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Proyectos nuevos · Región Metropolitana

Puente Alto

9 proyectos nuevos monitoreados por ICARIA, de 8 inmobiliarias. Los precios son los que publican las inmobiliarias en sus sitios, en Portal Inmobiliario y en TocToc.

Precios capturados entre el 1 de septiembre de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

Mediana del «desde»
2.761UF
La mitad central de los 9 proyectos con precio parte entre 2.657 y 2.808 UF.
UF/m² publicado
—
Solo 1 proyecto publica precio y superficie: no alcanza para una mediana.
Referencia CChC
54,4UF/m²
Zona «Puente Alto/S.Joaquin/S.Bernardo/La Granja/La Pintana», que agrupa 5 comunas. Mediana para departamentos a marzo de 2025, del Informe 51 de la CChC. Otra fecha y otra muestra: es una referencia.

El «desde» es el precio de partida que anuncia cada proyecto, sin decir qué unidad es ni si queda disponible. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de los proyectos de Puente Alto que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.

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Proyectos en Puente Alto

Del «desde» más bajo al más alto; puedes cambiar el orden.

9 proyectos.

Etapa: la registrada para el proyecto; su ficha dice qué publica cada fuente y cuándo.

Dónde están

8 proyectos de 9 en Puente Alto, con el color de su precio «desde»: más oscuro, más caro. Toca un punto para ver su etapa.

Cargando mapa…
  • Bajo 2.560 UF
  • 2.560 UF a 2.670 UF
  • 2.670 UF a 2.800 UF
  • 2.800 UF a 2.920 UF
  • 2.920 UF o más

La ubicación viene de TocToc, de Portal Inmobiliario, de OpenStreetMap o del sitio de la inmobiliaria. 1 proyecto todavía sin una ubicación confiable no aparece en el mapa; sí está en la lista.

Cómo se calcula

OpenStreetMap cuenta cuando encuentra el número de la calle, y el sitio de la inmobiliaria, cuando OpenStreetMap confirma que el punto está en su calle. Si las fuentes no coinciden, no cuenta la que cae fuera de la comuna y, si aún no coinciden, se usa la única que cae en la calle de la dirección; si no se puede decidir, el proyecto no se dibuja.

Todavía no publicamos la diferencia entre el «desde» y la cotización real en Puente Alto: necesitamos al menos 10 proyectos con las dos cifras.

Precio por tipología

Mediana, entre proyectos, del precio más bajo que cada uno publica para esa tipología.

En Puente Alto no hay 5 o más proyectos que publiquen precio para una misma tipología (dormitorios y baños). Con menos, no publicamos una mediana.

D es dormitorios y B, baños: un 2D+1B y un 2D+2B son departamentos distintos.

Cómo se reparte el «desde»

Con 9 proyectos con precio no hay un reparto que mostrar. La lista de proyectos tiene el precio de cada uno.

Arriendo y rentabilidad bruta

Cuánto se pide de arriendo en Puente Alto según la tipología, y la rentabilidad bruta que da frente a la mediana del precio por tipología de los proyectos nuevos: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos.

  • 2D+1B

    — rentabilidad bruta

    Arriendo 11,7 UF/mes (≈ $483.000) · mediana de 10 avisos

    Precio mediano (nuevos): sin muestra

  • 3D+2B

    — rentabilidad bruta

    Arriendo 13,3 UF/mes (≈ $550.000) · mediana de 38 avisos · cambio +1,7 %

    Precio mediano (nuevos): sin muestra

Fuente: avisos de arriendo de departamentos usados y nuevos en Portal Inmobiliario (lo que se pide, no lo que se firma), leídos el 1 de noviembre de 2026; el cambio es frente a la lectura del 21 de octubre de 2026 · rentabilidad bruta, antes de gastos.

Cómo se calcula

Arriendo: mediana de esos avisos para cada tipología. El cambio es el de esa mediana frente a la lectura anterior.

Precio: mediana del precio más bajo por tipología de los proyectos nuevos de la comuna, cuando hay 5 o más. Con menos de 10 avisos una tipología no aparece. Cada ficha de proyecto trae su propia rentabilidad bruta.

Cambios en el precio publicado

Precios que publican los proyectos de Puente Alto y que revisamos en dos o más fechas, entre el 15 de octubre de 2026 y el 29 de octubre de 2026; es el precio publicado, no el precio al que se vende ni una cotización. Una subida puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.

Subieron su precio publicado

  • Condominio Los Jacintos I y II+17,2%

    2D+2B · 63,0 m² · antes 2.657 UF (al 15 oct 2026) · último registro 3.114 UF (al 20 oct 2026) · +457 UF

    Sitio de la inmobiliaria

  • Condominio Los Jacintos I y II+6,1%

    2D+1B · 60,0 m² · antes 2.591 UF (al 15 oct 2026) · último registro 2.749 UF (al 28 oct 2026) · +158 UF

    Sitio de la inmobiliaria

  • Condominio Los Jacintos I y II+6,1%

    2D+1B · 56,0 m² · antes 2.558 UF (al 15 oct 2026) · último registro 2.713 UF (al 29 oct 2026) · +155 UF

    Sitio de la inmobiliaria

Seguimos 3 precios de 1 proyecto en dos o más fechas y todos cambiaron.

Cómo se calcula

Cada fila compara un precio consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma: el «desde» con el «desde» y cada modelo con el mismo modelo (dormitorios, baños y superficie).

¿Buscas departamento en Puente Alto?

ICARIA cotiza por ti. Recibes todo comparado. Tu número y tu correo nunca se entregan a una inmobiliaria.

  • Reunión de 20 minutos, gratis
  • $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
  • Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
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