Proyecto nuevo · Ñuñoa
Guillermo Mann 1305
Pilares De Empresas Socovesa · Guillermo Mann 1305, ÑuñoaA 700 m del metro Ñuble (L5 L6), en línea recta.
- «Desde» publicado
2.990UF
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
2.990UF
Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
- Cada fuente publica el suyo: no elegimos uno.
Frente al «desde» de 92 proyectos de Ñuñoa, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (3.597 UF) · punto = 2.990 UF (Sitio de la inmobiliaria), el «desde» de este proyecto que entra en la estadística de Ñuñoa. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 63,5UF/m²
- Sobre superficie útil: entre 63,5 y 82,7 UF/m² en sus 8 modelos con superficie.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
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Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Ñuñoa, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Ñuñoa | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño · 2 modelos | 3.090 UF | 14% bajo la mediana | 41,0 m²útiles | 75,4 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 2D+1B2 dormitorios y 1 baño | 3.790 UF | 13% bajo la mediana | 48,9 m²útiles | 77,5 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños · 4 modelos | 3.990 UF | 18% bajo la mediana | 60,9 m²útiles | 65,5 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 3D+2B3 dormitorios y 2 baños | 5.590 UF | 27% bajo la mediana | 79,3 m²útiles | 70,5 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
- 1D+1B3.090 UF
1 dormitorio y 1 baño · 2 modelos · 41,0 m² útiles · 75,4 UF/m² · 14% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026.
- 2D+1B3.790 UF
2 dormitorios y 1 baño · 48,9 m² útiles · 77,5 UF/m² · 13% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026.
- 2D+2B3.990 UF
2 dormitorios y 2 baños · 4 modelos · 60,9 m² útiles · 65,5 UF/m² · 18% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026.
- 3D+2B5.590 UF
3 dormitorios y 2 baños · 79,3 m² útiles · 70,5 UF/m² · 27% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en Ñuñoa: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Ver los 8 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 3.090 UF | 41,0 m²útiles | 75,4 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 1D+1B | 3.490 UF | 42,2 m²útiles | 82,7 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 2D+1B | 3.790 UF | 48,9 m²útiles | 77,5 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 2D+2B | 3.990 UF | 60,9 m²útiles | 65,5 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 2D+2B | 4.140 UF | 57,2 m²útiles | 72,4 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 2D+2B | 4.250 UF | 64,6 m²útiles | 65,7 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 2D+2B | 4.290 UF | 67,6 m²útiles | 63,5 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 3D+2B | 5.590 UF | 79,3 m²útiles | 70,5 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 3.090 UF, 2D+1B a 3.790 UF y 2D+2B a 3.990 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
- 3D+2B a 5.590 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Ñuñoa, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Guillermo Mann 1305: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 4,7 % | 3.090 UF | 12,0 UF/mes≈ $495.000 · la mitad entre 10,2 y 13,8 UF | 240 | Simular |
| 2D+1B | 4,4 % | 3.790 UF | 13,8 UF/mes≈ $567.000 · la mitad entre 12,6 y 16,7 UF | 54 | Simular |
| 2D+2B | 5,1 % | 3.990 UF | 16,9 UF/mes≈ $695.000 · la mitad entre 14,5 y 19,5 UF | 160 | Simular |
| 3D+2B | 5,6 % | 5.590 UF | 26,0 UF/mes≈ $1.073.000 · la mitad entre 21,8 y 31,5 UF | 17 | Simular |
1D+1B · desde 3.090 UF
Simular4,7 % rentabilidad bruta
Arriendo 12,0 UF/mes (≈ $495.000) · mediana de 240 avisos · la mitad entre 10,2 y 13,8 UF
2D+1B · desde 3.790 UF
Simular4,4 % rentabilidad bruta
Arriendo 13,8 UF/mes (≈ $567.000) · mediana de 54 avisos · la mitad entre 12,6 y 16,7 UF
2D+2B · desde 3.990 UF
Simular5,1 % rentabilidad bruta
Arriendo 16,9 UF/mes (≈ $695.000) · mediana de 160 avisos · la mitad entre 14,5 y 19,5 UF
3D+2B · desde 5.590 UF
Simular5,6 % rentabilidad bruta
Arriendo 26,0 UF/mes (≈ $1.073.000) · mediana de 17 avisos · la mitad entre 21,8 y 31,5 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Ñuñoa, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Cómo cambió su precio publicado
Lo que Guillermo Mann 1305 anunciaba cada vez que lo revisamos. Es el precio publicado: no es el precio al que se vende ni una cotización. Cada precio se compara solo consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma; el «desde» nunca se compara con una tipología. Si un precio sube, puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.
