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Proyecto nuevo · Ñuñoa

Edificio Matta

CBS Inmobiliaria · Av. M.A. Matta Oriente 067 esq. Vicuña Mackenna, ÑuñoaA 100 m del metro Irarrázaval (L3 L5), en línea recta.

Simular la inversiónCompararVer en el mapa de Ñuñoa 
«Desde» publicado
3.776UF
Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.

Frente al «desde» de 92 proyectos de Ñuñoa, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (3.597 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

Tipologías con precio
1D+1B

El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.

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Precio por tipología

El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Ñuñoa, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.

1D+1B · 1 dormitorio y 1 baño

La publican 2 fuentes.

Desde

3.776UF

Superficie
—para este modelo · el proyecto: 31 a 33 m² útiles según Portal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026; 31,8 a 33,9 m² útiles según TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Frente a Ñuñoa
5% sobre la mediana

Frente al precio más bajo de 1D+1B en 24 proyectos de Ñuñoa: banda = mitad central · raya = mediana (3.593 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

TocToc, visto por primera vez el 20 de octubre de 2026.

Simular 
Ver los 2 modelos publicados
TipologíaPrecio publicadoSuperficieUF/m²Fuente
1D+1B3.776 UF——Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026
1D+1B3.776 UF——TocToc, visto por primera vez el 20 de octubre de 2026

Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.

Rangos de precio de los subsidios

  • 1D+1B a 3.776 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).

Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.

Arriendo y rentabilidad bruta

Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Ñuñoa, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Edificio Matta: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.

  • 1D+1B · desde 3.776 UF

    Simular 

    3,8 % rentabilidad bruta

    Arriendo 12,0 UF/mes (≈ $495.000) · mediana de 240 avisos · la mitad entre 10,2 y 13,8 UF

El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Ñuñoa, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.

Cómo se calcula

Con menos de 10 avisos no se muestra.

Parecidos cerca

Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Edificio Matta.

1D+1B aquí desde 3.776 UF

7 proyectos cerca lo publican; 4 lo anuncian más barato.

Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.

Ubicación

Av. M.A. Matta Oriente 067 esq. Vicuña Mackenna, Ñuñoa

Cargando mapa…

Ubicación publicada en TocToc. Metro más cercano: Irarrázaval (L3 L5), a 100 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Ñuñoa en el mapa.

Qué hay cerca

Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.

Supermercados
3 en un radio de 500 mEl más cercano: Santa Isabel, a 80 m.
Farmacias
8 en un radio de 500 mEl más cercano: Farma Plus, a 180 m.
Parques o plazas
4 en un radio de 500 mEl más cercano: Plazoleta Ricardo Poheler, a 80 m.
Paraderos de buses
20 en un radio de 400 mEl más cercano: PD524-Parada 3 / (M) Irarrázaval, a menos de 50 m.
Colegios
6 en un radio de 500 mEl más cercano: Colegio Técnico Profesional República Argentina, a 100 m.
Jardines infantiles
El más cercano que registra OpenStreetMap: Jardín Infantil Alikai, a 760 m.OpenStreetMap no registra jardines infantiles en un radio de 500 m
Centros de atención primaria
OpenStreetMap no registra centros de atención primaria en un radio de 1.000 m
Servicios de urgencia
OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m

Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.

El proyecto, según cada fuente

Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.

Inmobiliaria
CBS Inmobiliaria
Estado de venta
  • Venta en verdePortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
  • Entrega inmediataTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
Entrega
  • DisponibleTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
Dormitorios
  • 1 dormitorioPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Baños
  • 1 bañoPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Superficie
  • 31 a 33 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
  • 31,8 a 33,9 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Unidades publicadas
  • 3 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026

Las que CBS Inmobiliaria publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.

Espacios comunes publicados

Los que mencionan las fuentes sobre Edificio Matta. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.

  • PiscinaTocToc
  • QuinchoTocToc
  • GimnasioTocToc
  • CoworkTocToc
  • LavanderíaTocToc
  • Salón gourmet o de eventosTocToc
Cómo lo dice cada fuente
Piscina
TocToc: «El edificio destaca por sus espectaculares espacios comunes como hall de doble altura, gimnasio totalmente equipado, sala de sport bar, zona gourmet, amplia lavandería, gran cowork con dos ambientes y una piscina con extraordinarios quinchos en el último piso que te regalan una vista panorámica y despejada a toda la cuenca de Santiago»
Quincho
TocToc: «El edificio destaca por sus espectaculares espacios comunes como hall de doble altura, gimnasio totalmente equipado, sala de sport bar, zona gourmet, amplia lavandería, gran cowork con dos ambientes y una piscina con extraordinarios quinchos en el último piso que te regalan una vista panorámica y despejada a toda la cuenca de Santiago»
Gimnasio
TocToc: «El edificio destaca por sus espectaculares espacios comunes como hall de doble altura, gimnasio totalmente equipado, sala de sport bar, zona gourmet, amplia lavandería, gran cowork con dos ambientes y una piscina con extraordinarios quinchos en el último piso que te regalan una vista panorámica y despejada a toda la cuenca de Santiago»
Cowork
TocToc: «El edificio destaca por sus espectaculares espacios comunes como hall de doble altura, gimnasio totalmente equipado, sala de sport bar, zona gourmet, amplia lavandería, gran cowork con dos ambientes y una piscina con extraordinarios quinchos en el último piso que te regalan una vista panorámica y despejada a toda la cuenca de Santiago»
Lavandería
TocToc: «El edificio destaca por sus espectaculares espacios comunes como hall de doble altura, gimnasio totalmente equipado, sala de sport bar, zona gourmet, amplia lavandería, gran cowork con dos ambientes y una piscina con extraordinarios quinchos en el último piso que te regalan una vista panorámica y despejada a toda la cuenca de Santiago»
Salón gourmet o de eventos
TocToc: «El edificio destaca por sus espectaculares espacios comunes como hall de doble altura, gimnasio totalmente equipado, sala de sport bar, zona gourmet, amplia lavandería, gran cowork con dos ambientes y una piscina con extraordinarios quinchos en el último piso que te regalan una vista panorámica y despejada a toda la cuenca de Santiago»

TocToc, visto el 27 de octubre de 2026.

Video

Lo muestra la página del proyecto (edificiomatta.cl), visto el 26 de octubre de 2026. No se carga nada de YouTube hasta que aprietas reproducir; desde ahí, YouTube recibe datos de tu navegador.

Canal de YouTube: CBS Inmbobiliaria

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  • $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
  • Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
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Para seguir mirando

El video de esta ficha se carga desde YouTube, sin que ICARIA lo guarde ni lo modifique. Si eres CBS Inmobiliaria o el dueño del contenido y prefieres que no aparezca, escríbenos a hola@icaria.cl y lo quitamos. Qué datos se mueven al usar ICARIA.