Proyectos nuevos · Región Metropolitana
Quinta Normal
9 proyectos nuevos monitoreados por ICARIA, de 7 inmobiliarias (en 1 aún no identificamos la inmobiliaria). Los precios son los que publican las inmobiliarias en sus sitios, en Portal Inmobiliario y en TocToc.
Precios capturados entre el 13 de octubre de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- Mediana del «desde»
- 2.400UF
- La mitad central de los 9 proyectos con precio parte entre 2.268 y 2.733 UF.
- UF/m² publicado
- —
- Solo 4 proyectos publican precio y superficie: no alcanza para una mediana.
- Referencia CChC
- 53,3UF/m²
- Zona «Quinta Normal/Pudahuel/Maipú/PAC/PH», que agrupa 5 comunas. Mediana para departamentos a marzo de 2025, del Informe 51 de la CChC. Otra fecha y otra muestra: es una referencia.
El «desde» es el precio de partida que anuncia cada proyecto, sin decir qué unidad es ni si queda disponible. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de los proyectos de Quinta Normal que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
Agenda una reuniónProyectos en Quinta Normal
Del «desde» más bajo al más alto; puedes cambiar el orden.
9 proyectos.
| Proyecto | «Desde» publicado | Desde por tipología, en UF | Calculadora |
|---|---|---|---|
| SofíaEntrega inmediata · Metro Blanqueado (L5) a 600 m | 1.571 UF | — | Simular → |
| Edificio Quinta ParkEn blanco · Metro Gruta de Lourdes (L5) a 1,3 km | 1.990 UF | — | Simular → |
| Go San PabloEntrega inmediata · Metro Gruta de Lourdes (L5) a 700 m | 2.268 UF | — | Simular → |
| Vive QuintaPronta entrega · Metro Gruta de Lourdes (L5) a 700 m | 2.379 UF | — | Simular → |
| Condominio RadalEtapa sin informar | 2.400 UF | — | Simular → |
| Mirador MapochoEntrega inmediata · Metro Gruta de Lourdes (L5) a 700 m | 2.407 UF | 1D+1B2.5562D+1B2.3132D+2B2.5943D+1B2.712 | Simular → |
| Plaza de LourdesEn blanco · Promoción: Descuento de hasta 7 % · Pie en hasta 60 cuotas | 2.733 UF | 1D+1B2.7332D+1B3.1222D+2B3.7103D+2B4.246 | Simular → |
| Parque QuintaEntrega inmediata · Metro Gruta de Lourdes (L5) a 250 m | 2.785 UF | 1D+1B2.700 | Simular → |
| Mapocho 3521Entrega inmediata · Metro Gruta de Lourdes (L5) a 950 m · Promoción: Descuento de hasta 20 % · Pie en hasta 48 cuotas | 2.994 UF | 2D+1B2.9943D+2B3.622 | Simular → |
- Sofía1.571 UF
Entrega inmediata · Metro Blanqueado (L5) a 600 m
- Edificio Quinta Park1.990 UF
En blanco · Metro Gruta de Lourdes (L5) a 1,3 km
- Go San Pablo2.268 UF
Entrega inmediata · Metro Gruta de Lourdes (L5) a 700 m
- Vive Quinta2.379 UF
Pronta entrega · Metro Gruta de Lourdes (L5) a 700 m
- Condominio Radal2.400 UF
Etapa sin informar
- Mirador Mapocho2.407 UF
Entrega inmediata · Metro Gruta de Lourdes (L5) a 700 m1D+1B2.5562D+1B2.3132D+2B2.5943D+1B2.712
- Plaza de Lourdes2.733 UF
En blanco · Promoción: Descuento de hasta 7 % · Pie en hasta 60 cuotas1D+1B2.7332D+1B3.1222D+2B3.7103D+2B4.246
- Parque Quinta2.785 UF
Entrega inmediata · Metro Gruta de Lourdes (L5) a 250 m1D+1B2.700
- Mapocho 35212.994 UF
Entrega inmediata · Metro Gruta de Lourdes (L5) a 950 m · Promoción: Descuento de hasta 20 % · Pie en hasta 48 cuotas2D+1B2.9943D+2B3.622
Etapa: la registrada para el proyecto; su ficha dice qué publica cada fuente y cuándo. Metro: la estación en operación más cercana según OpenStreetMap, a 2 km o menos, en línea recta (no a pie). Promociones: las que publica el sitio de la inmobiliaria en su última revisión, si es de los últimos 30 días.
Dónde están
8 proyectos de 9 en Quinta Normal, con el color de su precio «desde»: más oscuro, más caro. Toca un punto para ver su etapa, el metro más cercano y sus promociones.
- Bajo 1.990 UF
- 1.990 UF a 2.380 UF
- 2.380 UF a 2.410 UF
- 2.410 UF a 2.790 UF
- 2.790 UF o más
La ubicación viene de TocToc, de Portal Inmobiliario, de OpenStreetMap o del sitio de la inmobiliaria. 1 proyecto todavía sin una ubicación confiable no aparece en el mapa; sí está en la lista.
Cómo se calcula
OpenStreetMap cuenta cuando encuentra el número de la calle, y el sitio de la inmobiliaria, cuando OpenStreetMap confirma que el punto está en su calle. Si las fuentes no coinciden, no cuenta la que cae fuera de la comuna y, si aún no coinciden, se usa la única que cae en la calle de la dirección; si no se puede decidir, el proyecto no se dibuja.
