Proyecto nuevo · Santiago
Edificio M Now
Trayecta · Mapocho Esquina Herrera, Parque Los Reyes, SantiagoA 850 m del metro Quinta Normal (L5), en línea recta.
- «Desde» publicado
- 2.160UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 114 proyectos de Santiago, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.595 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 54,5UF/m²
- Sobre superficie construida: entre 54,5 y 76,8 UF/m² en sus 7 modelos con superficie.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
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Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Santiago, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Santiago | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño · 3 modelos | 2.160 UF | 24% bajo la mediana | 33,4 m²construidos | 64,8 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B2 dormitorios y 1 baño · 2 modelos | 2.694 UF | 29% bajo la mediana | 43,3 m²construidos | 62,3 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños | 3.228 UF | 20% bajo la mediana | 59,2 m²construidos | 54,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B3 dormitorios y 2 baños | 4.113 UF | sin mediana en la comuna | 70,5 m²construidos | 58,3 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
- 1D+1B2.160 UF
1 dormitorio y 1 baño · 3 modelos · 33,4 m² construidos · 64,8 UF/m² · 24% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+1B2.694 UF
2 dormitorios y 1 baño · 2 modelos · 43,3 m² construidos · 62,3 UF/m² · 29% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+2B3.228 UF
2 dormitorios y 2 baños · 59,2 m² construidos · 54,5 UF/m² · 20% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 3D+2B4.113 UF
3 dormitorios y 2 baños · 70,5 m² construidos · 58,3 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en Santiago: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Ver los 7 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 2.160 UF | 33,4 m²construidos | 64,8 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 2.160 UF | 28,1 m²construidos | 76,8 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 2.308 UF | 39,4 m²construidos | 58,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B | 2.694 UF | 43,3 m²construidos | 62,3 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B | 2.846 UF | 50,5 m²construidos | 56,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 3.228 UF | 59,2 m²construidos | 54,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B | 4.113 UF | 70,5 m²construidos | 58,3 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 2.160 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del DS 1 (tramo 3) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
- 2D+1B a 2.694 UF y 2D+2B a 3.228 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
- 3D+2B a 4.113 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Santiago, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Edificio M Now: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 4,4 % | 2.160 UF | 8,0 UF/mes≈ $330.000 · la mitad entre 7,3 y 9,0 UF | 287 | Simular |
| 2D+1B | 4,2 % | 2.694 UF | 9,5 UF/mes≈ $390.000 · la mitad entre 8,5 y 10,9 UF | 61 | Simular |
| 2D+2B | 4,3 % | 3.228 UF | 11,5 UF/mes≈ $472.000 · la mitad entre 10,4 y 12,6 UF | 80 | Simular |
| 3D+2B | 4,1 % | 4.113 UF | 14,1 UF/mes≈ $580.000 · la mitad entre 12,1 y 15,6 UF | 15 | Simular |
1D+1B · desde 2.160 UF
Simular4,4 % rentabilidad bruta
Arriendo 8,0 UF/mes (≈ $330.000) · mediana de 287 avisos · la mitad entre 7,3 y 9,0 UF
2D+1B · desde 2.694 UF
Simular4,2 % rentabilidad bruta
Arriendo 9,5 UF/mes (≈ $390.000) · mediana de 61 avisos · la mitad entre 8,5 y 10,9 UF
2D+2B · desde 3.228 UF
Simular4,3 % rentabilidad bruta
Arriendo 11,5 UF/mes (≈ $472.000) · mediana de 80 avisos · la mitad entre 10,4 y 12,6 UF
3D+2B · desde 4.113 UF
Simular4,1 % rentabilidad bruta
Arriendo 14,1 UF/mes (≈ $580.000) · mediana de 15 avisos · la mitad entre 12,1 y 15,6 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Santiago, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Edificio M Now.
1D+1B aquí desde 2.160 UF
4 proyectos cerca lo publican; 1 lo anuncia más barato.
- Edificio Martínez de Rozas1.950 UF
Santiago · a 850 m · −10% frente a este
- Mirador Mapocho2.556 UF
Quinta Normal · a 950 m · +18% frente a este
- Mapocho 28802.640 UF
Santiago · a 250 m · +22% frente a este
- Origen Atacama2.840 UF
Santiago · a 150 m · +31% frente a este
2D+1B aquí desde 2.694 UF
2 proyectos cerca lo publican; 1 lo anuncia más barato.
- Mirador Mapocho2.313 UF
Quinta Normal · a 950 m · −14% frente a este
- Mapocho 35212.994 UF
Quinta Normal · a 500 m · +11% frente a este
2D+2B aquí desde 3.228 UF
2 proyectos cerca lo publican; 1 lo anuncia más barato.
- Mirador Mapocho2.594 UF
Quinta Normal · a 950 m · −20% frente a este
- Origen Atacama3.750 UF
Santiago · a 150 m · +16% frente a este
3D+2B aquí desde 4.113 UF
1 proyecto cerca lo publica; 1 lo anuncia más barato.
- Mapocho 35213.622 UF
Quinta Normal · a 500 m · −12% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Mapocho Esquina Herrera, Parque Los Reyes, Santiago
Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Metro más cercano: Quinta Normal (L5), a 850 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Santiago en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- 3 en un radio de 500 mEl más cercano: Lider, a 210 m.
- Farmacias
- 4 en un radio de 500 mEl más cercano: Farmacias Ahumada, a 230 m.
- Parques o plazas
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Plaza Balmaceda, a 590 m.OpenStreetMap no registra parques o plazas en un radio de 500 m
- Paraderos de buses
- 16 en un radio de 400 mEl más cercano: PA387-Avenida Mapocho / esq. Herrera, a menos de 50 m.
- Colegios
- 5 en un radio de 500 mEl más cercano: Escuela Básica República de Alemania, a 290 m.
- Jardines infantiles
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Cardenal Raúl Silva Henríquez, a 270 m.
- Centros de atención primaria
- 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: Cesfam Ignacio Domeyko, a 860 m.
- Servicios de urgencia
- 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: Hospital San Juan de Dios, a 850 m.
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Trayecta
Logo publicado por Trayecta en su sitio. ICARIA no tiene relación comercial con Trayecta. - Estado de venta
- Entrega inmediataPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 1 a 2 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Baños
- 1 bañoPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Superficie
- 33 a 45 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 14 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Las que Trayecta publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos espacios comunes de este proyecto.
Video
Lo muestra Trayecta en la página del proyecto en su sitio, visto el 26 de octubre de 2026. No se carga nada de YouTube hasta que aprietas reproducir; desde ahí, YouTube recibe datos de tu navegador.
Canal de YouTube: Trayecta Inmobiliaria
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
Para seguir mirando
- Abrir la ubicación en Google Maps
- Todos los 1D+1B de Santiago
- Todos los 2D+1B de Santiago
- Todos los 2D+2B de Santiago
- Crédito hipotecario: dividendo y plata para firmar
- Qué cubre cada subsidio
- El proyecto en el sitio de Trayecta
La imagen y el logo de esta ficha se cargan desde la página donde los publica Trayecta; el video, desde YouTube, sin que ICARIA los guarde ni los modifique. Si eres Trayecta o el dueño del contenido y prefieres que no aparezcan, escríbenos a hola@icaria.cl y los quitamos. Qué datos se mueven al usar ICARIA.