Proyecto nuevo · Santiago
Vista Portugal
Euro Inmobiliaria · Portugal 755, SantiagoA 650 m del metro Irarrázaval (L3 L5), en línea recta.
- «Desde» publicado
2.616UF
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
2.617UF
Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
- Cada fuente publica el suyo: no elegimos uno.
Frente al «desde» de 114 proyectos de Santiago, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.595 UF) · punto = 2.616 UF (Sitio de la inmobiliaria), el «desde» de este proyecto que entra en la estadística de Santiago. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 67,9UF/m²
- Sobre superficie útil: entre 67,9 y 87,2 UF/m² en sus 5 modelos con superficie.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
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Las publica el sitio de la inmobiliaria (revisado el 2 de noviembre de 2026). Las condiciones, los porcentajes y las unidades a las que aplican las fija la inmobiliaria y pueden cambiar: hay que confirmarlas al cotizar.
Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Santiago, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Santiago | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño · 2 modelos | 2.616 UF | 7% bajo la mediana | 30,0 m²útiles | 87,2 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B2 dormitorios y 1 baño · 2 modelos | 3.038 UF | 19% bajo la mediana | 38,0 m²útiles | 79,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños | 3.600 UF | 10% bajo la mediana | 53,0 m²útiles | 67,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
- 1D+1B2.616 UF
1 dormitorio y 1 baño · 2 modelos · 30,0 m² útiles · 87,2 UF/m² · 7% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+1B3.038 UF
2 dormitorios y 1 baño · 2 modelos · 38,0 m² útiles · 79,9 UF/m² · 19% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+2B3.600 UF
2 dormitorios y 2 baños · 53,0 m² útiles · 67,9 UF/m² · 10% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en Santiago: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Ver los 5 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 2.616 UF | 30,0 m²útiles | 87,2 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 2.622 UF | 32,0 m²útiles | 81,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B | 3.038 UF | 38,0 m²útiles | 79,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B | 3.160 UF | 37,0 m²útiles | 85,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 3.600 UF | 53,0 m²útiles | 67,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 2.616 UF, 2D+1B a 3.038 UF y 2D+2B a 3.600 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Santiago, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Vista Portugal: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 3,7 % | 2.616 UF | 8,0 UF/mes≈ $330.000 · la mitad entre 7,3 y 9,0 UF | 287 | Simular |
| 2D+1B | 3,7 % | 3.038 UF | 9,5 UF/mes≈ $390.000 · la mitad entre 8,5 y 10,9 UF | 61 | Simular |
| 2D+2B | 3,8 % | 3.600 UF | 11,5 UF/mes≈ $472.000 · la mitad entre 10,4 y 12,6 UF | 80 | Simular |
1D+1B · desde 2.616 UF
Simular3,7 % rentabilidad bruta
Arriendo 8,0 UF/mes (≈ $330.000) · mediana de 287 avisos · la mitad entre 7,3 y 9,0 UF
2D+1B · desde 3.038 UF
Simular3,7 % rentabilidad bruta
Arriendo 9,5 UF/mes (≈ $390.000) · mediana de 61 avisos · la mitad entre 8,5 y 10,9 UF
2D+2B · desde 3.600 UF
Simular3,8 % rentabilidad bruta
Arriendo 11,5 UF/mes (≈ $472.000) · mediana de 80 avisos · la mitad entre 10,4 y 12,6 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Santiago, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Cómo cambió su precio publicado
Lo que Vista Portugal anunciaba cada vez que lo revisamos. Es el precio publicado: no es el precio al que se vende ni una cotización. Cada precio se compara solo consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma; el «desde» nunca se compara con una tipología. Si un precio sube, puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.
Precio «desde»
- Sitio de la inmobiliariaSin cambio
- 2.616 UF15 oct – 2 nov 2026
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Vista Portugal.
1D+1B aquí desde 2.616 UF
8 proyectos cerca lo publican; ninguno lo anuncia más barato.
- Edificio San Eugenio2.750 UF
Ñuñoa · a 850 m · +5% frente a este
- Edificio Living Town2.812 UF
Santiago · a 750 m · +7% frente a este
- Pulso2.814 UF
Santiago · a 950 m · +8% frente a este
- Lira 6222.850 UF
Santiago · a 400 m · +9% frente a este
- Carmen Marín2.990 UF
Santiago · a 850 m · +14% frente a este
- Tocornal3.282 UF
Santiago · a 450 m · +25% frente a este
2D+1B aquí desde 3.038 UF
3 proyectos cerca lo publican; ninguno lo anuncia más barato.
