Proyecto nuevo · Providencia
Edificio Rengo
Almagro · Rengo 1358, ProvidenciaA 700 m del metro Monseñor Eyzaguirre (L3), en línea recta.
- «Desde» publicado
- 4.940UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 57 proyectos de Providencia, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (6.900 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 97,9UF/m²
- Sobre superficie útil: entre 97,9 y 132,9 UF/m² en sus 10 modelos con superficie.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
Agenda una reuniónPrecio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Providencia, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Providencia | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño | 4.940 UF | 10% bajo la mediana | 38,0 m²útiles | 130,0 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños · 6 modelos | 7.340 UF | 11% bajo la mediana | 60,0 m²útiles | 122,3 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 3D+2B3 dormitorios y 2 baños | 10.940 UF | igual a la mediana | 111,0 m²útiles | 98,6 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 3D+3B3 dormitorios y 3 baños · 2 modelos | 12.340 UF | 6% bajo la mediana | 126,0 m²útiles | 97,9 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
- 1D+1B4.940 UF
1 dormitorio y 1 baño · 38,0 m² útiles · 130,0 UF/m² · 10% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026.
- 2D+2B7.340 UF
2 dormitorios y 2 baños · 6 modelos · 60,0 m² útiles · 122,3 UF/m² · 11% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026.
- 3D+2B10.940 UF
3 dormitorios y 2 baños · 111,0 m² útiles · 98,6 UF/m² · igual a la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026.
- 3D+3B12.340 UF
3 dormitorios y 3 baños · 2 modelos · 126,0 m² útiles · 97,9 UF/m² · 6% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en Providencia: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Ver los 10 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 4.940 UF | 38,0 m²útiles | 130,0 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+2B | 7.340 UF | 60,0 m²útiles | 122,3 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+2B | 7.380 UF | 56,0 m²útiles | 131,8 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+2B | 7.900 UF | 71,6 m²útiles | 110,3 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+2B | 8.000 UF | 60,2 m²útiles | 132,9 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+2B | 8.140 UF | 76,0 m²útiles | 107,1 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+2B | 8.810 UF | 71,0 m²útiles | 124,1 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 3D+2B | 10.940 UF | 111,0 m²útiles | 98,6 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 3D+3B | 12.340 UF | 126,0 m²útiles | 97,9 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 3D+3B | 12.440 UF | 124,0 m²útiles | 100,3 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 4.940 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Providencia, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Edificio Rengo: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 3,9 % | 4.940 UF | 16,2 UF/mes≈ $670.000 · la mitad entre 14,1 y 18,2 UF | 153 | Simular |
| 2D+2B | 4,2 % | 7.340 UF | 25,8 UF/mes≈ $1.065.000 · la mitad entre 21,8 y 30,3 UF | 174 | Simular |
| 3D+2B | 3,4 % | 10.940 UF | 31,3 UF/mes≈ $1.292.000 · la mitad entre 23,1 y 40,0 UF | 54 | Simular |
| 3D+3B | 3,5 % | 12.340 UF | 36,4 UF/mes≈ $1.500.000 · la mitad entre 32,1 y 43,6 UF | 27 | Simular |
1D+1B · desde 4.940 UF
Simular3,9 % rentabilidad bruta
Arriendo 16,2 UF/mes (≈ $670.000) · mediana de 153 avisos · la mitad entre 14,1 y 18,2 UF
2D+2B · desde 7.340 UF
Simular4,2 % rentabilidad bruta
Arriendo 25,8 UF/mes (≈ $1.065.000) · mediana de 174 avisos · la mitad entre 21,8 y 30,3 UF
3D+2B · desde 10.940 UF
Simular3,4 % rentabilidad bruta
Arriendo 31,3 UF/mes (≈ $1.292.000) · mediana de 54 avisos · la mitad entre 23,1 y 40,0 UF
3D+3B · desde 12.340 UF
Simular3,5 % rentabilidad bruta
Arriendo 36,4 UF/mes (≈ $1.500.000) · mediana de 27 avisos · la mitad entre 32,1 y 43,6 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Providencia, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Edificio Rengo.
1D+1B aquí desde 4.940 UF
5 proyectos cerca lo publican; 5 lo anuncian más barato.
- Urban Ñuñoa4.005 UF
Ñuñoa · a 650 m · −19% frente a este
- Mirador Irarrázaval4.026 UF
Ñuñoa · a 650 m · −19% frente a este
- Atelier Ñuñoa4.113 UF
Ñuñoa · a 600 m · −17% frente a este
- Seminario 24.125 UF
Ñuñoa · a 950 m · −16% frente a este
- Manuel Montt4.380 UF
Ñuñoa · a 650 m · −11% frente a este
2D+2B aquí desde 7.340 UF
7 proyectos cerca lo publican; 6 lo anuncian más barato.
- Mirador Irarrázaval5.596 UF
Ñuñoa · a 650 m · −24% frente a este
- Urban Ñuñoa5.843 UF
Ñuñoa · a 650 m · −20% frente a este
- Atelier Ñuñoa5.915 UF
Ñuñoa · a 600 m · −19% frente a este
- Manuel Montt6.694 UF
Ñuñoa · a 650 m · −9% frente a este
- Edificio Doménica6.990 UF
Ñuñoa · a 850 m · −5% frente a este
- Capitanes7.662 UF
Providencia · a 600 m · +4% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Rengo 1358, Providencia
Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Metro más cercano: Monseñor Eyzaguirre (L3), a 700 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Providencia en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Lider Express, a 350 m.
- Farmacias
- 6 en un radio de 500 mEl más cercano: sin nombre en OpenStreetMap, a 220 m.
- Parques o plazas
- 3 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Guillermo Franke, a 60 m.
- Paraderos de buses
- 13 en un radio de 400 mEl más cercano: PD500-José Manuel Infante / esq. Avenida Sucre, a 140 m.
- Colegios
- 4 en un radio de 500 mEl más cercano: Colegio Universitario El Salvador, a 310 m.
- Jardines infantiles
- 6 en un radio de 500 mEl más cercano: Kreative. Centro de estimulación integral, a 120 m.
- Centros de atención primaria
- 2 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CESFAM Doctor Hernán Alessandri, a 400 m.
- Servicios de urgencia
- OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Almagro
- Estado de venta
- Venta en verdePortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 1 a 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Baños
- 1 a 3 bañosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Superficie
- 38 a 130 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 11 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Las que Almagro publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos fecha de entrega ni espacios comunes de este proyecto.
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.