pie). Promociones: las que publica el sitio de la inmobiliaria en su última revisión, si es de los últimos 30 días.

Dónde están

43 proyectos de 48 en Las Condes, con el color de su precio «desde»: más oscuro, más caro. Toca un punto para ver su etapa, el metro más cercano y sus promociones.

Cargando mapa…
  • Bajo 5.690 UF
  • 5.690 UF a 9.180 UF
  • 9.180 UF a 11.600 UF
  • 11.600 UF a 15.300 UF
  • 15.300 UF o más

La ubicación viene de TocToc, de Portal Inmobiliario, de OpenStreetMap o del sitio de la inmobiliaria. 5 proyectos todavía sin una ubicación confiable no aparecen en el mapa; sí están en la lista.

Cómo se calcula

OpenStreetMap cuenta cuando encuentra el número de la calle, y el sitio de la inmobiliaria, cuando OpenStreetMap confirma que el punto está en su calle. Si las fuentes no coinciden, no cuenta la que cae fuera de la comuna y, si aún no coinciden, se usa la única que cae en la calle de la dirección; si no se puede decidir, el proyecto no se dibuja.

Todavía no publicamos la diferencia entre el «desde» y la cotización real en Las Condes: necesitamos al menos 10 proyectos con las dos cifras.

Precio por tipología

Mediana, entre proyectos, del precio más bajo que cada uno publica para esa tipología.

  • 1D+1B5.746 UF8 proyectos
  • 2D+2B9.178 UF12 proyectos
  • 3D+3B13.500 UF11 proyectos

banda = mitad centralraya = medianaextremos = más bajo y más alto

Sin muestra suficiente: 2D+3B (3 proyectos), 3D+2B (1 proyecto), 3D+4B (1 proyecto), 4D+4B (3 proyectos), 4D+5B (1 proyecto).

D es dormitorios y B, baños: un 2D+1B y un 2D+2B son departamentos distintos.

Cómo se reparte el «desde»

Cantidad de proyectos por tramo de precio. Cada barra es un tramo de 5.000 UF.

5
15
13
5
2
1
1
1

Precio «desde», en UF · en violeta, el tramo de la mediana

Del más barato al más caro

Para cada tipología, el proyecto que publica el precio más bajo y el que publica el más alto en Las Condes, con la mitad central de los proyectos entre ambos. Cada proyecto cuenta una vez, con su modelo más barato de esa tipología.

Arriendo y rentabilidad bruta

Cuánto se pide de arriendo en Las Condes según la tipología, y la rentabilidad bruta que da frente a la mediana del precio por tipología de los proyectos nuevos: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos.

  • 1D+1B

    3,9 % rentabilidad bruta

    Arriendo 18,9 UF/mes (≈ $780.000) · mediana de 133 avisos · cambio −0,5 %

    Precio mediano (nuevos): 5.746 UF

  • 1D+2B

    — rentabilidad bruta

    Arriendo 52,0 UF/mes (≈ $2.145.000) · mediana de 11 avisos

    Precio mediano (nuevos): sin muestra

  • 2D+1B

    — rentabilidad bruta

    Arriendo 28,0 UF/mes (≈ $1.155.000) · mediana de 19 avisos · cambio +1,8 %

    Precio mediano (nuevos): sin muestra

  • 2D+2B

    4,3 % rentabilidad bruta

    Arriendo 32,7 UF/mes (≈ $1.351.000) · mediana de 137 avisos · cambio −2,3 %

    Precio mediano (nuevos): 9.178 UF

  • 2D+3+B

    — rentabilidad bruta

    Arriendo 68,0 UF/mes (≈ $2.805.000) · mediana de 11 avisos

    Precio mediano (nuevos): sin muestra

  • 3D+2B

    — rentabilidad bruta

    Arriendo 37,8 UF/mes (≈ $1.559.000) · mediana de 32 avisos · cambio +11,2 %

    Precio mediano (nuevos): sin muestra

  • 3D+3+B

    — rentabilidad bruta

    Arriendo 53,7 UF/mes (≈ $2.214.000) · mediana de 82 avisos · cambio +0,5 %

    Precio mediano (nuevos): sin muestra

  • 4+D+3+B

    — rentabilidad bruta

    Arriendo 64,0 UF/mes (≈ $2.640.000) · mediana de 58 avisos · cambio +23,1 %

    Precio mediano (nuevos): sin muestra

Fuente: avisos de arriendo de departamentos usados y nuevos en Portal Inmobiliario (lo que se pide, no lo que se firma), leídos el 1 de noviembre de 2026; el cambio es frente a la lectura del 21 de octubre de 2026 · rentabilidad bruta, antes de gastos.

Cómo se calcula

Arriendo: mediana de esos avisos para cada tipología. El cambio es el de esa mediana frente a la lectura anterior.

Precio: mediana del precio más bajo por tipología de los proyectos nuevos de la comuna, cuando hay 5 o más. Con menos de 10 avisos una tipología no aparece. Cada ficha de proyecto trae su propia rentabilidad bruta.

Cambios en el precio publicado

Precios que publican los proyectos de Las Condes y que revisamos en dos o más fechas, entre el 15 de octubre de 2026 y el 2 de noviembre de 2026; es el precio publicado, no el precio al que se vende ni una cotización. Una subida puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.

Bajaron su precio publicado

  • IV Centenario−1,5%

    1D+1B · 34,5 m² · antes 5.348 UF (al 15 oct 2026) · último registro 5.270 UF (al 30 oct 2026) · −78 UF

    Sitio de la inmobiliaria

Subieron su precio publicado

  • IV Centenario+5,1%

    1D+1B · 33,9 m² · antes 5.189 UF (al 15 oct 2026) · último registro 5.455 UF (al 1 nov 2026) · +266 UF

    Sitio de la inmobiliaria

  • Moller Alicante 937+1,0%

    3D+3B · antes 15.490 UF (al 16 oct 2026) · último registro 15.648 UF (al 30 oct 2026) · +158 UF

    Sitio de la inmobiliaria

  • IV Centenario+1,0%

    1D+1B · 34,6 m² · antes 5.361 UF (al 20 oct 2026) · último registro 5.415 UF (al 24 oct 2026) · +54 UF

    Sitio de la inmobiliaria

Seguimos 5 precios de 3 proyectos en dos o más fechas; 1 no cambió entre su primera y su última revisión.

Cómo se calcula

Cada fila compara un precio consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma: el «desde» con el «desde» y cada modelo con el mismo modelo (dormitorios, baños y superficie).

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ICARIA cotiza por ti. Recibes todo comparado. Tu número y tu correo nunca se entregan a una inmobiliaria.

  • Reunión de 20 minutos, gratis
  • $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
  • Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
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