Proyectos nuevos · Valparaíso
Valparaiso
19 proyectos nuevos monitoreados por ICARIA, de 15 inmobiliarias (en 2 aún no identificamos la inmobiliaria). Los precios son los que publican las inmobiliarias en sus sitios, en Portal Inmobiliario y en TocToc.
Precios capturados entre el 15 de octubre de 2026 y el 20 de octubre de 2026.
- Mediana del «desde»
- 2.390UF
- La mitad central de los 19 proyectos con precio parte entre 2.200 y 2.610 UF.
- UF/m² publicado
- —
- Solo 1 proyecto publica precio y superficie: no alcanza para una mediana.
- Referencia CChC
- —
- No tenemos una mediana de la CChC para esta comuna.
Proyectos en Valparaiso
Del «desde» más bajo al más alto; puedes cambiar el orden.
19 proyectos.
- Condominio Las Acacias II1.840 UF
Entrega inmediata
- Alturas De Curauma II2.050 UF
En verde3D+2B2.050
- San Pablo De Curauma II2.129 UF
En verde
- Condominio Piedra de Montaña2.150 UF
Etapa sin informar
- Condominio Altos Del Parque2.200 UF
En blanco
- Condominio Parque Samoré2.200 UF
En verde
- Edificio Altos de Placeres2.200 UF
Entrega inmediata
- Edificio Colores De Barón2.231 UF
Etapa sin informarEstudio2.231
- Edificio Ancora Valparaíso2.256 UF
Entrega inmediata
- Edificio Acqua2.390 UF
Entrega inmediata1D+1B2.390
- Condominio Lomas de la Luz2.400 UF
Etapa sin informar
- Vista Cerro Larraín2.462 UF
En blanco
En verde
- Condominio Vistas III de Curauma2.550 UF
Etapa sin informar
- Altos de Curauma2.670 UF
Entrega inmediata
- Cumbres De Curauma VII2.680 UF
En verde3D+2B2.680
- Mirador Barón3.056 UF
Entrega inmediata
- Edificio Alto Villaseca4.390 UF
Entrega inmediata1D+1B4.390
- Edificio Alto Laguna4.424 UF
Entrega inmediata2D+2B4.424
Etapa: la registrada para el proyecto; su ficha dice qué publica cada fuente y cuándo.
Dónde están
18 proyectos de 19 en Valparaiso, con el color de su precio «desde»: más oscuro, más caro. Toca un punto para ver su etapa.
- Bajo 2.150 UF
- 2.150 UF a 2.230 UF
- 2.230 UF a 2.460 UF
- 2.460 UF a 2.680 UF
- 2.680 UF o más
La ubicación viene de TocToc, de Portal Inmobiliario, de OpenStreetMap o del sitio de la inmobiliaria. 1 proyecto todavía sin una ubicación confiable no aparece en el mapa; sí está en la lista.
Cómo se calcula
OpenStreetMap cuenta cuando encuentra el número de la calle, y el sitio de la inmobiliaria, cuando OpenStreetMap confirma que el punto está en su calle. Si las fuentes no coinciden, no cuenta la que cae fuera de la comuna y, si aún no coinciden, se usa la única que cae en la calle de la dirección; si no se puede decidir, el proyecto no se dibuja.
Todavía no publicamos la diferencia entre el «desde» y la cotización real en Valparaiso: necesitamos al menos 10 proyectos con las dos cifras.
Precio por tipología
Mediana, entre proyectos, del precio más bajo que cada uno publica para esa tipología.
En Valparaiso no hay 5 o más proyectos que publiquen precio para una misma tipología (dormitorios y baños). Con menos, no publicamos una mediana.
D es dormitorios y B, baños: un 2D+1B y un 2D+2B son departamentos distintos.
Cómo se reparte el «desde»
Cantidad de proyectos por tramo de precio. Cada barra es un tramo de 250 UF.
Precio «desde», en UF · en violeta, el tramo de la mediana
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo en Valparaiso según la tipología, y la rentabilidad bruta que da frente a la mediana del precio por tipología de los proyectos nuevos: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Precio mediano (nuevos) | Arriendo mediano | Cambio del arriendo | Avisos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | — | sin muestra | 9,7 UF/mes≈ $400.000 | −0,1 % | 58 |
| 2D+1B | — | sin muestra | 10,4 UF/mes≈ $430.000 | −0,2 % | 61 |
| 2D+2B | — | sin muestra | 11,6 UF/mes≈ $480.000 | −0,1 % | 79 |
| 3D+1B | — | sin muestra | 11,2 UF/mes≈ $460.000 | +2,1 % | 27 |
| 3D+2B | — | sin muestra | 13,6 UF/mes≈ $560.000 | −0,1 % | 63 |
1D+1B
— rentabilidad bruta
Arriendo 9,7 UF/mes (≈ $400.000) · mediana de 58 avisos · cambio −0,1 %
Precio mediano (nuevos): sin muestra
2D+1B
— rentabilidad bruta
Arriendo 10,4 UF/mes (≈ $430.000) · mediana de 61 avisos · cambio −0,2 %
Precio mediano (nuevos): sin muestra
2D+2B
— rentabilidad bruta
Arriendo 11,6 UF/mes (≈ $480.000) · mediana de 79 avisos · cambio −0,1 %
Precio mediano (nuevos): sin muestra
3D+1B
— rentabilidad bruta
Arriendo 11,2 UF/mes (≈ $460.000) · mediana de 27 avisos · cambio +2,1 %
Precio mediano (nuevos): sin muestra
3D+2B
— rentabilidad bruta
Arriendo 13,6 UF/mes (≈ $560.000) · mediana de 63 avisos · cambio −0,1 %
Precio mediano (nuevos): sin muestra
Fuente: avisos de arriendo de departamentos usados y nuevos en Portal Inmobiliario (lo que se pide, no lo que se firma), leídos el 1 de noviembre de 2026; el cambio es frente a la lectura del 21 de octubre de 2026 · rentabilidad bruta, antes de gastos.
Cómo se calcula
Arriendo: mediana de esos avisos para cada tipología. El cambio es el de esa mediana frente a la lectura anterior.
Precio: mediana del precio más bajo por tipología de los proyectos nuevos de la comuna, cuando hay 5 o más. Con menos de 10 avisos una tipología no aparece. Cada ficha de proyecto trae su propia rentabilidad bruta.
El «desde» no dice qué unidad es. Una cotización formal, sí.
ICARIA cotiza por ti. Recibes todo comparado. Tu número y tu correo nunca se entregan a una inmobiliaria.
- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.