Proyecto nuevo · Quinta Normal
Mirador Mapocho
Maestra · Av. Mapocho 3951, Quinta NormalA 700 m del metro Gruta de Lourdes (L5), en línea recta.
- «Desde» publicado
- 2.407UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 9 proyectos de Quinta Normal, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.400 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 57,3UF/m²
- Sobre superficie útil: entre 57,3 y 78,6 UF/m² en sus 5 modelos con superficie.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
Agenda una reuniónPrecio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Quinta Normal, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Quinta Normal | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño | 2.556 UF | sin mediana en la comuna | 32,5 m²útiles | 78,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B2 dormitorios y 1 baño · 2 modelos | 2.313 UF | sin mediana en la comuna | 38,0 m²útiles | 60,8 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños | 2.594 UF | sin mediana en la comuna | 43,8 m²útiles | 59,3 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+1B3 dormitorios y 1 baño | 2.712 UF | sin mediana en la comuna | 47,3 m²útiles | 57,3 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
- 1D+1B2.556 UF
1 dormitorio y 1 baño · 32,5 m² útiles · 78,6 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+1B2.313 UF
2 dormitorios y 1 baño · 2 modelos · 38,0 m² útiles · 60,8 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+2B2.594 UF
2 dormitorios y 2 baños · 43,8 m² útiles · 59,3 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 3D+1B2.712 UF
3 dormitorios y 1 baño · 47,3 m² útiles · 57,3 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
Ver los 5 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 2.556 UF | 32,5 m²útiles | 78,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B | 2.313 UF | 38,0 m²útiles | 60,8 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B | 2.611 UF | 44,3 m²útiles | 58,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 2.594 UF | 43,8 m²útiles | 59,3 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+1B | 2.712 UF | 47,3 m²útiles | 57,3 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 2.556 UF, 2D+1B a 2.313 UF, 2D+2B a 2.594 UF y 3D+1B a 2.712 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Quinta Normal, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Mirador Mapocho: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 3,4 % | 2.556 UF | 7,3 UF/mes≈ $300.000 · la mitad entre 7,0 y 7,8 UF | 77 | Simular |
| 2D+1B | 4,4 % | 2.313 UF | 8,5 UF/mes≈ $350.000 · la mitad entre 7,9 y 9,2 UF | 90 | Simular |
| 2D+2B | 4,5 % | 2.594 UF | 9,7 UF/mes≈ $400.000 · la mitad entre 9,6 y 10,3 UF | 16 | Simular |
| 3D+1B | 3,9 % | 2.712 UF | 8,8 UF/mes≈ $363.000 · la mitad entre 8,4 y 9,4 UF | 106 | Simular |
1D+1B · desde 2.556 UF
Simular3,4 % rentabilidad bruta
Arriendo 7,3 UF/mes (≈ $300.000) · mediana de 77 avisos · la mitad entre 7,0 y 7,8 UF
2D+1B · desde 2.313 UF
Simular4,4 % rentabilidad bruta
Arriendo 8,5 UF/mes (≈ $350.000) · mediana de 90 avisos · la mitad entre 7,9 y 9,2 UF
2D+2B · desde 2.594 UF
Simular4,5 % rentabilidad bruta
Arriendo 9,7 UF/mes (≈ $400.000) · mediana de 16 avisos · la mitad entre 9,6 y 10,3 UF
3D+1B · desde 2.712 UF
Simular3,9 % rentabilidad bruta
Arriendo 8,8 UF/mes (≈ $363.000) · mediana de 106 avisos · la mitad entre 8,4 y 9,4 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Quinta Normal, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Cómo cambió su precio publicado
Lo que Mirador Mapocho anunciaba cada vez que lo revisamos. Es el precio publicado: no es el precio al que se vende ni una cotización. Cada precio se compara solo consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma; el «desde» nunca se compara con una tipología. Si un precio sube, puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.
Por tipología
Cada fila es un mismo modelo: mismos dormitorios, baños y superficie. El precio de un modelo se anota cuando aparece o cambia, así que la fecha es la primera vez que lo vimos; el precio anterior pudo seguir publicado hasta poco antes.
- 2D+1B · 44,3 m²−10,0%−290 UF
Sitio de la inmobiliaria
- 2.901 UF20 oct 2026
- 2.611 UF2 nov 2026
- 2D+2B · 43,8 m²−10,0%−288 UF
Sitio de la inmobiliaria
- 2.882 UF20 oct 2026
- 2.594 UF2 nov 2026
- 3D+1B · 47,3 m²−10,0%−301 UF
Sitio de la inmobiliaria
- 3.013 UF20 oct 2026
- 2.712 UF2 nov 2026
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Mirador Mapocho.
1D+1B aquí desde 2.556 UF
2 proyectos cerca lo publican; 1 lo anuncia más barato.
- Edificio M Now2.160 UF
Santiago · a 950 m · −15% frente a este
- Parque Quinta2.700 UF
Quinta Normal · a 800 m · +6% frente a este
2D+1B aquí desde 2.313 UF
2 proyectos cerca lo publican; ninguno lo anuncia más barato.
- Edificio M Now2.694 UF
Santiago · a 950 m · +16% frente a este
- Mapocho 35212.994 UF
Quinta Normal · a 500 m · +29% frente a este
2D+2B aquí desde 2.594 UF
1 proyecto cerca lo publica; ninguno lo anuncia más barato.
- Edificio M Now3.228 UF
Santiago · a 950 m · +24% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Av. Mapocho 3951, Quinta Normal
Ubicación publicada en TocToc. Metro más cercano: Gruta de Lourdes (L5), a 700 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Quinta Normal en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Alvi, a 380 m.
- Farmacias
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Cruz Verde, a 400 m.
- Parques o plazas
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Plazoleta Tropezón, a 340 m.
- Paraderos de buses
- 18 en un radio de 400 mEl más cercano: PJ586-Villasana / esq. Avenida Mapocho, a menos de 50 m.
- Colegios
- 4 en un radio de 500 mEl más cercano: Liceo Experimental Artistico B-66, a 100 m.
- Jardines infantiles
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Jardín Infantil Poeta Pedro Prado, a 170 m.
- Centros de atención primaria
- 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CESFAM Andes, a 410 m.
- Servicios de urgencia
- OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Maestra
- Estado de venta
- Entrega inmediataPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Entrega
- DisponibleTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 1 a 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Baños
- 1 a 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Superficie
- 31 a 46 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- 31,1 a 46,2 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 131 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Las que Maestra publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos espacios comunes de este proyecto.
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.