Proyecto nuevo · Ñuñoa
Edificio Marathón
Terrafirme · Av. Marathón 1989, ÑuñoaA 850 m del metro Rodrigo de Araya (L5), en línea recta.
- «Desde» publicado
- 2.396UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 92 proyectos de Ñuñoa, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (3.597 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 77,9UF/m²
- Sobre superficie útil: entre 77,9 y 93,4 UF/m² en sus 10 modelos con superficie.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
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Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Ñuñoa, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Ñuñoa | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño · 5 modelos | 3.049 UF | 15% bajo la mediana | 33,9 m²útiles | 90,0 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B2 dormitorios y 1 baño | 3.659 UF | 16% bajo la mediana | 41,6 m²útiles | 88,0 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños · 4 modelos | 4.196 UF | 14% bajo la mediana | 53,8 m²útiles | 77,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
- 1D+1B3.049 UF
1 dormitorio y 1 baño · 5 modelos · 33,9 m² útiles · 90,0 UF/m² · 15% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+1B3.659 UF
2 dormitorios y 1 baño · 41,6 m² útiles · 88,0 UF/m² · 16% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+2B4.196 UF
2 dormitorios y 2 baños · 4 modelos · 53,8 m² útiles · 77,9 UF/m² · 14% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en Ñuñoa: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Ver los 10 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 3.049 UF | 33,9 m²útiles | 90,0 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 3.049 UF | 33,9 m²útiles | 90,0 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 3.049 UF | 33,9 m²útiles | 90,0 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 3.078 UF | 33,9 m²útiles | 90,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 3.163 UF | 33,9 m²útiles | 93,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B | 3.659 UF | 41,6 m²útiles | 88,0 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 4.196 UF | 53,8 m²útiles | 77,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 4.212 UF | 53,6 m²útiles | 78,7 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 4.307 UF | 54,2 m²útiles | 79,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 4.944 UF | 63,5 m²útiles | 77,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 3.049 UF y 2D+1B a 3.659 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
- 2D+2B a 4.196 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Ñuñoa, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Edificio Marathón: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 4,7 % | 3.049 UF | 12,0 UF/mes≈ $495.000 · la mitad entre 10,2 y 13,8 UF | 240 | Simular |
| 2D+1B | 4,5 % | 3.659 UF | 13,8 UF/mes≈ $567.000 · la mitad entre 12,6 y 16,7 UF | 54 | Simular |
| 2D+2B | 4,8 % | 4.196 UF | 16,9 UF/mes≈ $695.000 · la mitad entre 14,5 y 19,5 UF | 160 | Simular |
1D+1B · desde 3.049 UF
Simular4,7 % rentabilidad bruta
Arriendo 12,0 UF/mes (≈ $495.000) · mediana de 240 avisos · la mitad entre 10,2 y 13,8 UF
2D+1B · desde 3.659 UF
Simular4,5 % rentabilidad bruta
Arriendo 13,8 UF/mes (≈ $567.000) · mediana de 54 avisos · la mitad entre 12,6 y 16,7 UF
2D+2B · desde 4.196 UF
Simular4,8 % rentabilidad bruta
Arriendo 16,9 UF/mes (≈ $695.000) · mediana de 160 avisos · la mitad entre 14,5 y 19,5 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Ñuñoa, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Edificio Marathón.
1D+1B aquí desde 3.049 UF
6 proyectos cerca lo publican; 4 lo anuncian más barato.
- Parque Meneses B2.735 UF
Ñuñoa · a 450 m · −10% frente a este
- Vitro2.791 UF
Ñuñoa · a 750 m · −8% frente a este
- Moller Zañartu 11793.016 UF
Ñuñoa · a 600 m · −1% frente a este
- Residential Park Ñuñoa3.025 UF
Ñuñoa · a 100 m · −1% frente a este
- Guillermo Mann 13053.090 UF
Ñuñoa · a 550 m · +1% frente a este
- Avellanos3.090 UF
Ñuñoa · a 550 m · +1% frente a este
2D+1B aquí desde 3.659 UF
4 proyectos cerca lo publican; 1 lo anuncia más barato.
