Proyecto nuevo · Santiago
Edificio Ñuble
Pilares De Empresas Socovesa · Av. Vicuna Mackenna 1865, SantiagoA 200 m del metro Ñuble (L5 L6), en línea recta.
- «Desde» publicado
2.390UF
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
2.390UF
Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
- Cada fuente publica el suyo: no elegimos uno.
Frente al «desde» de 114 proyectos de Santiago, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.595 UF) · punto = 2.390 UF (Sitio de la inmobiliaria), el «desde» de este proyecto que entra en la estadística de Santiago. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 64,4UF/m²
- Sobre superficie útil: entre 64,4 y 95,6 UF/m² en sus 7 modelos con superficie.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
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Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Santiago, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Santiago | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño · 4 modelos | 2.390 UF | 15% bajo la mediana | 28,1 m²útiles | 85,0 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+2B1 dormitorio y 2 baños | 3.490 UF | sin mediana en la comuna | 54,2 m²útiles | 64,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños · 2 modelos | 4.790 UF | 19% sobre la mediana | 66,2 m²útiles | 72,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
- 1D+1B2.390 UF
1 dormitorio y 1 baño · 4 modelos · 28,1 m² útiles · 85,0 UF/m² · 15% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 1D+2B3.490 UF
1 dormitorio y 2 baños · 54,2 m² útiles · 64,4 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+2B4.790 UF
2 dormitorios y 2 baños · 2 modelos · 66,2 m² útiles · 72,4 UF/m² · 19% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en Santiago: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Ver los 7 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 2.390 UF | 28,1 m²útiles | 85,0 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 2.790 UF | 32,3 m²útiles | 86,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 2.990 UF | 31,3 m²útiles | 95,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 3.190 UF | 33,7 m²útiles | 94,8 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+2B | 3.490 UF | 54,2 m²útiles | 64,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 4.790 UF | 66,2 m²útiles | 72,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 4.890 UF | 72,2 m²útiles | 67,7 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 2.390 UF y 1D+2B a 3.490 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
- 2D+2B a 4.790 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Santiago, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Edificio Ñuble: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
1D+1B · desde 2.390 UF
Simular4,0 % rentabilidad bruta
Arriendo 8,0 UF/mes (≈ $330.000) · mediana de 287 avisos · la mitad entre 7,3 y 9,0 UF
2D+2B · desde 4.790 UF
Simular2,9 % rentabilidad bruta
Arriendo 11,5 UF/mes (≈ $472.000) · mediana de 80 avisos · la mitad entre 10,4 y 12,6 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Santiago, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Cómo cambió su precio publicado
Lo que Edificio Ñuble anunciaba cada vez que lo revisamos. Es el precio publicado: no es el precio al que se vende ni una cotización. Cada precio se compara solo consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma; el «desde» nunca se compara con una tipología. Si un precio sube, puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.
Precio «desde»
- Sitio de la inmobiliariaSin cambio
- 2.390 UF15 oct – 2 nov 2026
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Edificio Ñuble.
1D+1B aquí desde 2.390 UF
12 proyectos cerca lo publican; 2 lo anuncian más barato.
- Santa Elena 16702.198 UF
Santiago · a 300 m · −8% frente a este
- Franklin 3582.270 UF
Santiago · a 650 m · −5% frente a este
- Pintor Cicarelli II2.663 UF
San Joaquín · a 900 m · +11% frente a este
- Parque Meneses B2.735 UF
Ñuñoa · a 950 m · +14% frente a este
- Vitro2.791 UF
Ñuñoa · a 700 m · +17% frente a este
- Moller Zañartu 11793.016 UF
Ñuñoa · a 800 m · +26% frente a este
2D+2B aquí desde 4.790 UF
14 proyectos cerca lo publican; 13 lo anuncian más barato.
