Proyecto nuevo · Rancagua
Condominio Jardines del Valle
ValorArte · Avenida Uruguay 135, Rancagua
- «Desde» publicado
- 1.600UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 15 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 25 proyectos de Rancagua, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.550 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 38,4UF/m²
- Sobre superficie útil: entre 38,4 y 41,3 UF/m² en sus 4 modelos con superficie.
Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Rancagua, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Rancagua | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños | 2.300 UF | sin mediana en la comuna | 57,9 m²útiles | 39,8 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+1B3 dormitorios y 1 baño | 2.300 UF | sin mediana en la comuna | 55,7 m²útiles | 41,3 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B3 dormitorios y 2 baños · 2 modelos | 2.400 UF | sin mediana en la comuna | 62,5 m²útiles | 38,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
- 2D+2B2.300 UF
2 dormitorios y 2 baños · 57,9 m² útiles · 39,8 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 3D+1B2.300 UF
3 dormitorios y 1 baño · 55,7 m² útiles · 41,3 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 3D+2B2.400 UF
3 dormitorios y 2 baños · 2 modelos · 62,5 m² útiles · 38,4 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
Ver los 4 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 2D+2B | 2.300 UF | 57,9 m²útiles | 39,8 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+1B | 2.300 UF | 55,7 m²útiles | 41,3 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B | 2.400 UF | 62,5 m²útiles | 38,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B | 2.600 UF | 65,3 m²útiles | 39,8 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 2D+2B a 2.300 UF, 3D+1B a 2.300 UF y 3D+2B a 2.400 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Rancagua, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Condominio Jardines del Valle: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 2D+2B | 7,0 % | 2.300 UF | 13,3 UF/mes≈ $550.000 · la mitad entre 12,1 y 14,5 UF | 60 | Simular |
| 3D+1B | 5,7 % | 2.300 UF | 10,9 UF/mes≈ $450.000 · la mitad entre 9,4 y 12,4 UF | 24 | Simular |
| 3D+2B | 7,9 % | 2.400 UF | 15,8 UF/mes≈ $650.000 · la mitad entre 12,2 y 18,1 UF | 70 | Simular |
2D+2B · desde 2.300 UF
Simular7,0 % rentabilidad bruta
Arriendo 13,3 UF/mes (≈ $550.000) · mediana de 60 avisos · la mitad entre 12,1 y 14,5 UF
3D+1B · desde 2.300 UF
Simular5,7 % rentabilidad bruta
Arriendo 10,9 UF/mes (≈ $450.000) · mediana de 24 avisos · la mitad entre 9,4 y 12,4 UF
3D+2B · desde 2.400 UF
Simular7,9 % rentabilidad bruta
Arriendo 15,8 UF/mes (≈ $650.000) · mediana de 70 avisos · la mitad entre 12,2 y 18,1 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Rancagua, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Ubicación
Avenida Uruguay 135, Rancagua
Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Ver los demás proyectos de Rancagua en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Santa Isabel, a 650 m.OpenStreetMap no registra supermercados en un radio de 500 m
- Farmacias
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Farmacias del Dr. Simi, a 940 m.OpenStreetMap no registra farmacias en un radio de 500 m
- Parques o plazas
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Parque Cordillera, a 420 m.
- Colegios
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Colegio Santa Filomena, a 260 m.
- Jardines infantiles
- 3 en un radio de 500 mEl más cercano: Creador De Sueno, a 360 m.
- Centros de atención primaria
- 3 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CESFAM N° 5 Doctor Juan Chiorrini, a 470 m.
- Servicios de urgencia
- 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: SAPU Abel Zapata, a 920 m.
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV).
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- ValorArte
- Estado de venta
- Venta en blancoPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 2 a 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- Baños
- 1 a 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- Superficie
- 55 a 65 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 26 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
Las que ValorArte publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos fecha de entrega de este proyecto.
Espacios comunes publicados
Los que mencionan las fuentes sobre Condominio Jardines del Valle. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.
- QuinchoSitio de la inmobiliaria
- BicicleteroSitio de la inmobiliaria
- Sala multiusoSitio de la inmobiliaria
- Juegos infantilesSitio de la inmobiliaria
- Conserjería o accesos controladosSitio de la inmobiliaria
- HuertoSitio de la inmobiliaria
- Áreas verdes comunesSitio de la inmobiliaria
- Cancha deportivaSitio de la inmobiliaria
Cómo lo dice cada fuente
- Quincho
- Sitio de la inmobiliaria: «Cuenta con acceso controlado, bicicleteros, estacionamientos en superficie, sala multiuso, quinchos y cinco locales comerciales»
- Bicicletero
- Sitio de la inmobiliaria: «Cuenta con acceso controlado, bicicleteros, estacionamientos en superficie, sala multiuso, quinchos y cinco locales comerciales»
- Sala multiuso
- Sitio de la inmobiliaria: «Sala multiuso»
- Juegos infantiles
- Sitio de la inmobiliaria: «Juegos infantiles»
- Conserjería o accesos controlados
- Sitio de la inmobiliaria: «Acceso controlado»
- Huerto
- Sitio de la inmobiliaria: «Se emplazan cinco torres de cinco pisos cada una, consolidando un parque central que incluye áreas verdes, juegos infantiles, espacios deportivos, media multicancha y huertos comunitarios»
- Áreas verdes comunes
- Sitio de la inmobiliaria: «Áreas verdes»
- Cancha deportiva
- Sitio de la inmobiliaria: «Se emplazan cinco torres de cinco pisos cada una, consolidando un parque central que incluye áreas verdes, juegos infantiles, espacios deportivos, media multicancha y huertos comunitarios»
Sitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026.
El «desde» no dice qué unidad es. Una cotización formal, sí.
ICARIA cotiza por ti. Recibes todo comparado. Tu número y tu correo nunca se entregan a una inmobiliaria.
- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
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