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Proyectos nuevos · O'Higgins

Rancagua

25 proyectos nuevos monitoreados por ICARIA, de 21 inmobiliarias (en 1 aún no identificamos la inmobiliaria). Los precios son los que publican las inmobiliarias en sus sitios, en Portal Inmobiliario y en TocToc.

Precios capturados entre el 31 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

Mediana del «desde»
2.550UF
La mitad central de los 25 proyectos con precio parte entre 2.200 y 3.809 UF.
UF/m² publicado
—
Solo 4 proyectos publican precio y superficie: no alcanza para una mediana.
Referencia CChC
—
No tenemos una mediana de la CChC para esta comuna.

Proyectos en Rancagua

Del «desde» más bajo al más alto; puedes cambiar el orden.

25 proyectos.

Etapa: la registrada para el proyecto; su ficha dice qué publica cada fuente y cuándo.

Dónde están

24 proyectos de 25 en Rancagua, con el color de su precio «desde»: más oscuro, más caro. Toca un punto para ver su etapa.

Cargando mapa…
  • Bajo 2.160 UF
  • 2.160 UF a 2.520 UF
  • 2.520 UF a 2.700 UF
  • 2.700 UF a 4.280 UF
  • 4.280 UF o más

La ubicación viene de TocToc, de Portal Inmobiliario, de OpenStreetMap o del sitio de la inmobiliaria. 1 proyecto todavía sin una ubicación confiable no aparece en el mapa; sí está en la lista.

Cómo se calcula

OpenStreetMap cuenta cuando encuentra el número de la calle, y el sitio de la inmobiliaria, cuando OpenStreetMap confirma que el punto está en su calle. Si las fuentes no coinciden, no cuenta la que cae fuera de la comuna y, si aún no coinciden, se usa la única que cae en la calle de la dirección; si no se puede decidir, el proyecto no se dibuja.

Todavía no publicamos la diferencia entre el «desde» y la cotización real en Rancagua: necesitamos al menos 10 proyectos con las dos cifras.

Precio por tipología

Mediana, entre proyectos, del precio más bajo que cada uno publica para esa tipología.

En Rancagua no hay 5 o más proyectos que publiquen precio para una misma tipología (dormitorios y baños). Con menos, no publicamos una mediana.

D es dormitorios y B, baños: un 2D+1B y un 2D+2B son departamentos distintos.

Cómo se reparte el «desde»

Cantidad de proyectos por tramo de precio. Cada barra es un tramo de 1.000 UF.

3
13
4
2
1
1
1

Precio «desde», en UF · en violeta, el tramo de la mediana

Arriendo y rentabilidad bruta

Cuánto se pide de arriendo en Rancagua según la tipología, y la rentabilidad bruta que da frente a la mediana del precio por tipología de los proyectos nuevos: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos.

  • 1D+1B

    — rentabilidad bruta

    Arriendo 10,7 UF/mes (≈ $440.000) · mediana de 28 avisos · cambio −2,4 %

    Precio mediano (nuevos): sin muestra

  • 2D+1B

    — rentabilidad bruta

    Arriendo 10,4 UF/mes (≈ $430.000) · mediana de 57 avisos · cambio −0,2 %

    Precio mediano (nuevos): sin muestra

  • 2D+2B

    — rentabilidad bruta

    Arriendo 13,3 UF/mes (≈ $550.000) · mediana de 60 avisos · cambio −4,5 %

    Precio mediano (nuevos): sin muestra

  • 3D+1B

    — rentabilidad bruta

    Arriendo 10,9 UF/mes (≈ $450.000) · mediana de 24 avisos · cambio −1,2 %

    Precio mediano (nuevos): sin muestra

  • 3D+2B

    — rentabilidad bruta

    Arriendo 15,8 UF/mes (≈ $650.000) · mediana de 70 avisos · cambio +8,2 %

    Precio mediano (nuevos): sin muestra

Fuente: avisos de arriendo de departamentos usados y nuevos en Portal Inmobiliario (lo que se pide, no lo que se firma), leídos el 1 de noviembre de 2026; el cambio es frente a la lectura del 21 de octubre de 2026 · rentabilidad bruta, antes de gastos.

Cómo se calcula

Arriendo: mediana de esos avisos para cada tipología. El cambio es el de esa mediana frente a la lectura anterior.

Precio: mediana del precio más bajo por tipología de los proyectos nuevos de la comuna, cuando hay 5 o más. Con menos de 10 avisos una tipología no aparece. Cada ficha de proyecto trae su propia rentabilidad bruta.

Cambios en el precio publicado

Precios que publican los proyectos de Rancagua y que revisamos en dos o más fechas, entre el 20 de octubre de 2026 y el 2 de noviembre de 2026; es el precio publicado, no el precio al que se vende ni una cotización. Una subida puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.

Bajaron su precio publicado

  • Cáceres−10,8%

    2D+1B · 38,0 m² · antes 2.704 UF (al 20 oct 2026) · último registro 2.412 UF (al 2 nov 2026) · −292 UF

    Sitio de la inmobiliaria

  • Cáceres−10,0%

    3D+1B · 47,3 m² · antes 2.921 UF (al 20 oct 2026) · último registro 2.629 UF (al 2 nov 2026) · −292 UF

    Sitio de la inmobiliaria

  • Cáceres−10,0%

    2D+1B · 44,6 m² · antes 2.944 UF (al 20 oct 2026) · último registro 2.650 UF (al 2 nov 2026) · −294 UF

    Sitio de la inmobiliaria

Seguimos 3 precios de 1 proyecto en dos o más fechas y todos cambiaron.

Cómo se calcula

Cada fila compara un precio consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma: el «desde» con el «desde» y cada modelo con el mismo modelo (dormitorios, baños y superficie).

El «desde» no dice qué unidad es. Una cotización formal, sí.

ICARIA cotiza por ti. Recibes todo comparado. Tu número y tu correo nunca se entregan a una inmobiliaria.

  • Reunión de 20 minutos, gratis
  • $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
  • Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
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