Tipología 2D+1B · Santiago
Departamentos de 2 dormitorios y 1 baño en Santiago
16 de los 121 proyectos de departamentos nuevos que monitoreamos en Santiago publican precio para un 2D+1B. Cada uno cuenta una vez, con su modelo más barato de esa tipología: es lo que el proyecto anuncia, no lo que te van a cotizar.
Precios capturados entre el 31 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- Mediana de 2D+1B
- 3.768UF
- La mitad central de los 16 proyectos parte entre 3.304 y 3.868 UF.
- UF/m² publicado
- 76,7UF/m²
- Mediana entre 13 proyectos que publican la superficie de ese modelo; la superficie mediana es 45,1 m².
Son precios publicados: el más bajo que anuncia cada proyecto para un 2D+1B, sin decir qué unidad es ni si queda disponible. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de los proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
Agenda una reunión2D+1B en Santiago, proyecto por proyecto
Del más barato al más caro. Cada fila es el precio más bajo que el proyecto publica para un 2D+1B, con la superficie de ese modelo cuando la fuente la informa. «Frente a la comuna» lo compara con la mediana de 3.768 UF.
| Proyecto | Desde | Frente a la comuna | Superficie | UF/m² | Fuente | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rosas 1444 | 2.603 UF | 48,0 m²útiles | 54,2 | Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026 | Simular → | |
| Santa Elena 16702 modelos | 2.637 UF | 44,0 m²útiles | 59,9 | Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026 | Simular → | |
| Edificio M Now2 modelos | 2.694 UF | 43,3 m²construidos | 62,3 | Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026 | Simular → | |
| Vista Portugal2 modelos | 3.038 UF | 38,0 m²útiles | 79,9 | Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026 | Simular → | |
| Best Site | 3.393 UF | 47,6 m²sin especificar | 71,3 | Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026 | Simular → | |
| Best Too Santiago | 3.490 UF | 45,9 m²sin especificar | 76,0 | Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026 | Simular → | |
| Aldunate Go2 modelos | 3.639 UF | 47,9 m²sin especificar | 76,0 | Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026 | Simular → | |
| Prat | 3.754 UF | — | — | Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026 | Simular → | |
| Pulso2 modelos | 3.782 UF | 45,1 m²totales | 83,9 | Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026 | Simular → | |
| Franklin 358 | 3.840 UF | 44,4 m²útiles | 86,5 | Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026 | Simular → | |
| Edificio Carrera IV | 3.850 UF | 48,2 m²útiles | 80,0 | Sitio de la inmobiliaria · visto por primera vez el 31 ago 2026 | Simular → | |
| Diagonal Vicuña2 modelos | 3.859 UF | — | — | Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026 | Simular → | |
| Ciudadano Prat | 3.895 UF | 50,8 m²totales | 76,7 | Sitio de la inmobiliaria · visto por primera vez el 31 ago 2026 | Simular → | |
| Tocornal | 3.930 UF | — | — | Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026 | Simular → | |
| Mosaic Art | 4.067 UF | 44,6 m²útiles | 91,2 | Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026 | Simular → | |
| Carmen Marín | 4.552 UF | 44,9 m²útiles | 101,4 | Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026 | Simular → |
- Rosas 14442.603 UF
48,0 m² útiles · 54,2 UF/m² · 31% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026
- Santa Elena 1670 · 2 modelos2.637 UF
44,0 m² útiles · 59,9 UF/m² · 30% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026
- Edificio M Now · 2 modelos2.694 UF
43,3 m² construidos · 62,3 UF/m² · 29% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026
- Vista Portugal · 2 modelos3.038 UF
38,0 m² útiles · 79,9 UF/m² · 19% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026
- Best Site3.393 UF
47,6 m² sin especificar · 71,3 UF/m² · 10% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026
- Best Too Santiago3.490 UF
45,9 m² sin especificar · 76,0 UF/m² · 7% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026
- Aldunate Go · 2 modelos3.639 UF
47,9 m² sin especificar · 76,0 UF/m² · 3% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026
- Prat3.754 UF
igual a la mediana
Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026
- Pulso · 2 modelos3.782 UF
45,1 m² totales · 83,9 UF/m² · igual a la mediana
Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026
- Franklin 3583.840 UF
44,4 m² útiles · 86,5 UF/m² · 2% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026
- Edificio Carrera IV3.850 UF
48,2 m² útiles · 80,0 UF/m² · 2% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria · visto por primera vez el 31 ago 2026
- Diagonal Vicuña · 2 modelos3.859 UF
2% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026
- Ciudadano Prat3.895 UF
50,8 m² totales · 76,7 UF/m² · 3% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria · visto por primera vez el 31 ago 2026
- Tocornal3.930 UF
4% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026
- Mosaic Art4.067 UF
44,6 m² útiles · 91,2 UF/m² · 8% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026
- Carmen Marín4.552 UF
44,9 m² útiles · 101,4 UF/m² · 21% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026
2D+1B en otras comunas
Mediana del precio publicado para un 2D+1B en las 5 comunas de la Región Metropolitana con 5 o más proyectos que lo publican, en UF. Santiago está en el lugar 2 de 5, de la más cara a la más barata.
- Ñuñoa4.335 UF
- Santiago3.768 UF16 proyectos · esta comuna
- La Florida3.628 UF
- Independencia3.045 UF
- San Joaquín2.831 UF
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.