Precio «desde»
- Sitio de la inmobiliariaSin cambio
- 2.990 UF15 oct – 2 nov 2026
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Guillermo Mann 1305.
1D+1B aquí desde 3.090 UF
9 proyectos cerca lo publican; 6 lo anuncian más barato.
- Parque Meneses B2.735 UF
Ñuñoa · a 200 m · −11% frente a este
- Vitro2.791 UF
Ñuñoa · a 350 m · −10% frente a este
- Moller Zañartu 11793.016 UF
Ñuñoa · a 250 m · −2% frente a este
- Residential Park Ñuñoa3.025 UF
Ñuñoa · a 650 m · −2% frente a este
- Edificio Marathón3.049 UF
Ñuñoa · a 550 m · −1% frente a este
- Diagonal Vicuña3.184 UF
Santiago · a 750 m · +3% frente a este
2D+1B aquí desde 3.790 UF
7 proyectos cerca lo publican; 2 lo anuncian más barato.
- Guillermo Mann 14013.461 UF
Ñuñoa · a 50 m · −9% frente a este
- Edificio Marathón3.659 UF
Ñuñoa · a 550 m · −3% frente a este
- Diagonal Vicuña3.859 UF
Santiago · a 750 m · +2% frente a este
- Residential Park Ñuñoa3.878 UF
Ñuñoa · a 650 m · +2% frente a este
- Moller Zañartu 11794.059 UF
Ñuñoa · a 250 m · +7% frente a este
- Distrito Ñuñoa - Etapa 24.325 UF
Ñuñoa · a 800 m · +14% frente a este
2D+2B aquí desde 3.990 UF
11 proyectos cerca lo publican; 3 lo anuncian más barato.
- Vitro3.644 UF
Ñuñoa · a 350 m · −9% frente a este
- Edificio Copper3.788 UF
Ñuñoa · a 250 m · −5% frente a este
- Moller Zañartu 11794.082 UF
Ñuñoa · a 250 m · +2% frente a este
- Edificio Marathón4.196 UF
Ñuñoa · a 550 m · +5% frente a este
- Residential Park Ñuñoa4.196 UF
Ñuñoa · a 650 m · +5% frente a este
- Diagonal Vicuña4.314 UF
Santiago · a 750 m · +8% frente a este
3D+2B aquí desde 5.590 UF
1 proyecto cerca lo publica; ninguno lo anuncia más barato.
- Residential Park Ñuñoa6.521 UF
Ñuñoa · a 650 m · +17% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Guillermo Mann 1305, Ñuñoa
Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Metro más cercano: Ñuble (L5 L6), a 700 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Ñuñoa en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Supermarket Al Toque, a 880 m.OpenStreetMap no registra supermercados en un radio de 500 m
- Farmacias
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Redoxx, a 920 m.OpenStreetMap no registra farmacias en un radio de 500 m
- Parques o plazas
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Rebeca Matte, a 300 m.
- Paraderos de buses
- 7 en un radio de 400 mEl más cercano: PD653-Guillermo Mann / esq. Calle 6, a 60 m.
- Colegios
- 3 en un radio de 500 mEl más cercano: Fundación San Nectario, a 140 m.
- Jardines infantiles
- 3 en un radio de 500 mEl más cercano: Jardín Infantil Areas Verdes, a 110 m.
- Centros de atención primaria
- 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CECOSF Villa Olimpica, a 810 m.
- Servicios de urgencia
- OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Pilares De Empresas Socovesa
Logo publicado por Pilares De Empresas Socovesa en su sitio. ICARIA no tiene relación comercial con Pilares De Empresas Socovesa. - Estado de venta
- Entrega inmediataPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 1 a 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Baños
- 1 a 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Superficie
- 34 a 72 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 8 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Las que Pilares De Empresas Socovesa publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos espacios comunes de este proyecto.
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
Para seguir mirando
- Abrir la ubicación en Google Maps
- Todos los 1D+1B de Ñuñoa
- Todos los 2D+1B de Ñuñoa
- Todos los 2D+2B de Ñuñoa
- Todos los 3D+2B de Ñuñoa
- Crédito hipotecario: dividendo y plata para firmar
- Qué cubre cada subsidio
- El proyecto en el sitio de Pilares De Empresas Socovesa
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