Proyecto nuevo · Ñuñoa
Zañartu 2807
iGrow · Zañartu 2807, ÑuñoaA 1,2 km del metro Estadio Nacional (L6), en línea recta.
- «Desde» publicado
- 3.450UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 92 proyectos de Ñuñoa, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (3.597 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 55,2UF/m²
- Sobre superficie total: entre 55,2 y 64,4 UF/m² en sus 4 modelos con superficie.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
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Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Ñuñoa, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Ñuñoa | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 2D+1B2 dormitorios y 1 baño | 3.217 UF | 26% bajo la mediana | 50,0 m²totales | 64,4 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 14 de octubre de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños · 2 modelos | 3.695 UF | 24% bajo la mediana | 65,9 m²totales | 56,1 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 1 de septiembre de 2026 |
| 3D+2B3 dormitorios y 2 baños | 4.783 UF | 38% bajo la mediana | 74,6 m²totales | 64,1 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 1 de septiembre de 2026 |
- 2D+1B3.217 UF
2 dormitorios y 1 baño · 50,0 m² totales · 64,4 UF/m² · 26% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 14 de octubre de 2026.
- 2D+2B3.695 UF
2 dormitorios y 2 baños · 2 modelos · 65,9 m² totales · 56,1 UF/m² · 24% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 1 de septiembre de 2026.
- 3D+2B4.783 UF
3 dormitorios y 2 baños · 74,6 m² totales · 64,1 UF/m² · 38% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 1 de septiembre de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en Ñuñoa: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Ver los 4 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 2D+1B | 3.217 UF | 50,0 m²totales | 64,4 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 14 de octubre de 2026 |
| 2D+2B | 3.695 UF | 65,9 m²totales | 56,1 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 1 de septiembre de 2026 |
| 2D+2B | 3.791 UF | 68,7 m²totales | 55,2 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 1 de septiembre de 2026 |
| 3D+2B | 4.783 UF | 74,6 m²totales | 64,1 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 1 de septiembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 2D+1B a 3.217 UF y 2D+2B a 3.695 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
- 3D+2B a 4.783 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Ñuñoa, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Zañartu 2807: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 2D+1B | 5,1 % | 3.217 UF | 13,8 UF/mes≈ $567.000 · la mitad entre 12,6 y 16,7 UF | 54 | Simular |
| 2D+2B | 5,5 % | 3.695 UF | 16,9 UF/mes≈ $695.000 · la mitad entre 14,5 y 19,5 UF | 160 | Simular |
| 3D+2B | 6,5 % | 4.783 UF | 26,0 UF/mes≈ $1.073.000 · la mitad entre 21,8 y 31,5 UF | 17 | Simular |
2D+1B · desde 3.217 UF
Simular5,1 % rentabilidad bruta
Arriendo 13,8 UF/mes (≈ $567.000) · mediana de 54 avisos · la mitad entre 12,6 y 16,7 UF
2D+2B · desde 3.695 UF
Simular5,5 % rentabilidad bruta
Arriendo 16,9 UF/mes (≈ $695.000) · mediana de 160 avisos · la mitad entre 14,5 y 19,5 UF
3D+2B · desde 4.783 UF
Simular6,5 % rentabilidad bruta
Arriendo 26,0 UF/mes (≈ $1.073.000) · mediana de 17 avisos · la mitad entre 21,8 y 31,5 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Ñuñoa, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Zañartu 2807.
2D+1B aquí desde 3.217 UF
1 proyecto cerca lo publica; ninguno lo anuncia más barato.
- José Pedro Alessandri4.580 UF
Ñuñoa · a 650 m · +42% frente a este
2D+2B aquí desde 3.695 UF
3 proyectos cerca lo publican; ninguno lo anuncia más barato.
- Edificio Nelson 18164.238 UF
Ñuñoa · a 550 m · +15% frente a este
- Edificio Vive Zañartu4.523 UF
Ñuñoa · a 450 m · +22% frente a este
- José Pedro Alessandri5.148 UF
Ñuñoa · a 650 m · +39% frente a este
3D+2B aquí desde 4.783 UF
1 proyecto cerca lo publica; ninguno lo anuncia más barato.
- José Pedro Alessandri6.371 UF
Ñuñoa · a 650 m · +33% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Zañartu 2807, Ñuñoa
Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Metro más cercano: Estadio Nacional (L6), a 1,2 km en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Ñuñoa en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Lider, a 240 m.
- Farmacias
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Farmacias del Dr. Simi, a 340 m.
- Parques o plazas
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Zañartu, a 300 m.
- Paraderos de buses
- 11 en un radio de 400 mEl más cercano: PD878-Av. Rodrigo de Araya / esq. Las Dalias, a 140 m.
- Colegios
- 3 en un radio de 500 mEl más cercano: Colegio Psicopedagogico Juan Wesley, a 140 m.
- Jardines infantiles
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Nuestros Ninos, a 440 m.
- Centros de atención primaria
- 2 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CESFAM Rosita Renard, a 350 m.
- Servicios de urgencia
- 2 en un radio de 1.000 mEl más cercano: SAPU Rosita Renard, a 370 m.
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- iGrow
Logo publicado por iGrow en su sitio. ICARIA no tiene relación comercial con iGrow. - Estado de venta
- Venta en verdePortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Entrega
- InmediataSitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 2 a 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Baños
- 1 a 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Superficie
- 45 a 67 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 11 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Las que iGrow publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos espacios comunes de este proyecto.
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
Para seguir mirando
- Abrir la ubicación en Google Maps
- Todos los 2D+1B de Ñuñoa
- Todos los 2D+2B de Ñuñoa
- Todos los 3D+2B de Ñuñoa
- Crédito hipotecario: dividendo y plata para firmar
- Qué cubre cada subsidio
- El proyecto en el sitio de iGrow
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