Proyecto nuevo · Ñuñoa

Edificio Nelson 1816

Inmobiliaria El Peumo · Nelson 1816 esq. Los Alerces, ÑuñoaA 1,1 km del metro Estadio Nacional (L6), en línea recta.

Simular la inversión CompararVer en el mapa de Ñuñoa

«Desde» publicado: 4.238UF; Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 92 proyectos de Ñuñoa, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (3.597 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Tipologías con precio: 2D+2B

El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.

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Precio por tipología

El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Ñuñoa, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.

2D+2B · 2 dormitorios y 2 baños

La publican 2 fuentes.

Desde

4.238UF

Superficie: —para este modelo · el proyecto: 56 a 58 m² útiles según Portal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026; 56,6 a 58,8 m² útiles según TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Frente a Ñuñoa: 13% bajo la mediana

Frente al precio más bajo de 2D+2B en 33 proyectos de Ñuñoa: banda = mitad central · raya = mediana (4.852 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

TocToc, visto por primera vez el 20 de octubre de 2026.

Simular

Ver los 2 modelos publicados

Tipología	Precio publicado	Superficie	UF/m²	Fuente
2D+2B	4.238 UF	—	—	Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026
2D+2B	4.238 UF	—	—	TocToc, visto por primera vez el 20 de octubre de 2026

Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.

Rangos de precio de los subsidios

2D+2B a 4.238 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).

Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.

Arriendo y rentabilidad bruta

Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Ñuñoa, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Edificio Nelson 1816: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.

Arriendo y rentabilidad bruta de Edificio Nelson 1816
Tipología	Rentabilidad bruta	Desde	Arriendo de referencia	Avisos	Calculadora
2D+2B	4,8 %	4.238 UF	16,9 UF/mes≈ $695.000 · la mitad entre 14,5 y 19,5 UF	160	Simular

2D+2B · desde 4.238 UF
Simular
4,8 % rentabilidad bruta
Arriendo 16,9 UF/mes (≈ $695.000) · mediana de 160 avisos · la mitad entre 14,5 y 19,5 UF

El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Ñuñoa, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.

Cómo se calcula

Con menos de 10 avisos no se muestra.

Parecidos cerca

Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Edificio Nelson 1816.

2D+2B aquí desde 4.238 UF

6 proyectos cerca lo publican; 4 lo anuncian más barato.

Proyectos cerca con 2D+2B
Proyecto	Distancia	Desde	Frente a este
Parque Meneses BÑuñoa	850 m	3.313 UF	−22%
Zañartu 2807Ñuñoa	550 m	3.695 UF	−13%
Residential Park ÑuñoaÑuñoa	550 m	4.196 UF	−1%
Edificio MarathónÑuñoa	650 m	4.196 UF	−1%
Edificio Vive ZañartuÑuñoa	100 m	4.523 UF	+7%
Guillermo Mann 1401Ñuñoa	950 m	4.667 UF	+10%

Parque Meneses B3.313 UF
Ñuñoa · a 850 m · −22% frente a este
Zañartu 28073.695 UF
Ñuñoa · a 550 m · −13% frente a este
Residential Park Ñuñoa4.196 UF
Ñuñoa · a 550 m · −1% frente a este
Edificio Marathón4.196 UF
Ñuñoa · a 650 m · −1% frente a este
Edificio Vive Zañartu4.523 UF
Ñuñoa · a 100 m · +7% frente a este
Guillermo Mann 14014.667 UF
Ñuñoa · a 950 m · +10% frente a este

Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.

Ubicación

Nelson 1816 esq. Los Alerces, Ñuñoa

Cargando mapa…

Ubicación publicada en TocToc. Metro más cercano: Estadio Nacional (L6), a 1,1 km en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Ñuñoa en el mapa.

Qué hay cerca

Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.

Supermercados: 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Ekono, a 190 m.
Farmacias: El más cercano que registra OpenStreetMap: Farmacias del Dr. Simi, a 870 m.OpenStreetMap no registra farmacias en un radio de 500 m
Parques o plazas: 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Zañartu, a 180 m.
Paraderos de buses: 10 en un radio de 400 mEl más cercano: PD44-Parada / Velódromo, a 200 m.
Colegios: 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Liceo Carmela Silva Donoso, a 380 m.
Jardines infantiles: 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Isabel Riquelme, a 210 m.
Centros de atención primaria: 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CESFAM Rosita Renard, a 500 m.
Servicios de urgencia: 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: SAPU Rosita Renard, a 580 m.

Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.

El proyecto, según cada fuente

Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.

Inmobiliaria: Inmobiliaria El Peumo
Logo publicado en la página del proyecto (edificionelson.cl). ICARIA no tiene relación comercial con Inmobiliaria El Peumo.
Estado de venta: Entrega inmediataPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 27 de octubre de 2026
Entrega: InmediataTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
Dormitorios: 2 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Baños: 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Superficie: 56 a 58 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
56,6 a 58,8 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Unidades publicadas: 5 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Las que Inmobiliaria El Peumo publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.

Espacios comunes publicados

Los que mencionan las fuentes sobre Edificio Nelson 1816. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.

BicicleteroTocToc

Cómo lo dice cada fuente

Bicicletero: TocToc: «citófono, portero eléctrico, 2 ascensores y canalización de alarma en acceso de los departamentos, alumbrado de emergencia, vigilancia por circuito cerrado de TV, portones de acceso con control remoto, estacionamientos en primer piso y subterráneo y bicicleteros»

TocToc, visto el 27 de octubre de 2026.

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Reunión de 20 minutos, gratis
$59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.

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Para seguir mirando

El logo de esta ficha se carga desde la página del proyecto (edificionelson.cl), sin que ICARIA lo guarde ni lo modifique. Si eres Inmobiliaria El Peumo o el dueño del contenido y prefieres que no aparezca, escríbenos a hola@icaria.cl y lo quitamos. Qué datos se mueven al usar ICARIA.