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Proyectos nuevos · Región Metropolitana

Huechuraba

20 proyectos nuevos monitoreados por ICARIA, de 16 inmobiliarias (en 3 aún no identificamos la inmobiliaria). Los precios son los que publican las inmobiliarias en sus sitios, en Portal Inmobiliario y en TocToc.

Precios capturados entre el 31 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

Mediana del «desde»
3.820UF
La mitad central de los 19 proyectos con precio parte entre 3.479 y 4.749 UF.
UF/m² publicado
—
Solo 4 proyectos publican precio y superficie: no alcanza para una mediana.
Referencia CChC
49,7UF/m²
Zona «Huechuraba/Recoleta/Conchalí/Renca/Quilicura», que agrupa 5 comunas. Mediana para departamentos a marzo de 2025, del Informe 51 de la CChC. Otra fecha y otra muestra: es una referencia.

El «desde» es el precio de partida que anuncia cada proyecto, sin decir qué unidad es ni si queda disponible. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de los proyectos de Huechuraba que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.

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Proyectos en Huechuraba

Del «desde» más bajo al más alto; puedes cambiar el orden. El proyecto sin «desde» registrado va plegado al final.

20 proyectos.

1 proyecto sin «desde» registrado
  • Distrito PaulistaSin «desde» registrado

    Etapa sin informar

Etapa: la registrada para el proyecto; su ficha dice qué publica cada fuente y cuándo. Metro: la estación en operación más cercana según OpenStreetMap, a 2 km o menos, en línea recta (no a pie).

Dónde están

19 proyectos de 20 en Huechuraba, con el color de su precio «desde»: más oscuro, más caro. Toca un punto para ver su etapa y el metro más cercano.

Cargando mapa…
  • Bajo 3.200 UF
  • 3.200 UF a 3.710 UF
  • 3.710 UF a 3.990 UF
  • 3.990 UF a 4.810 UF
  • 4.810 UF o más

La ubicación viene de TocToc, de Portal Inmobiliario, de OpenStreetMap o del sitio de la inmobiliaria. 1 proyecto todavía sin una ubicación confiable no aparece en el mapa; sí está en la lista.

Cómo se calcula

OpenStreetMap cuenta cuando encuentra el número de la calle, y el sitio de la inmobiliaria, cuando OpenStreetMap confirma que el punto está en su calle. Si las fuentes no coinciden, no cuenta la que cae fuera de la comuna y, si aún no coinciden, se usa la única que cae en la calle de la dirección; si no se puede decidir, el proyecto no se dibuja.

Todavía no publicamos la diferencia entre el «desde» y la cotización real en Huechuraba: necesitamos al menos 10 proyectos con las dos cifras.

Precio por tipología

Mediana, entre proyectos, del precio más bajo que cada uno publica para esa tipología.

En Huechuraba no hay 5 o más proyectos que publiquen precio para una misma tipología (dormitorios y baños). Con menos, no publicamos una mediana.

D es dormitorios y B, baños: un 2D+1B y un 2D+2B son departamentos distintos.

Cómo se reparte el «desde»

Cantidad de proyectos por tramo de precio. Cada barra es un tramo de 500 UF.

2
4
6
5
1
1

Precio «desde», en UF · en violeta, el tramo de la mediana

Arriendo y rentabilidad bruta

Cuánto se pide de arriendo en Huechuraba según la tipología, y la rentabilidad bruta que da frente a la mediana del precio por tipología de los proyectos nuevos: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos.

  • 1D+1B

    — rentabilidad bruta

    Arriendo 13,1 UF/mes (≈ $540.000) · mediana de 19 avisos · cambio −0,4 %

    Precio mediano (nuevos): sin muestra

  • 2D+2B

    — rentabilidad bruta

    Arriendo 18,2 UF/mes (≈ $750.000) · mediana de 43 avisos · cambio −0,2 %

    Precio mediano (nuevos): sin muestra

  • 3D+2B

    — rentabilidad bruta

    Arriendo 20,6 UF/mes (≈ $850.000) · mediana de 24 avisos · cambio −0,1 %

    Precio mediano (nuevos): sin muestra

Fuente: avisos de arriendo de departamentos usados y nuevos en Portal Inmobiliario (lo que se pide, no lo que se firma), leídos el 1 de noviembre de 2026; el cambio es frente a la lectura del 21 de octubre de 2026 · rentabilidad bruta, antes de gastos.

Cómo se calcula

Arriendo: mediana de esos avisos para cada tipología. El cambio es el de esa mediana frente a la lectura anterior.

Precio: mediana del precio más bajo por tipología de los proyectos nuevos de la comuna, cuando hay 5 o más. Con menos de 10 avisos una tipología no aparece. Cada ficha de proyecto trae su propia rentabilidad bruta.

¿Buscas departamento en Huechuraba?

ICARIA cotiza por ti. Recibes todo comparado. Tu número y tu correo nunca se entregan a una inmobiliaria.

  • Reunión de 20 minutos, gratis
  • $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
  • Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
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