Proyecto nuevo · Ñuñoa
Urban Ñuñoa
Inmobiliaria Imagina · Av. Irarrázaval 1593, ÑuñoaA 50 m del metro Monseñor Eyzaguirre (L3), en línea recta.
- «Desde» publicado
3.692UF
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
3.836UF
Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
- Cada fuente publica el suyo: no elegimos uno.
Frente al «desde» de 92 proyectos de Ñuñoa, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (3.597 UF) · punto = 3.692 UF (Sitio de la inmobiliaria), el «desde» de este proyecto que entra en la estadística de Ñuñoa. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 96,8UF/m²
- Sobre una superficie que el sitio no dice si es útil o total: entre 96,8 y 109,6 UF/m² en sus 6 modelos con superficie.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
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Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Ñuñoa, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Ñuñoa | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño · 2 modelos | 4.005 UF | 11% sobre la mediana | 37,7 m²sin especificar | 106,2 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B2 dormitorios y 1 baño | 4.799 UF | 11% sobre la mediana | 49,6 m²sin especificar | 96,8 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños · 3 modelos | 5.843 UF | 20% sobre la mediana | 55,2 m²sin especificar | 105,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
- 1D+1B4.005 UF
1 dormitorio y 1 baño · 2 modelos · 37,7 m² sin especificar · 106,2 UF/m² · 11% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+1B4.799 UF
2 dormitorios y 1 baño · 49,6 m² sin especificar · 96,8 UF/m² · 11% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+2B5.843 UF
2 dormitorios y 2 baños · 3 modelos · 55,2 m² sin especificar · 105,9 UF/m² · 20% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en Ñuñoa: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Ver los 6 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 4.005 UF | 37,7 m²sin especificar | 106,2 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 4.131 UF | 37,7 m²sin especificar | 109,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B | 4.799 UF | 49,6 m²sin especificar | 96,8 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 5.843 UF | 55,2 m²sin especificar | 105,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 7.398 UF | 72,8 m²sin especificar | 101,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 7.629 UF | 72,0 m²sin especificar | 105,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 4.005 UF, 2D+1B a 4.799 UF y 2D+2B a 5.843 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Ñuñoa, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Urban Ñuñoa: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 3,6 % | 4.005 UF | 12,0 UF/mes≈ $495.000 · la mitad entre 10,2 y 13,8 UF | 240 | Simular |
| 2D+1B | 3,4 % | 4.799 UF | 13,8 UF/mes≈ $567.000 · la mitad entre 12,6 y 16,7 UF | 54 | Simular |
| 2D+2B | 3,5 % | 5.843 UF | 16,9 UF/mes≈ $695.000 · la mitad entre 14,5 y 19,5 UF | 160 | Simular |
1D+1B · desde 4.005 UF
Simular3,6 % rentabilidad bruta
Arriendo 12,0 UF/mes (≈ $495.000) · mediana de 240 avisos · la mitad entre 10,2 y 13,8 UF
2D+1B · desde 4.799 UF
Simular3,4 % rentabilidad bruta
Arriendo 13,8 UF/mes (≈ $567.000) · mediana de 54 avisos · la mitad entre 12,6 y 16,7 UF
2D+2B · desde 5.843 UF
Simular3,5 % rentabilidad bruta
Arriendo 16,9 UF/mes (≈ $695.000) · mediana de 160 avisos · la mitad entre 14,5 y 19,5 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Ñuñoa, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Cómo cambió su precio publicado
Lo que Urban Ñuñoa anunciaba cada vez que lo revisamos. Es el precio publicado: no es el precio al que se vende ni una cotización. Cada precio se compara solo consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma; el «desde» nunca se compara con una tipología. Si un precio sube, puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.
Precio «desde»
- Sitio de la inmobiliariaSin cambio
- 3.692 UF15 oct – 2 nov 2026
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Urban Ñuñoa.
1D+1B aquí desde 4.005 UF
6 proyectos cerca lo publican; 1 lo anuncia más barato.
- Alto Irarrázaval4.004 UF
Ñuñoa · a 700 m · igual que este
- Mirador Irarrázaval4.026 UF
Ñuñoa · a 400 m · +1% frente a este
- Atelier Ñuñoa4.113 UF
Ñuñoa · a 450 m · +3% frente a este
- Manuel Montt4.380 UF
Ñuñoa · a 200 m · +9% frente a este
- Edificio Rengo4.940 UF
Providencia · a 650 m · +23% frente a este
- Dublé Almeyda5.086 UF
Ñuñoa · a 500 m · +27% frente a este
2D+1B aquí desde 4.799 UF
3 proyectos cerca lo publican; 1 lo anuncia más barato.
- Alto Irarrázaval4.690 UF
Ñuñoa · a 700 m · −2% frente a este
- Mirador Irarrázaval5.019 UF
Ñuñoa · a 400 m · +5% frente a este
- Manuel Montt6.595 UF
Ñuñoa · a 200 m · +37% frente a este
2D+2B aquí desde 5.843 UF
9 proyectos cerca lo publican; 2 lo anuncian más barato.
