Proyecto nuevo · Rancagua
Parque Las Alamedas
Koyam · Av. El Valle N151, Rancagua
- «Desde» publicado
- 2.250UF
- Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 1 de septiembre de 2026.
Frente al «desde» de 25 proyectos de Rancagua, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.550 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Rancagua, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Rancagua | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño | 2.250 UF | sin mediana en la comuna | — | — | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B2 dormitorios y 1 baño | 2.500 UF | sin mediana en la comuna | — | — | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños | 2.550 UF | sin mediana en la comuna | — | — | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B3 dormitorios y 2 baños | 2.600 UF | sin mediana en la comuna | — | — | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
- 1D+1B2.250 UF
1 dormitorio y 1 baño · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+1B2.500 UF
2 dormitorios y 1 baño · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+2B2.550 UF
2 dormitorios y 2 baños · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 3D+2B2.600 UF
3 dormitorios y 2 baños · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
Una raya en Superficie es que no tenemos la de ese modelo. Para el proyecto: 35,5 a 62,2 m² útiles según TocToc, visto el 16 de octubre de 2026.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 2.250 UF, 2D+1B a 2.500 UF, 2D+2B a 2.550 UF y 3D+2B a 2.600 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Rancagua, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Parque Las Alamedas: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 5,7 % | 2.250 UF | 10,7 UF/mes≈ $440.000 · la mitad entre 9,9 y 11,7 UF | 28 | Simular |
| 2D+1B | 5,0 % | 2.500 UF | 10,4 UF/mes≈ $430.000 · la mitad entre 9,0 y 12,0 UF | 57 | Simular |
| 2D+2B | 6,3 % | 2.550 UF | 13,3 UF/mes≈ $550.000 · la mitad entre 12,1 y 14,5 UF | 60 | Simular |
| 3D+2B | 7,3 % | 2.600 UF | 15,8 UF/mes≈ $650.000 · la mitad entre 12,2 y 18,1 UF | 70 | Simular |
1D+1B · desde 2.250 UF
Simular5,7 % rentabilidad bruta
Arriendo 10,7 UF/mes (≈ $440.000) · mediana de 28 avisos · la mitad entre 9,9 y 11,7 UF
2D+1B · desde 2.500 UF
Simular5,0 % rentabilidad bruta
Arriendo 10,4 UF/mes (≈ $430.000) · mediana de 57 avisos · la mitad entre 9,0 y 12,0 UF
2D+2B · desde 2.550 UF
Simular6,3 % rentabilidad bruta
Arriendo 13,3 UF/mes (≈ $550.000) · mediana de 60 avisos · la mitad entre 12,1 y 14,5 UF
3D+2B · desde 2.600 UF
Simular7,3 % rentabilidad bruta
Arriendo 15,8 UF/mes (≈ $650.000) · mediana de 70 avisos · la mitad entre 12,2 y 18,1 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Rancagua, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Parque Las Alamedas.
1D+1B aquí desde 2.250 UF
1 proyecto cerca lo publica; 1 lo anuncia más barato.
- Alto O'Higgins I y II1.750 UF
Rancagua · a 50 m · −22% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Av. El Valle N151, Rancagua
Ubicación publicada en TocToc. Ver los demás proyectos de Rancagua en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Supermercado Cugat, a 850 m.OpenStreetMap no registra supermercados en un radio de 500 m
- Farmacias
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Farmacias del Dr. Simi, a 470 m.
- Parques o plazas
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Plaza Villa Don Alberto, a 1 km.OpenStreetMap no registra parques o plazas en un radio de 500 m
- Colegios
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Colegio Ayelén, a 680 m.OpenStreetMap no registra colegios en un radio de 500 m
- Jardines infantiles
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Jardín Infantil Semillita De Sabiduría, a 470 m.
- Centros de atención primaria
- 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CESFAM N° 1 Doctor Enrique Dintrans, a 670 m.
- Servicios de urgencia
- 2 en un radio de 1.000 mEl más cercano: Hospital Regional Doctor Franco Ravera Zunino, a 470 m.
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV).
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Koyam
Logo publicado por Koyam en su sitio. ICARIA no tiene relación comercial con Koyam. - Estado de venta
- En verdeTocToc, visto el 26 de octubre de 2026
- Entrega
- 4to Trimestre 2027TocToc, visto el 26 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 1 a 3 dormitoriosTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Baños
- 1 a 2 bañosTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Superficie
- 35,5 a 62,2 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Todavía no tenemos espacios comunes de este proyecto.
El «desde» no dice qué unidad es. Una cotización formal, sí.
ICARIA cotiza por ti. Recibes todo comparado. Tu número y tu correo nunca se entregan a una inmobiliaria.
- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
Para seguir mirando
- Abrir la ubicación en Google Maps
- Crédito hipotecario: dividendo y plata para firmar
- Qué cubre cada subsidio
- El proyecto en el sitio de Koyam
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