- Diagonal Vicuña4.314 UF
Santiago · a 200 m · −10% frente a este
- Vicuña Mackenna 14324.411 UF
Ñuñoa · a 750 m · −8% frente a este
- Distrito Ñuñoa - Etapa 24.425 UF
Ñuñoa · a 350 m · −8% frente a este
- Distrito Ñuñoa4.500 UF
Ñuñoa · a 350 m · −6% frente a este
- Guillermo Mann 14014.667 UF
Ñuñoa · a 800 m · −3% frente a este
- Metropolitan Park Ñuñoa4.852 UF
Ñuñoa · a 650 m · +1% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Av. Vicuna Mackenna 1865, Santiago
Ubicación publicada en TocToc. Metro más cercano: Ñuble (L5 L6), a 200 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Santiago en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Supermarket Al Toque, a 130 m.
- Farmacias
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: sin nombre en OpenStreetMap, a 230 m.
- Parques o plazas
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Parque Germán Picó Cañas, a 310 m.
- Paraderos de buses
- 12 en un radio de 400 mEl más cercano: PD204-Parada 2 / (M) Ñuble, a menos de 50 m.
- Colegios
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Escuela Básica Reyes Católicos, a 180 m.
- Jardines infantiles
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Jardín Infantil Káiser Garten, a 530 m.OpenStreetMap no registra jardines infantiles en un radio de 500 m
- Centros de atención primaria
- 2 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CESFAM Padre Orellana, a 350 m.
- Servicios de urgencia
- OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Pilares De Empresas Socovesa
Logo publicado por Pilares De Empresas Socovesa en su sitio. ICARIA no tiene relación comercial con Pilares De Empresas Socovesa. - Estado de venta
- Entrega inmediataPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Entrega
- InmediataTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 1 a 2 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Baños
- 1 a 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Superficie
- 28 a 65 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- 28,1 a 65 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 6 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Las que Pilares De Empresas Socovesa publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Espacios comunes publicados
Los que mencionan las fuentes sobre Edificio Ñuble. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.
- QuinchoSitio de la inmobiliaria · TocToc
- GimnasioSitio de la inmobiliaria · TocToc
- CoworkSitio de la inmobiliaria · TocToc
- BicicleteroTocToc
- Salón gourmet o de eventosSitio de la inmobiliaria · TocToc
- Juegos infantilesTocToc
Cómo lo dice cada fuente
- Quincho
- Sitio de la inmobiliaria: «QUINCHO INTERIOR»TocToc: «Y si hablamos de espacios comunes, los 2 quinchos interiores ¡te van a encantar!, para que los uses los 365 días del año, cowork, gimnasio, salón gourmet, zona de juegos para niños, bicicleteros y más»
- Gimnasio
- Sitio de la inmobiliaria: «GIMNASIO»TocToc: «Y si hablamos de espacios comunes, los 2 quinchos interiores ¡te van a encantar!, para que los uses los 365 días del año, cowork, gimnasio, salón gourmet, zona de juegos para niños, bicicleteros y más»
- Cowork
- Sitio de la inmobiliaria: «COWORK»TocToc: «Y si hablamos de espacios comunes, los 2 quinchos interiores ¡te van a encantar!, para que los uses los 365 días del año, cowork, gimnasio, salón gourmet, zona de juegos para niños, bicicleteros y más»
- Bicicletero
- TocToc: «Y si hablamos de espacios comunes, los 2 quinchos interiores ¡te van a encantar!, para que los uses los 365 días del año, cowork, gimnasio, salón gourmet, zona de juegos para niños, bicicleteros y más»
- Salón gourmet o de eventos
- Sitio de la inmobiliaria: «SALÓN GOURMET»TocToc: «Y si hablamos de espacios comunes, los 2 quinchos interiores ¡te van a encantar!, para que los uses los 365 días del año, cowork, gimnasio, salón gourmet, zona de juegos para niños, bicicleteros y más»
- Juegos infantiles
- TocToc: «Y si hablamos de espacios comunes, los 2 quinchos interiores ¡te van a encantar!, para que los uses los 365 días del año, cowork, gimnasio, salón gourmet, zona de juegos para niños, bicicleteros y más»
Sitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 27 de octubre de 2026.
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
Para seguir mirando
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- Todos los 1D+1B de Santiago
- Todos los 2D+2B de Santiago
- Crédito hipotecario: dividendo y plata para firmar
- Qué cubre cada subsidio
- El proyecto en el sitio de Pilares De Empresas Socovesa
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