Proyecto nuevo · Santiago
Franklin 358
Pilares De Empresas Socovesa · Franklin 358, SantiagoA 850 m del metro Ñuble (L5 L6), en línea recta.
- «Desde» publicado
2.270UF
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
2.290UF
Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
- Cada fuente publica el suyo: no elegimos uno.
Frente al «desde» de 114 proyectos de Santiago, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.595 UF) · punto = 2.270 UF (Sitio de la inmobiliaria), el «desde» de este proyecto que entra en la estadística de Santiago. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 73,4UF/m²
- Sobre superficie útil: entre 73,4 y 88,6 UF/m² en sus 9 modelos con superficie.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
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Descuento de hasta 10 %
Las publica el sitio de la inmobiliaria (revisado el 2 de noviembre de 2026). Las condiciones, los porcentajes y las unidades a las que aplican las fija la inmobiliaria y pueden cambiar: hay que confirmarlas al cotizar.
Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Santiago, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Santiago | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño · 3 modelos | 2.270 UF | 20% bajo la mediana | 25,6 m²útiles | 88,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B2 dormitorios y 1 baño | 3.840 UF | 2% sobre la mediana | 44,4 m²útiles | 86,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños · 4 modelos | 3.930 UF | 2% bajo la mediana | 53,6 m²útiles | 73,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B3 dormitorios y 2 baños | 5.850 UF | sin mediana en la comuna | 77,5 m²útiles | 75,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
- 1D+1B2.270 UF
1 dormitorio y 1 baño · 3 modelos · 25,6 m² útiles · 88,6 UF/m² · 20% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+1B3.840 UF
2 dormitorios y 1 baño · 44,4 m² útiles · 86,5 UF/m² · 2% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+2B3.930 UF
2 dormitorios y 2 baños · 4 modelos · 53,6 m² útiles · 73,4 UF/m² · 2% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 3D+2B5.850 UF
3 dormitorios y 2 baños · 77,5 m² útiles · 75,5 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en Santiago: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Ver los 9 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 2.270 UF | 25,6 m²útiles | 88,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 2.390 UF | 28,3 m²útiles | 84,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 2.690 UF | 33,2 m²útiles | 81,0 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B | 3.840 UF | 44,4 m²útiles | 86,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 3.930 UF | 53,6 m²útiles | 73,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 4.490 UF | 54,9 m²útiles | 81,7 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 4.690 UF | 58,1 m²útiles | 80,7 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 4.690 UF | 58,0 m²útiles | 80,8 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B | 5.850 UF | 77,5 m²útiles | 75,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 2.270 UF, 2D+1B a 3.840 UF y 2D+2B a 3.930 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
- 3D+2B a 5.850 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Santiago, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Franklin 358: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 4,2 % | 2.270 UF | 8,0 UF/mes≈ $330.000 · la mitad entre 7,3 y 9,0 UF | 287 | Simular |
| 2D+1B | 3,0 % | 3.840 UF | 9,5 UF/mes≈ $390.000 · la mitad entre 8,5 y 10,9 UF | 61 | Simular |
| 2D+2B | 3,5 % | 3.930 UF | 11,5 UF/mes≈ $472.000 · la mitad entre 10,4 y 12,6 UF | 80 | Simular |
| 3D+2B | 2,9 % | 5.850 UF | 14,1 UF/mes≈ $580.000 · la mitad entre 12,1 y 15,6 UF | 15 | Simular |
1D+1B · desde 2.270 UF
Simular4,2 % rentabilidad bruta
Arriendo 8,0 UF/mes (≈ $330.000) · mediana de 287 avisos · la mitad entre 7,3 y 9,0 UF
2D+1B · desde 3.840 UF
Simular3,0 % rentabilidad bruta
Arriendo 9,5 UF/mes (≈ $390.000) · mediana de 61 avisos · la mitad entre 8,5 y 10,9 UF
2D+2B · desde 3.930 UF
Simular3,5 % rentabilidad bruta
Arriendo 11,5 UF/mes (≈ $472.000) · mediana de 80 avisos · la mitad entre 10,4 y 12,6 UF
3D+2B · desde 5.850 UF
Simular2,9 % rentabilidad bruta
Arriendo 14,1 UF/mes (≈ $580.000) · mediana de 15 avisos · la mitad entre 12,1 y 15,6 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Santiago, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Cómo cambió su precio publicado
Lo que Franklin 358 anunciaba cada vez que lo revisamos. Es el precio publicado: no es el precio al que se vende ni una cotización. Cada precio se compara solo consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma; el «desde» nunca se compara con una tipología. Si un precio sube, puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.