Todavía no publicamos la diferencia entre el «desde» y la cotización real en Quinta Normal: necesitamos al menos 10 proyectos con las dos cifras.
Precio por tipología
Mediana, entre proyectos, del precio más bajo que cada uno publica para esa tipología.
En Quinta Normal no hay 5 o más proyectos que publiquen precio para una misma tipología (dormitorios y baños). Con menos, no publicamos una mediana.
D es dormitorios y B, baños: un 2D+1B y un 2D+2B son departamentos distintos.
Cómo se reparte el «desde»
Con 9 proyectos con precio no hay un reparto que mostrar. La lista de proyectos tiene el precio de cada uno.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo en Quinta Normal según la tipología, y la rentabilidad bruta que da frente a la mediana del precio por tipología de los proyectos nuevos: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Precio mediano (nuevos) | Arriendo mediano | Cambio del arriendo | Avisos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | — | sin muestra | 7,3 UF/mes≈ $300.000 | −0,1 % | 77 |
| 2D+1B | — | sin muestra | 8,5 UF/mes≈ $350.000 | −0,2 % | 90 |
| 2D+2B | — | sin muestra | 9,7 UF/mes≈ $400.000 | −1,3 % | 16 |
| 3D+1B | — | sin muestra | 8,8 UF/mes≈ $363.000 | −0,1 % | 106 |
| 3D+2B | — | sin muestra | 10,0 UF/mes≈ $412.000 | −1,3 % | 13 |
1D+1B
— rentabilidad bruta
Arriendo 7,3 UF/mes (≈ $300.000) · mediana de 77 avisos · cambio −0,1 %
Precio mediano (nuevos): sin muestra
2D+1B
— rentabilidad bruta
Arriendo 8,5 UF/mes (≈ $350.000) · mediana de 90 avisos · cambio −0,2 %
Precio mediano (nuevos): sin muestra
2D+2B
— rentabilidad bruta
Arriendo 9,7 UF/mes (≈ $400.000) · mediana de 16 avisos · cambio −1,3 %
Precio mediano (nuevos): sin muestra
3D+1B
— rentabilidad bruta
Arriendo 8,8 UF/mes (≈ $363.000) · mediana de 106 avisos · cambio −0,1 %
Precio mediano (nuevos): sin muestra
3D+2B
— rentabilidad bruta
Arriendo 10,0 UF/mes (≈ $412.000) · mediana de 13 avisos · cambio −1,3 %
Precio mediano (nuevos): sin muestra
Fuente: avisos de arriendo de departamentos usados y nuevos en Portal Inmobiliario (lo que se pide, no lo que se firma), leídos el 1 de noviembre de 2026; el cambio es frente a la lectura del 21 de octubre de 2026 · rentabilidad bruta, antes de gastos.
Cómo se calcula
Arriendo: mediana de esos avisos para cada tipología. El cambio es el de esa mediana frente a la lectura anterior.
Precio: mediana del precio más bajo por tipología de los proyectos nuevos de la comuna, cuando hay 5 o más. Con menos de 10 avisos una tipología no aparece. Cada ficha de proyecto trae su propia rentabilidad bruta.
Cambios en el precio publicado
Precios que publican los proyectos de Quinta Normal y que revisamos en dos o más fechas, entre el 15 de octubre de 2026 y el 2 de noviembre de 2026; es el precio publicado, no el precio al que se vende ni una cotización. Una subida puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.
Bajaron su precio publicado
| Proyecto | Antes | Último registro | Cambio | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| Mirador Mapocho2D+1B · 44,3 m² | 2.901 UFal 20 oct 2026 | 2.611 UFal 2 nov 2026 | −10,0%−290 UF | Sitio de la inmobiliaria |
| Mirador Mapocho2D+2B · 43,8 m² | 2.882 UFal 20 oct 2026 | 2.594 UFal 2 nov 2026 | −10,0%−288 UF | Sitio de la inmobiliaria |
| Mirador Mapocho3D+1B · 47,3 m² | 3.013 UFal 20 oct 2026 | 2.712 UFal 2 nov 2026 | −10,0%−301 UF | Sitio de la inmobiliaria |
- Mirador Mapocho−10,0%
2D+1B · 44,3 m² · antes 2.901 UF (al 20 oct 2026) · último registro 2.611 UF (al 2 nov 2026) · −290 UF
Sitio de la inmobiliaria
- Mirador Mapocho−10,0%
2D+2B · 43,8 m² · antes 2.882 UF (al 20 oct 2026) · último registro 2.594 UF (al 2 nov 2026) · −288 UF
Sitio de la inmobiliaria
- Mirador Mapocho−10,0%
3D+1B · 47,3 m² · antes 3.013 UF (al 20 oct 2026) · último registro 2.712 UF (al 2 nov 2026) · −301 UF
Sitio de la inmobiliaria
Seguimos 5 precios de 3 proyectos en dos o más fechas; 2 no cambiaron entre su primera y su última revisión.
Cómo se calcula
Cada fila compara un precio consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma: el «desde» con el «desde» y cada modelo con el mismo modelo (dormitorios, baños y superficie).
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.