- Pulso3.782 UF
Santiago · a 950 m · +24% frente a este
- Tocornal3.930 UF
Santiago · a 450 m · +29% frente a este
- Carmen Marín4.552 UF
Santiago · a 850 m · +50% frente a este
2D+2B aquí desde 3.600 UF
6 proyectos cerca lo publican; ninguno lo anuncia más barato.
- Edificio Argomedo3.790 UF
Santiago · a 400 m · +5% frente a este
- Tocornal4.040 UF
Santiago · a 450 m · +12% frente a este
- Pulso4.299 UF
Santiago · a 950 m · +19% frente a este
- Edificio San Eugenio4.550 UF
Ñuñoa · a 850 m · +26% frente a este
- Smart Too4.697 UF
Ñuñoa · a 450 m · +30% frente a este
- Seminario 25.175 UF
Ñuñoa · a 750 m · +44% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Portugal 755, Santiago
Ubicación publicada en TocToc. Metro más cercano: Irarrázaval (L3 L5), a 650 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Santiago en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Tottus, a 210 m.
- Farmacias
- 8 en un radio de 500 mEl más cercano: TodoFarma, a 210 m.
- Parques o plazas
- 4 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Freire, a 310 m.
- Paraderos de buses
- 17 en un radio de 400 mEl más cercano: PA483-Copiapó / esq. Avenida Portugal, a 70 m.
- Colegios
- 12 en un radio de 500 mEl más cercano: Colegio San Francisco de Asís de Belén, a 200 m.
- Jardines infantiles
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Jardín infantil Pedro Aguirre Cerda, a 360 m.
- Centros de atención primaria
- OpenStreetMap no registra centros de atención primaria en un radio de 1.000 m
- Servicios de urgencia
- 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: Hospital de Urgencia Asistencia Pública, a 880 m.
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Euro Inmobiliaria
Logo publicado por Euro Inmobiliaria en su sitio. ICARIA no tiene relación comercial con Euro Inmobiliaria. - Estado de venta
- Entrega inmediataPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 1 a 2 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Estudio a 2 dormitoriosTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Baños
- 1 a 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Superficie
- 30 a 53 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- 25 a 53 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Espacios comunes publicados
Los que mencionan las fuentes sobre Vista Portugal. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.
- PiscinaSitio de la inmobiliaria
- QuinchoSitio de la inmobiliaria
- GimnasioSitio de la inmobiliaria
- LavanderíaSitio de la inmobiliaria
- BicicleteroSitio de la inmobiliaria
- Sala multiusoSitio de la inmobiliaria
- Juegos infantilesSitio de la inmobiliaria
Cómo lo dice cada fuente
- Piscina
- Sitio de la inmobiliaria: «Disfruta de comodidades excepcionales como piscina, gimnasio, quinchos, juegos infantiles, salón multiuso, lavandería y bicicletero»
- Quincho
- Sitio de la inmobiliaria: «Disfruta de comodidades excepcionales como piscina, gimnasio, quinchos, juegos infantiles, salón multiuso, lavandería y bicicletero»
- Gimnasio
- Sitio de la inmobiliaria: «Disfruta de comodidades excepcionales como piscina, gimnasio, quinchos, juegos infantiles, salón multiuso, lavandería y bicicletero»
- Lavandería
- Sitio de la inmobiliaria: «Disfruta de comodidades excepcionales como piscina, gimnasio, quinchos, juegos infantiles, salón multiuso, lavandería y bicicletero»
- Bicicletero
- Sitio de la inmobiliaria: «Disfruta de comodidades excepcionales como piscina, gimnasio, quinchos, juegos infantiles, salón multiuso, lavandería y bicicletero»
- Sala multiuso
- Sitio de la inmobiliaria: «Disfruta de comodidades excepcionales como piscina, gimnasio, quinchos, juegos infantiles, salón multiuso, lavandería y bicicletero»
- Juegos infantiles
- Sitio de la inmobiliaria: «Disfruta de comodidades excepcionales como piscina, gimnasio, quinchos, juegos infantiles, salón multiuso, lavandería y bicicletero»
Sitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026.
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
Para seguir mirando
- Abrir la ubicación en Google Maps
- Todos los 1D+1B de Santiago
- Todos los 2D+1B de Santiago
- Todos los 2D+2B de Santiago
- Crédito hipotecario: dividendo y plata para firmar
- Qué cubre cada subsidio
- El proyecto en el sitio de Euro Inmobiliaria
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