Precio «desde»
- Sitio de la inmobiliaria−0,9%−20 UF
- 2.290 UF15–27 oct 2026
- 2.270 UF28 oct – 2 nov 2026
Por tipología
Cada fila es un mismo modelo: mismos dormitorios, baños y superficie. El precio de un modelo se anota cuando aparece o cambia, así que la fecha es la primera vez que lo vimos; el precio anterior pudo seguir publicado hasta poco antes.
- 1D+1B · 25,6 m²−0,9%−20 UF
Sitio de la inmobiliaria
- 2.290 UF27 oct 2026
- 2.270 UF28 oct 2026
- 1D+1B · 33,2 m²−3,6%−100 UF
Sitio de la inmobiliaria
- 2.790 UF27 oct 2026
- 2.690 UF28 oct 2026
Además, otro modelo que revisamos en dos o más fechas no cambió de precio.
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Franklin 358.
1D+1B aquí desde 2.270 UF
6 proyectos cerca lo publican; 1 lo anuncia más barato.
- Santa Elena 16702.198 UF
Santiago · a 750 m · −3% frente a este
- Edificio Ñuble2.390 UF
Santiago · a 650 m · +5% frente a este
- Pintor Cicarelli II2.663 UF
San Joaquín · a 450 m · +17% frente a este
- Vitro2.791 UF
Ñuñoa · a 900 m · +23% frente a este
- Diagonal Vicuña3.184 UF
Santiago · a 500 m · +40% frente a este
- Distrito Ñuñoa3.595 UF
Ñuñoa · a 1 km · +58% frente a este
2D+1B aquí desde 3.840 UF
5 proyectos cerca lo publican; 3 lo anuncian más barato.
- Santa Elena 16702.637 UF
Santiago · a 750 m · −31% frente a este
- Pintor Cicarelli I2.763 UF
San Joaquín · a 500 m · −28% frente a este
- Pintor Cicarelli II2.863 UF
San Joaquín · a 450 m · −25% frente a este
- Diagonal Vicuña3.859 UF
Santiago · a 500 m · igual que este
- Distrito Ñuñoa4.345 UF
Ñuñoa · a 1 km · +13% frente a este
2D+2B aquí desde 3.930 UF
6 proyectos cerca lo publican; 3 lo anuncian más barato.
- Santa Elena 16702.969 UF
Santiago · a 750 m · −24% frente a este
- Pintor Cicarelli I3.073 UF
San Joaquín · a 500 m · −22% frente a este
- Vitro3.644 UF
Ñuñoa · a 900 m · −7% frente a este
- Diagonal Vicuña4.314 UF
Santiago · a 500 m · +10% frente a este
- Distrito Ñuñoa4.500 UF
Ñuñoa · a 1 km · +15% frente a este
- Edificio Ñuble4.790 UF
Santiago · a 650 m · +22% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Franklin 358, Santiago
Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Metro más cercano: Ñuble (L5 L6), a 850 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Santiago en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Supermarket Al Toque, a 730 m.OpenStreetMap no registra supermercados en un radio de 500 m
- Farmacias
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Farmacia Nueva Bogotá, a 510 m.OpenStreetMap no registra farmacias en un radio de 500 m
- Parques o plazas
- 3 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Cicarelli, a 470 m.
- Paraderos de buses
- 8 en un radio de 400 mEl más cercano: PA505-Franklin / esq. Sierra Bella, a 110 m.
- Colegios
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Escuela Especial Castorcito, a 440 m.
- Jardines infantiles
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Escuela de Párvulos My Little Garden, a 470 m.
- Centros de atención primaria
- 2 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CESFAM Padre Orellana, a 660 m.
- Servicios de urgencia
- OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Pilares De Empresas Socovesa
Logo publicado por Pilares De Empresas Socovesa en su sitio. ICARIA no tiene relación comercial con Pilares De Empresas Socovesa. - Estado de venta
- Venta en verdePortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 1 a 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Baños
- 1 a 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Superficie
- 25 a 77 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 8 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Las que Pilares De Empresas Socovesa publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos fecha de entrega ni espacios comunes de este proyecto.
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
Para seguir mirando
- Abrir la ubicación en Google Maps
- Todos los 1D+1B de Santiago
- Todos los 2D+1B de Santiago
- Todos los 2D+2B de Santiago
- Crédito hipotecario: dividendo y plata para firmar
- Qué cubre cada subsidio
- El proyecto en el sitio de Pilares De Empresas Socovesa
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