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Proyecto nuevo · Ñuñoa

Smart Too

Inmobiliaria Imagina · Av. Vicuña Mackenna 920, ÑuñoaA 250 m del metro Irarrázaval (L3 L5), en línea recta.

Simular la inversiónCompararVer en el mapa de Ñuñoa 
«Desde» publicado

3.528UF

Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.

4.697UF

Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.

Cada fuente publica el suyo: no elegimos uno.

Frente al «desde» de 92 proyectos de Ñuñoa, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (3.597 UF) · punto = 3.528 UF (Sitio de la inmobiliaria), el «desde» de este proyecto que entra en la estadística de Ñuñoa. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

UF/m² más bajo publicado
79,5UF/m²
Sobre una superficie que el sitio no dice si es útil o total: entre 79,5 y 83,2 UF/m² en sus 3 modelos con superficie.
Tipologías con precio
2D+2B

El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.

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Imagen referencial de Smart Too, publicada por Inmobiliaria Imagina en su sitio
Imagen referencial publicada por Inmobiliaria Imagina en su sitio (vista el 26 de octubre de 2026). Puede ser una ilustración y no una foto del edificio. Ver la página original ↗

Precio por tipología

El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Ñuñoa, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.

2D+2B · 2 dormitorios y 2 baños

La publican 2 fuentes.

Desde

4.697UF

Superficie
—para este modelo · el proyecto: 54 a 73 m² útiles según Portal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Frente a Ñuñoa
3% bajo la mediana

Frente al precio más bajo de 2D+2B en 33 proyectos de Ñuñoa: banda = mitad central · raya = mediana (4.852 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.

Simular 
Ver los 4 modelos publicados
TipologíaPrecio publicadoSuperficieUF/m²Fuente
2D+2B4.697 UF——Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026
2D+2B4.731 UF59,5 m²sin especificar79,5Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026
2D+2B5.190 UF62,4 m²sin especificar83,2Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026
2D+2B6.097 UF75,3 m²sin especificar81,0Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026

Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.

Rangos de precio de los subsidios

  • 2D+2B a 4.697 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).

Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.

Arriendo y rentabilidad bruta

Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Ñuñoa, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Smart Too: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.

  • 2D+2B · desde 4.697 UF

    Simular 

    4,3 % rentabilidad bruta

    Arriendo 16,9 UF/mes (≈ $695.000) · mediana de 160 avisos · la mitad entre 14,5 y 19,5 UF

El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Ñuñoa, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.

Cómo se calcula

Con menos de 10 avisos no se muestra.

Cómo cambió su precio publicado

Lo que Smart Too anunciaba cada vez que lo revisamos. Es el precio publicado: no es el precio al que se vende ni una cotización. Cada precio se compara solo consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma; el «desde» nunca se compara con una tipología. Si un precio sube, puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.

Precio «desde»

  • Sitio de la inmobiliariaSin cambio
    1. 3.528 UF15 oct – 2 nov 2026

Por tipología

Cada fila es un mismo modelo: mismos dormitorios, baños y superficie. El precio de un modelo se anota cuando aparece o cambia, así que la fecha es la primera vez que lo vimos; el precio anterior pudo seguir publicado hasta poco antes.

  • 2D+2B · 59,5 m²+4,0%+183 UF

    Sitio de la inmobiliaria

    1. 4.548 UF27 ago 2026
    2. 4.731 UF20 oct 2026

Parecidos cerca

Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Smart Too.

2D+2B aquí desde 4.697 UF

8 proyectos cerca lo publican; 5 lo anuncian más barato.

Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.

Ubicación

Av. Vicuña Mackenna 920, Ñuñoa

Cargando mapa…

Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Metro más cercano: Irarrázaval (L3 L5), a 250 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Ñuñoa en el mapa.

Qué hay cerca

Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.