- Guillermo Mann 14013.461 UF
Ñuñoa · a 550 m · −5% frente a este
- Guillermo Mann 13053.790 UF
Ñuñoa · a 550 m · +4% frente a este
- Residential Park Ñuñoa3.878 UF
Ñuñoa · a 100 m · +6% frente a este
- Moller Zañartu 11794.059 UF
Ñuñoa · a 600 m · +11% frente a este
2D+2B aquí desde 4.196 UF
9 proyectos cerca lo publican; 5 lo anuncian más barato.
- Edificio Copper3.788 UF
Ñuñoa · a 500 m · −10% frente a este
- Guillermo Mann 13053.990 UF
Ñuñoa · a 550 m · −5% frente a este
- Moller Zañartu 11794.082 UF
Ñuñoa · a 600 m · −3% frente a este
- Residential Park Ñuñoa4.196 UF
Ñuñoa · a 100 m · igual que este
- Edificio Nelson 18164.238 UF
Ñuñoa · a 650 m · +1% frente a este
- Edificio Vive Zañartu4.523 UF
Ñuñoa · a 700 m · +8% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Av. Marathón 1989, Ñuñoa
Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Metro más cercano: Rodrigo de Araya (L5), a 850 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Ñuñoa en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Ekono, a 710 m.OpenStreetMap no registra supermercados en un radio de 500 m
- Farmacias
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Farmacia Amaya, a 910 m.OpenStreetMap no registra farmacias en un radio de 500 m
- Parques o plazas
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Paque Central Avenida Marathon, a menos de 50 m.
- Paraderos de buses
- 11 en un radio de 400 mEl más cercano: PD1317-Av. Rodrigo de Araya / esq. Avenida Marathon, a menos de 50 m.
- Colegios
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Escuela Jose Bernardo Suárez, a 650 m.OpenStreetMap no registra colegios en un radio de 500 m
- Jardines infantiles
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Jardín Infantil Areas Verdes, a 440 m.
- Centros de atención primaria
- OpenStreetMap no registra centros de atención primaria en un radio de 1.000 m
- Servicios de urgencia
- OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Terrafirme
- Estado de venta
- Venta en verdePortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 1 a 2 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Baños
- 1 a 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Superficie
- 25 a 63 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 64 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Las que Terrafirme publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos fecha de entrega de este proyecto.
Espacios comunes publicados
Los que mencionan las fuentes sobre Edificio Marathón. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.
- QuinchoSitio de la inmobiliaria
- GimnasioSitio de la inmobiliaria
- CoworkSitio de la inmobiliaria
- Salón gourmet o de eventosSitio de la inmobiliaria
- Área para mascotasSitio de la inmobiliaria
- Sala de estudioSitio de la inmobiliaria
- Bodega o lockers de encomiendasSitio de la inmobiliaria
Cómo lo dice cada fuente
- Quincho
- Sitio de la inmobiliaria: «TERRAZA Y QUINCHOS PANORÁMICOS»
- Gimnasio
- Sitio de la inmobiliaria: «GIMNASIO»
- Cowork
- Sitio de la inmobiliaria: «COWORK Y SALA DE ESTUDIO»
- Salón gourmet o de eventos
- Sitio de la inmobiliaria: «SALÓN GOURMET INTERIOR Y EXTERIOR»
- Área para mascotas
- Sitio de la inmobiliaria: «PET SPA Y ZONA DE MASCOTAS»
- Sala de estudio
- Sitio de la inmobiliaria: «COWORK Y SALA DE ESTUDIO»
- Bodega o lockers de encomiendas
- Sitio de la inmobiliaria: «ECOMMERCE CON LOCKERS INTELIGENTES»
Sitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026.
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
Para seguir mirando
- Abrir la ubicación en Google Maps
- Todos los 1D+1B de Ñuñoa
- Todos los 2D+1B de Ñuñoa
- Todos los 2D+2B de Ñuñoa
- Crédito hipotecario: dividendo y plata para firmar
- Qué cubre cada subsidio
- El proyecto en el sitio de Terrafirme
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