Tipología 2D+1B · Ñuñoa
Departamentos de 2 dormitorios y 1 baño en Ñuñoa
16 de los 100 proyectos de departamentos nuevos que monitoreamos en Ñuñoa publican precio para un 2D+1B. Cada uno cuenta una vez, con su modelo más barato de esa tipología: es lo que el proyecto anuncia, no lo que te van a cotizar.
Precios capturados entre el 15 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- Mediana de 2D+1B
- 4.335UF
- La mitad central de los 16 proyectos parte entre 3.856 y 4.717 UF.
- UF/m² publicado
- 89,8UF/m²
- Mediana entre 9 proyectos que publican la superficie de ese modelo; la superficie mediana es 49,6 m².
Son precios publicados: el más bajo que anuncia cada proyecto para un 2D+1B, sin decir qué unidad es ni si queda disponible. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de los proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
Agenda una reunión2D+1B en Ñuñoa, proyecto por proyecto
Del más barato al más caro. Cada fila es el precio más bajo que el proyecto publica para un 2D+1B, con la superficie de ese modelo cuando la fuente la informa. «Frente a la comuna» lo compara con la mediana de 4.335 UF.
| Proyecto | Desde | Frente a la comuna | Superficie | UF/m² | Fuente | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Zañartu 2807 | 3.217 UF | 50,0 m²totales | 64,4 | Sitio de la inmobiliaria · visto por primera vez el 14 oct 2026 | Simular → | |
| Guillermo Mann 1401 | 3.461 UF | 31,0 m²útiles | 111,6 | Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026 | Simular → | |
| Edificio Marathón | 3.659 UF | 41,6 m²útiles | 88,0 | Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026 | Simular → | |
| Guillermo Mann 1305 | 3.790 UF | 48,9 m²útiles | 77,5 | Sitio de la inmobiliaria · visto por primera vez el 15 ago 2026 | Simular → | |
| Residential Park Ñuñoa | 3.878 UF | 52,0 m²sin especificar | 74,5 | Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026 | Simular → | |
| Moller Zañartu 1179 | 4.059 UF | — | — | Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026 | Simular → | |
| Vicuña Mackenna 14322 modelos | 4.218 UF | — | — | Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026 | Simular → | |
| Distrito Ñuñoa - Etapa 2 | 4.325 UF | — | — | Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026 | Simular → | |
| Distrito Ñuñoa | 4.345 UF | — | — | Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026 | Simular → | |
| Metropolitan Park Ñuñoa2 modelos | 4.354 UF | 44,8 m²sin especificar | 97,2 | Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026 | Simular → | |
| José Pedro Alessandri | 4.580 UF | 51,0 m²útiles | 89,8 | Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026 | Simular → | |
| Alto Irarrázaval2 modelos | 4.690 UF | — | — | Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026 | Simular → | |
| Urban Ñuñoa | 4.799 UF | 49,6 m²sin especificar | 96,8 | Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026 | Simular → | |
| Mirador Irarrázaval | 5.019 UF | — | — | Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026 | Simular → | |
| Manuel Montt | 6.595 UF | — | — | Sitio de la inmobiliaria · visto por primera vez el 31 ago 2026 | Simular → | |
| Best Level | 7.566 UF | 52,5 m²sin especificar | 144,2 | Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026 | Simular → |
- Zañartu 28073.217 UF
50,0 m² totales · 64,4 UF/m² · 26% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria · visto por primera vez el 14 oct 2026
- Guillermo Mann 14013.461 UF
31,0 m² útiles · 111,6 UF/m² · 20% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026
- Edificio Marathón3.659 UF
41,6 m² útiles · 88,0 UF/m² · 16% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026
- Guillermo Mann 13053.790 UF
48,9 m² útiles · 77,5 UF/m² · 13% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria · visto por primera vez el 15 ago 2026
- Residential Park Ñuñoa3.878 UF
52,0 m² sin especificar · 74,5 UF/m² · 11% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026
- Moller Zañartu 11794.059 UF
6% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026
- Vicuña Mackenna 1432 · 2 modelos4.218 UF
3% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026
- Distrito Ñuñoa - Etapa 24.325 UF
igual a la mediana
Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026
- Distrito Ñuñoa4.345 UF
igual a la mediana
Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026
44,8 m² sin especificar · 97,2 UF/m² · igual a la mediana
Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026
- José Pedro Alessandri4.580 UF
51,0 m² útiles · 89,8 UF/m² · 6% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026
- Alto Irarrázaval · 2 modelos4.690 UF
8% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026
- Urban Ñuñoa4.799 UF
49,6 m² sin especificar · 96,8 UF/m² · 11% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026
- Mirador Irarrázaval5.019 UF
16% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026
- Manuel Montt6.595 UF
52% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria · visto por primera vez el 31 ago 2026
- Best Level7.566 UF
52,5 m² sin especificar · 144,2 UF/m² · 75% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria · verificado el 2 nov 2026
2D+1B en otras comunas
Mediana del precio publicado para un 2D+1B en las 5 comunas de la Región Metropolitana con 5 o más proyectos que lo publican, en UF. Ñuñoa está en el lugar 1 de 5, de la más cara a la más barata.
- Ñuñoa4.335 UF16 proyectos · esta comuna
- Santiago3.768 UF
- La Florida3.628 UF
- Independencia3.045 UF
- San Joaquín2.831 UF
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