Supermercados
4 en un radio de 500 mEl más cercano: Santa Isabel, a 170 m.
Farmacias
9 en un radio de 500 mEl más cercano: sin nombre en OpenStreetMap, a menos de 50 m.
Parques o plazas
5 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza San Esteban, a 130 m.
Paraderos de buses
26 en un radio de 400 mEl más cercano: PA176-Parada 6 / (M) Irarrázaval, a 90 m.
Colegios
13 en un radio de 500 mEl más cercano: Colegio Técnico Profesional República Argentina, a 80 m.
Jardines infantiles
El más cercano que registra OpenStreetMap: Jardín Infantil Alikai, a 570 m.OpenStreetMap no registra jardines infantiles en un radio de 500 m
Centros de atención primaria
OpenStreetMap no registra centros de atención primaria en un radio de 1.000 m
Servicios de urgencia
OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m

Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.

El proyecto, según cada fuente

Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.

Inmobiliaria
Inmobiliaria Imagina
Logo de Inmobiliaria Imagina
Logo publicado por Inmobiliaria Imagina en su sitio. ICARIA no tiene relación comercial con Inmobiliaria Imagina.
Estado de venta
  • Entrega inmediataPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Dormitorios
  • 2 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Baños
  • 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Superficie
  • 54 a 73 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Unidades publicadas
  • 21 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026

Las que Inmobiliaria Imagina publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.

Espacios comunes publicados

Los que mencionan las fuentes sobre Smart Too. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.

  • PiscinaSitio de la inmobiliaria
  • QuinchoSitio de la inmobiliaria
  • GimnasioSitio de la inmobiliaria
  • CoworkSitio de la inmobiliaria
  • LavanderíaSitio de la inmobiliaria
  • Salón gourmet o de eventosSitio de la inmobiliaria
  • Sala de cineSitio de la inmobiliaria
  • Terraza o azotea comúnSitio de la inmobiliaria
  • Área para mascotasSitio de la inmobiliaria
Cómo lo dice cada fuente
Piscina
Sitio de la inmobiliaria: «Sus espacios son: Friends room, Adventure zone, Home cine, Gourmet lounge, Fit & Health zone, Fireplace, BBQ zone, Piscina lounge, Pet spa, Laundry room, Cowork, Open terrace»
Quincho
Sitio de la inmobiliaria: «Sus espacios son: Friends room, Adventure zone, Home cine, Gourmet lounge, Fit & Health zone, Fireplace, BBQ zone, Piscina lounge, Pet spa, Laundry room, Cowork, Open terrace»
Gimnasio
Sitio de la inmobiliaria: «Sus espacios son: Friends room, Adventure zone, Home cine, Gourmet lounge, Fit & Health zone, Fireplace, BBQ zone, Piscina lounge, Pet spa, Laundry room, Cowork, Open terrace»
Cowork
Sitio de la inmobiliaria: «Sus espacios son: Friends room, Adventure zone, Home cine, Gourmet lounge, Fit & Health zone, Fireplace, BBQ zone, Piscina lounge, Pet spa, Laundry room, Cowork, Open terrace»
Lavandería
Sitio de la inmobiliaria: «Sus espacios son: Friends room, Adventure zone, Home cine, Gourmet lounge, Fit & Health zone, Fireplace, BBQ zone, Piscina lounge, Pet spa, Laundry room, Cowork, Open terrace»
Salón gourmet o de eventos
Sitio de la inmobiliaria: «Sus espacios son: Friends room, Adventure zone, Home cine, Gourmet lounge, Fit & Health zone, Fireplace, BBQ zone, Piscina lounge, Pet spa, Laundry room, Cowork, Open terrace»
Sala de cine
Sitio de la inmobiliaria: «Sus espacios son: Friends room, Adventure zone, Home cine, Gourmet lounge, Fit & Health zone, Fireplace, BBQ zone, Piscina lounge, Pet spa, Laundry room, Cowork, Open terrace»
Terraza o azotea común
Sitio de la inmobiliaria: «Sus espacios son: Friends room, Adventure zone, Home cine, Gourmet lounge, Fit & Health zone, Fireplace, BBQ zone, Piscina lounge, Pet spa, Laundry room, Cowork, Open terrace»
Área para mascotas
Sitio de la inmobiliaria: «Sus espacios son: Friends room, Adventure zone, Home cine, Gourmet lounge, Fit & Health zone, Fireplace, BBQ zone, Piscina lounge, Pet spa, Laundry room, Cowork, Open terrace»

Sitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026.

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  • Reunión de 20 minutos, gratis
  • $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
  • Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
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Para seguir mirando

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