Proyecto nuevo · Ñuñoa
Metropolitan Park Ñuñoa
Inmobiliaria Imagina · Av. Vicuña Mackenna 1500, ÑuñoaA 650 m del metro Ñuble (L5 L6), en línea recta.
- «Desde» publicado
2.992UF
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
3.287UF
Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
- Cada fuente publica el suyo: no elegimos uno.
Frente al «desde» de 92 proyectos de Ñuñoa, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (3.597 UF) · punto = 2.992 UF (Sitio de la inmobiliaria), el «desde» de este proyecto que entra en la estadística de Ñuñoa. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 88,0UF/m²
- Sobre una superficie que el sitio no dice si es útil o total: entre 88,0 y 98,1 UF/m² en sus 9 modelos con superficie.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
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Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Ñuñoa, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Ñuñoa | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño · 5 modelos | 3.278 UF | 9% bajo la mediana | 34,3 m²sin especificar | 95,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B2 dormitorios y 1 baño · 2 modelos | 4.354 UF | igual a la mediana | 44,8 m²sin especificar | 97,2 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños · 2 modelos | 4.852 UF | igual a la mediana | 54,6 m²sin especificar | 88,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
- 1D+1B3.278 UF
1 dormitorio y 1 baño · 5 modelos · 34,3 m² sin especificar · 95,5 UF/m² · 9% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+1B4.354 UF
2 dormitorios y 1 baño · 2 modelos · 44,8 m² sin especificar · 97,2 UF/m² · igual a la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+2B4.852 UF
2 dormitorios y 2 baños · 2 modelos · 54,6 m² sin especificar · 88,9 UF/m² · igual a la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en Ñuñoa: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Ver los 9 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 3.278 UF | 34,3 m²sin especificar | 95,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 3.528 UF | 36,8 m²sin especificar | 95,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 3.536 UF | 36,4 m²sin especificar | 97,3 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 3.536 UF | 36,4 m²sin especificar | 97,3 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 3.566 UF | 36,4 m²sin especificar | 98,1 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B | 4.354 UF | 44,8 m²sin especificar | 97,2 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B | 4.360 UF | 44,8 m²sin especificar | 97,3 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 4.852 UF | 54,6 m²sin especificar | 88,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 4.938 UF | 56,1 m²sin especificar | 88,0 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 3.278 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
- 2D+1B a 4.354 UF y 2D+2B a 4.852 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Ñuñoa, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Metropolitan Park Ñuñoa: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 4,4 % | 3.278 UF | 12,0 UF/mes≈ $495.000 · la mitad entre 10,2 y 13,8 UF | 240 | Simular |
| 2D+1B | 3,8 % | 4.354 UF | 13,8 UF/mes≈ $567.000 · la mitad entre 12,6 y 16,7 UF | 54 | Simular |
| 2D+2B | 4,2 % | 4.852 UF | 16,9 UF/mes≈ $695.000 · la mitad entre 14,5 y 19,5 UF | 160 | Simular |
1D+1B · desde 3.278 UF
Simular4,4 % rentabilidad bruta
Arriendo 12,0 UF/mes (≈ $495.000) · mediana de 240 avisos · la mitad entre 10,2 y 13,8 UF
2D+1B · desde 4.354 UF
Simular3,8 % rentabilidad bruta
Arriendo 13,8 UF/mes (≈ $567.000) · mediana de 54 avisos · la mitad entre 12,6 y 16,7 UF
2D+2B · desde 4.852 UF
Simular4,2 % rentabilidad bruta
Arriendo 16,9 UF/mes (≈ $695.000) · mediana de 160 avisos · la mitad entre 14,5 y 19,5 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Ñuñoa, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Cómo cambió su precio publicado
Lo que Metropolitan Park Ñuñoa anunciaba cada vez que lo revisamos. Es el precio publicado: no es el precio al que se vende ni una cotización. Cada precio se compara solo consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma; el «desde» nunca se compara con una tipología. Si un precio sube, puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.
Precio «desde»
- Sitio de la inmobiliariaSin cambio
- 2.992 UF15 oct – 2 nov 2026
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Metropolitan Park Ñuñoa.
1D+1B aquí desde 3.278 UF
8 proyectos cerca lo publican; 4 lo anuncian más barato.
