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Proyecto nuevo · Las Condes

IV Centenario

Paz · Avda. Pdte. Sebastían Piñera E. 1025, Las CondesA 1,1 km del metro Hernando de Magallanes (L1), en línea recta.

Simular la inversiónCompararVer en el mapa de Las Condes 
«Desde» publicado
5.147UF
Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.

Frente al «desde» de 43 proyectos de Las Condes, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (10.557 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

UF/m² más bajo publicado
137,1UF/m²
Sobre superficie útil: entre 137,1 y 160,9 UF/m² en sus 2 modelos con superficie.
Tipologías con precio
1D+1B2D+2B

El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.

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Precio por tipología

El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Las Condes, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.

1D+1B · 1 dormitorio y 1 baño

La publican 2 fuentes.

Desde

5.147UF

Superficie
—para este modelo · el proyecto: 33 a 38 m² útiles según Portal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Frente a Las Condes
10% bajo la mediana

Frente al precio más bajo de 1D+1B en 8 proyectos de Las Condes: banda = mitad central · raya = mediana (5.746 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.

Simular 

2D+2B · 2 dormitorios y 2 baños

Desde

6.910UF

Superficie
50,4 m²útiles
UF/m²
137,1
Frente a Las Condes
25% bajo la mediana

Frente al precio más bajo de 2D+2B en 12 proyectos de Las Condes: banda = mitad central · raya = mediana (9.178 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.

Simular 
Ver los 3 modelos publicados
TipologíaPrecio publicadoSuperficieUF/m²Fuente
1D+1B5.147 UF——Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026
1D+1B5.455 UF33,9 m²útiles160,9Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026
2D+2B6.910 UF50,4 m²útiles137,1Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026

Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.

Rangos de precio de los subsidios

  • 1D+1B a 5.147 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).

Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.

Arriendo y rentabilidad bruta

Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Las Condes, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica IV Centenario: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.

  • 1D+1B · desde 5.147 UF

    Simular 

    4,4 % rentabilidad bruta

    Arriendo 18,9 UF/mes (≈ $780.000) · mediana de 133 avisos · la mitad entre 17,0 y 21,0 UF

  • 2D+2B · desde 6.910 UF

    Simular 

    5,7 % rentabilidad bruta

    Arriendo 32,7 UF/mes (≈ $1.351.000) · mediana de 137 avisos · la mitad entre 28,5 y 38,5 UF

El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Las Condes, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.

Cómo se calcula

Con menos de 10 avisos no se muestra.

Cómo cambió su precio publicado

Lo que IV Centenario anunciaba cada vez que lo revisamos. Es el precio publicado: no es el precio al que se vende ni una cotización. Cada precio se compara solo consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma; el «desde» nunca se compara con una tipología. Si un precio sube, puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.

Por tipología

Cada fila es un mismo modelo: mismos dormitorios, baños y superficie. El precio de un modelo se anota cuando aparece o cambia, así que la fecha es la primera vez que lo vimos; el precio anterior pudo seguir publicado hasta poco antes.

  • 1D+1B · 34,5 m²−1,5%−78 UF

    Sitio de la inmobiliaria

    1. 5.348 UF15 oct 2026
    2. 5.270 UF30 oct 2026
  • 1D+1B · 34,6 m²+1,0%+54 UF

    Sitio de la inmobiliaria

    1. 5.361 UF20 oct 2026
    2. 5.415 UF24 oct 2026
  • 1D+1B · 33,9 m²+5,1%+266 UF

    Sitio de la inmobiliaria

    1. 5.189 UF15 oct 2026
    2. 5.397 UF20 oct 2026
    3. 5.255 UF23 oct 2026
    4. 5.455 UF1 nov 2026

Parecidos cerca

Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de IV Centenario.

1D+1B aquí desde 5.147 UF

1 proyecto cerca lo publica; ninguno lo anuncia más barato.

  • Crusoe 11156.085 UF

    Las Condes · a 300 m · +18% frente a este

2D+2B aquí desde 6.910 UF

1 proyecto cerca lo publica; ninguno lo anuncia más barato.

  • Crusoe 11159.485 UF

    Las Condes · a 300 m · +37% frente a este

Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.

Ubicación

Avda. Pdte. Sebastían Piñera E. 1025, Las Condes

Cargando mapa…

Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Metro más cercano: Hernando de Magallanes (L1), a 1,1 km en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Las Condes en el mapa.

Qué hay cerca

Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.

Supermercados
1 en un radio de 500 mEl más cercano: Lider, a 220 m.
Farmacias
3 en un radio de 500 mEl más cercano: SalcoBrand, a menos de 50 m.
Parques o plazas
5 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Pedro Lagos, a 210 m.
Paraderos de buses
11 en un radio de 400 mEl más cercano: PC1038-Parada 1 / Rotonda Atenas, a menos de 50 m.
Colegios
El más cercano que registra OpenStreetMap: Colegio San Patricio, a 590 m.OpenStreetMap no registra colegios en un radio de 500 m
Jardines infantiles
3 en un radio de 500 mEl más cercano: Jardín Infantil y Sala Cuna Creceres, a 160 m.
Centros de atención primaria
OpenStreetMap no registra centros de atención primaria en un radio de 1.000 m
Servicios de urgencia
OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m

Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.

El proyecto, según cada fuente

Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.

Inmobiliaria
Paz
Estado de venta
  • Entrega inmediataPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Dormitorios
  • 1 dormitorioPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Baños
  • 1 bañoPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Superficie
  • 33 a 38 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Unidades publicadas
  • 61 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026

Las que Paz publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.

Todavía no tenemos espacios comunes de este proyecto.

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  • Reunión de 20 minutos, gratis
  • $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
  • Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
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