Proyecto nuevo · Ñuñoa
Manuel Montt
Isacorp · Manuel Montt 2648, ÑuñoaA 150 m del metro Monseñor Eyzaguirre (L3), en línea recta.
- «Desde» publicado
- —
- No tenemos un «desde» registrado de este proyecto.
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Agenda una reuniónPrecio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Ñuñoa, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Ñuñoa | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño | 4.380 UF | 22% sobre la mediana | — | — | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+1B2 dormitorios y 1 baño | 6.595 UF | 52% sobre la mediana | — | — | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños | 6.694 UF | 38% sobre la mediana | — | — | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
- 1D+1B4.380 UF
1 dormitorio y 1 baño · 22% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026.
- 2D+1B6.595 UF
2 dormitorios y 1 baño · 52% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026.
- 2D+2B6.694 UF
2 dormitorios y 2 baños · 38% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en Ñuñoa: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Una raya en Superficie es que no tenemos la de ese modelo. Para el proyecto: 32,3 a 53,4 m² útiles según TocToc, visto el 16 de octubre de 2026.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 4.380 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Ñuñoa, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Manuel Montt: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 3,3 % | 4.380 UF | 12,0 UF/mes≈ $495.000 · la mitad entre 10,2 y 13,8 UF | 240 | Simular |
| 2D+1B | 2,5 % | 6.595 UF | 13,8 UF/mes≈ $567.000 · la mitad entre 12,6 y 16,7 UF | 54 | Simular |
| 2D+2B | 3,0 % | 6.694 UF | 16,9 UF/mes≈ $695.000 · la mitad entre 14,5 y 19,5 UF | 160 | Simular |
1D+1B · desde 4.380 UF
Simular3,3 % rentabilidad bruta
Arriendo 12,0 UF/mes (≈ $495.000) · mediana de 240 avisos · la mitad entre 10,2 y 13,8 UF
2D+1B · desde 6.595 UF
Simular2,5 % rentabilidad bruta
Arriendo 13,8 UF/mes (≈ $567.000) · mediana de 54 avisos · la mitad entre 12,6 y 16,7 UF
2D+2B · desde 6.694 UF
Simular3,0 % rentabilidad bruta
Arriendo 16,9 UF/mes (≈ $695.000) · mediana de 160 avisos · la mitad entre 14,5 y 19,5 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Ñuñoa, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Manuel Montt.
1D+1B aquí desde 4.380 UF
7 proyectos cerca lo publican; 4 lo anuncian más barato.
- Alto Irarrázaval4.004 UF
Ñuñoa · a 600 m · −9% frente a este
- Urban Ñuñoa4.005 UF
Ñuñoa · a 200 m · −9% frente a este
- Mirador Irarrázaval4.026 UF
Ñuñoa · a 600 m · −8% frente a este
- Atelier Ñuñoa4.113 UF
Ñuñoa · a 650 m · −6% frente a este
- Edificio Rengo4.940 UF
Providencia · a 650 m · +13% frente a este
- Dublé Almeyda5.086 UF
Ñuñoa · a 450 m · +16% frente a este
2D+1B aquí desde 6.595 UF
3 proyectos cerca lo publican; 3 lo anuncian más barato.
- Alto Irarrázaval4.690 UF
Ñuñoa · a 600 m · −29% frente a este
- Urban Ñuñoa4.799 UF
Ñuñoa · a 200 m · −27% frente a este
- Mirador Irarrázaval5.019 UF
Ñuñoa · a 600 m · −24% frente a este
2D+2B aquí desde 6.694 UF
10 proyectos cerca lo publican; 5 lo anuncian más barato.
- Urban Ñuñoa5.843 UF
Ñuñoa · a 200 m · −13% frente a este
- Alto Irarrázaval5.875 UF
Ñuñoa · a 600 m · −12% frente a este
- Atelier Ñuñoa5.915 UF
Ñuñoa · a 650 m · −12% frente a este
- Dublé Almeyda6.796 UF
Ñuñoa · a 450 m · +2% frente a este
- Edificio Doménica6.990 UF
Ñuñoa · a 950 m · +4% frente a este
- Edificio Rengo7.340 UF
Providencia · a 650 m · +10% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Manuel Montt 2648, Ñuñoa
Ubicación publicada en TocToc. Metro más cercano: Monseñor Eyzaguirre (L3), a 150 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Ñuñoa en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Lider Express, a 440 m.
- Farmacias
- 10 en un radio de 500 mEl más cercano: Farmacias del Dr. Simi, a 170 m.
- Parques o plazas
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Sucre, a 440 m.
- Paraderos de buses
- 14 en un radio de 400 mEl más cercano: PD110-Parada 3 / (M) Mons. Eyzaguirre, a 110 m.
- Colegios
- 3 en un radio de 500 mEl más cercano: Liceo José Toribio Medina, a 180 m.
- Jardines infantiles
- 5 en un radio de 500 mEl más cercano: Jardín Infantil Rayun, a 280 m.
- Centros de atención primaria
- OpenStreetMap no registra centros de atención primaria en un radio de 1.000 m
- Servicios de urgencia
- OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Isacorp
- Estado de venta
- Entrega inmediataTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Entrega
- InmediataTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 1 a 2 dormitoriosTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Baños
- 1 a 2 bañosTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Superficie
- 32,3 a 53,4 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Edificio
- 12 pisosTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Espacios comunes publicados
Los que mencionan las fuentes sobre Manuel Montt. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.
- GimnasioTocToc
- BicicleteroTocToc
- Sala multiusoTocToc
Cómo lo dice cada fuente
- Gimnasio
- TocToc: «Equipamiento comunitario: sala multiuso, gimnasio y bicicletero premium con acceso controlado (unidades vendibles)»
- Bicicletero
- TocToc: «Equipamiento comunitario: sala multiuso, gimnasio y bicicletero premium con acceso controlado (unidades vendibles)»
- Sala multiuso
- TocToc: «Equipamiento comunitario: sala multiuso, gimnasio y bicicletero premium con acceso controlado (unidades vendibles)»
TocToc, visto el 16 de octubre de 2026.
Video
Lo muestra Isacorp en la página del proyecto en su sitio, visto el 26 de octubre de 2026. No se carga nada de YouTube hasta que aprietas reproducir; desde ahí, YouTube recibe datos de tu navegador.
Canal de YouTube: mideptoisa
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
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Para seguir mirando
- Abrir la ubicación en Google Maps
- Todos los 1D+1B de Ñuñoa
- Todos los 2D+1B de Ñuñoa
- Todos los 2D+2B de Ñuñoa
- Crédito hipotecario: dividendo y plata para firmar
- Qué cubre cada subsidio
- El proyecto en el sitio de Isacorp
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