- Edificio San Eugenio2.750 UF
Ñuñoa · a 600 m · −16% frente a este
- Diagonal Vicuña3.184 UF
Santiago · a 850 m · −3% frente a este
- Vicuña Mackenna 14323.381 UF
Ñuñoa · a 100 m · +3% frente a este
- Distrito Ñuñoa - Etapa 23.590 UF
Ñuñoa · a 500 m · +10% frente a este
- Distrito Ñuñoa3.595 UF
Ñuñoa · a 500 m · +10% frente a este
- Edificio Matta3.776 UF
Ñuñoa · a 750 m · +15% frente a este
2D+1B aquí desde 4.354 UF
5 proyectos cerca lo publican; 5 lo anuncian más barato.
- Santa Elena 16702.637 UF
Santiago · a 400 m · −39% frente a este
- Diagonal Vicuña3.859 UF
Santiago · a 850 m · −11% frente a este
- Vicuña Mackenna 14324.218 UF
Ñuñoa · a 100 m · −3% frente a este
- Distrito Ñuñoa - Etapa 24.325 UF
Ñuñoa · a 500 m · −1% frente a este
- Distrito Ñuñoa4.345 UF
Ñuñoa · a 500 m · igual que este
2D+2B aquí desde 4.852 UF
9 proyectos cerca lo publican; 8 lo anuncian más barato.
- Vicuña Mackenna 14324.411 UF
Ñuñoa · a 100 m · −9% frente a este
- Distrito Ñuñoa - Etapa 24.425 UF
Ñuñoa · a 500 m · −9% frente a este
- Distrito Ñuñoa4.500 UF
Ñuñoa · a 500 m · −7% frente a este
- Edificio San Eugenio4.550 UF
Ñuñoa · a 600 m · −6% frente a este
- Smart Too4.697 UF
Ñuñoa · a 1 km · −3% frente a este
- Edificio Ñuble4.790 UF
Santiago · a 650 m · −1% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Av. Vicuña Mackenna 1500, Ñuñoa
Ubicación publicada en TocToc. Metro más cercano: Ñuble (L5 L6), a 650 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Ñuñoa en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Supermarket Al Toque, a 520 m.OpenStreetMap no registra supermercados en un radio de 500 m
- Farmacias
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Movimed, a 100 m.
- Parques o plazas
- 3 en un radio de 500 mEl más cercano: Plazoleta Abel Aravena, a menos de 50 m.
- Paraderos de buses
- 14 en un radio de 400 mEl más cercano: PA179-Av. Vicuña Mackenna / esq. Maule, a menos de 50 m.
- Colegios
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Liceo Brígida Walker, a 270 m.
- Jardines infantiles
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Anumrayen, a 440 m.
- Centros de atención primaria
- 2 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CESFAM Padre Orellana, a 500 m.
- Servicios de urgencia
- OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Inmobiliaria Imagina
Logo publicado por Inmobiliaria Imagina en su sitio. ICARIA no tiene relación comercial con Inmobiliaria Imagina. - Estado de venta
- Venta en verdePortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- En verdeTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Entrega
- Año 2029TocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Dormitorios
- Estudio a 2 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- 1 a 2 dormitoriosTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Baños
- 1 a 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Superficie
- 34 a 55 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- 33,5 a 53,5 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 86 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Las que Inmobiliaria Imagina publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos espacios comunes de este proyecto.
Video
Lo muestra Inmobiliaria Imagina en la página del proyecto en su sitio, visto el 26 de octubre de 2026. No se carga nada de YouTube hasta que aprietas reproducir; desde ahí, YouTube recibe datos de tu navegador.
Canal de YouTube: Inmobiliaria Imagina
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
Para seguir mirando
- Abrir la ubicación en Google Maps
- Todos los 1D+1B de Ñuñoa
- Todos los 2D+1B de Ñuñoa
- Todos los 2D+2B de Ñuñoa
- Crédito hipotecario: dividendo y plata para firmar
- Qué cubre cada subsidio
- El proyecto en el sitio de Inmobiliaria Imagina
La imagen y el logo de esta ficha se cargan desde la página donde los publica Inmobiliaria Imagina; el video, desde YouTube, sin que ICARIA los guarde ni los modifique. Si eres Inmobiliaria Imagina o el dueño del contenido y prefieres que no aparezcan, escríbenos a hola@icaria.cl y los quitamos. Qué datos se mueven al usar ICARIA.