- Mirador Irarrázaval5.596 UF
Ñuñoa · a 400 m · −4% frente a este
- Espacio Cañas5.636 UF
Ñuñoa · a 550 m · −4% frente a este
- Alto Irarrázaval5.875 UF
Ñuñoa · a 700 m · +1% frente a este
- Atelier Ñuñoa5.915 UF
Ñuñoa · a 450 m · +1% frente a este
- Manuel Montt6.694 UF
Ñuñoa · a 200 m · +15% frente a este
- Dublé Almeyda6.796 UF
Ñuñoa · a 500 m · +16% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Av. Irarrázaval 1593, Ñuñoa
Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Metro más cercano: Monseñor Eyzaguirre (L3), a 50 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Ñuñoa en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Lider Express, a 240 m.
- Farmacias
- 5 en un radio de 500 mEl más cercano: Farmacias del Dr. Simi, a 90 m.
- Parques o plazas
- 3 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Enrique Bunster, a 320 m.
- Paraderos de buses
- 10 en un radio de 400 mEl más cercano: PD333-Parada 1 / (M) Mons. Eyzaguirre, a menos de 50 m.
- Colegios
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Liceo José Toribio Medina, a 200 m.
- Jardines infantiles
- 6 en un radio de 500 mEl más cercano: Magic Flowers, a 140 m.
- Centros de atención primaria
- OpenStreetMap no registra centros de atención primaria en un radio de 1.000 m
- Servicios de urgencia
- OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Inmobiliaria Imagina
Logo publicado por Inmobiliaria Imagina en su sitio. ICARIA no tiene relación comercial con Inmobiliaria Imagina. - Estado de venta
- Venta en verdePortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Entrega
- 1er semestre 2027Sitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 1 a 2 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Baños
- 1 a 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Superficie
- 36 a 69 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 157 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Las que Inmobiliaria Imagina publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Espacios comunes publicados
Los que mencionan las fuentes sobre Urban Ñuñoa. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.
- PiscinaSitio de la inmobiliaria
- QuinchoSitio de la inmobiliaria
- GimnasioSitio de la inmobiliaria
- CoworkSitio de la inmobiliaria
- LavanderíaSitio de la inmobiliaria
- Salón gourmet o de eventosSitio de la inmobiliaria
- Terraza o azotea comúnSitio de la inmobiliaria
- Área para mascotasSitio de la inmobiliaria
- Bodega o lockers de encomiendasSitio de la inmobiliaria
Cómo lo dice cada fuente
- Piscina
- Sitio de la inmobiliaria: «Piscina Lounge»
- Quincho
- Sitio de la inmobiliaria: «BBQ Zone»
- Gimnasio
- Sitio de la inmobiliaria: «Urban Ñuñoa ofrece increíbles espacios como un gran lobby de acceso, E-commerce lockers, gran circuito perimetral, Gourmet lounge, Friends room, Fit & health zone, Pet spa, Pet zone, Bike Workshop & Parking, Laundry room, Play Lounge y Cowork, Open Terrace»
- Cowork
- Sitio de la inmobiliaria: «Urban Ñuñoa ofrece increíbles espacios como un gran lobby de acceso, E-commerce lockers, gran circuito perimetral, Gourmet lounge, Friends room, Fit & health zone, Pet spa, Pet zone, Bike Workshop & Parking, Laundry room, Play Lounge y Cowork, Open Terrace»
- Lavandería
- Sitio de la inmobiliaria: «Urban Ñuñoa ofrece increíbles espacios como un gran lobby de acceso, E-commerce lockers, gran circuito perimetral, Gourmet lounge, Friends room, Fit & health zone, Pet spa, Pet zone, Bike Workshop & Parking, Laundry room, Play Lounge y Cowork, Open Terrace»
- Salón gourmet o de eventos
- Sitio de la inmobiliaria: «Urban Ñuñoa ofrece increíbles espacios como un gran lobby de acceso, E-commerce lockers, gran circuito perimetral, Gourmet lounge, Friends room, Fit & health zone, Pet spa, Pet zone, Bike Workshop & Parking, Laundry room, Play Lounge y Cowork, Open Terrace»
- Terraza o azotea común
- Sitio de la inmobiliaria: «Urban Ñuñoa ofrece increíbles espacios como un gran lobby de acceso, E-commerce lockers, gran circuito perimetral, Gourmet lounge, Friends room, Fit & health zone, Pet spa, Pet zone, Bike Workshop & Parking, Laundry room, Play Lounge y Cowork, Open Terrace»
- Área para mascotas
- Sitio de la inmobiliaria: «Urban Ñuñoa ofrece increíbles espacios como un gran lobby de acceso, E-commerce lockers, gran circuito perimetral, Gourmet lounge, Friends room, Fit & health zone, Pet spa, Pet zone, Bike Workshop & Parking, Laundry room, Play Lounge y Cowork, Open Terrace»
- Bodega o lockers de encomiendas
- Sitio de la inmobiliaria: «Urban Ñuñoa ofrece increíbles espacios como un gran lobby de acceso, E-commerce lockers, gran circuito perimetral, Gourmet lounge, Friends room, Fit & health zone, Pet spa, Pet zone, Bike Workshop & Parking, Laundry room, Play Lounge y Cowork, Open Terrace»
Sitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026.
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
Para seguir mirando
- Abrir la ubicación en Google Maps
- Todos los 1D+1B de Ñuñoa
- Todos los 2D+1B de Ñuñoa
- Todos los 2D+2B de Ñuñoa
- Crédito hipotecario: dividendo y plata para firmar
- Qué cubre cada subsidio
- El proyecto en el sitio de Inmobiliaria Imagina
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