Proyecto nuevo · San Joaquín
Pintor Cicarelli II
Maestra · Pintor Cicarelli 268, San JoaquínA 700 m del metro Rodrigo de Araya (L5), en línea recta.
- «Desde» publicado
- 2.668UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 13 proyectos de San Joaquín, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.862 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 66,5UF/m²
- Sobre superficie útil: entre 66,5 y 81,9 UF/m² en sus 4 modelos con superficie.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
Agenda una reuniónPrecio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en San Joaquín, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a San Joaquín | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño | 2.663 UF | 5% bajo la mediana | 32,5 m²útiles | 81,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B2 dormitorios y 1 baño · 2 modelos | 2.863 UF | 1% sobre la mediana | 38,1 m²útiles | 75,2 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+1B3 dormitorios y 1 baño | 3.149 UF | sin mediana en la comuna | 47,3 m²útiles | 66,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
- 1D+1B2.663 UF
1 dormitorio y 1 baño · 32,5 m² útiles · 81,9 UF/m² · 5% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+1B2.863 UF
2 dormitorios y 1 baño · 2 modelos · 38,1 m² útiles · 75,2 UF/m² · 1% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 3D+1B3.149 UF
3 dormitorios y 1 baño · 47,3 m² útiles · 66,5 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en San Joaquín: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Ver los 4 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 2.663 UF | 32,5 m²útiles | 81,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B | 2.863 UF | 38,1 m²útiles | 75,2 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B | 2.988 UF | 44,7 m²útiles | 66,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+1B | 3.149 UF | 47,3 m²útiles | 66,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 2.663 UF, 2D+1B a 2.863 UF y 3D+1B a 3.149 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en San Joaquín, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Pintor Cicarelli II: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 3,7 % | 2.663 UF | 8,2 UF/mes≈ $340.000 · la mitad entre 7,5 y 9,0 UF | 97 | Simular |
| 2D+1B | 4,3 % | 2.863 UF | 10,2 UF/mes≈ $420.000 · la mitad entre 9,1 y 10,5 UF | 55 | Simular |
| 3D+1B | 3,5 % | 3.149 UF | 9,2 UF/mes≈ $380.000 · la mitad entre 8,2 y 9,7 UF | 21 | Simular |
1D+1B · desde 2.663 UF
Simular3,7 % rentabilidad bruta
Arriendo 8,2 UF/mes (≈ $340.000) · mediana de 97 avisos · la mitad entre 7,5 y 9,0 UF
2D+1B · desde 2.863 UF
Simular4,3 % rentabilidad bruta
Arriendo 10,2 UF/mes (≈ $420.000) · mediana de 55 avisos · la mitad entre 9,1 y 10,5 UF
3D+1B · desde 3.149 UF
Simular3,5 % rentabilidad bruta
Arriendo 9,2 UF/mes (≈ $380.000) · mediana de 21 avisos · la mitad entre 8,2 y 9,7 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en San Joaquín, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Cómo cambió su precio publicado
Lo que Pintor Cicarelli II anunciaba cada vez que lo revisamos. Es el precio publicado: no es el precio al que se vende ni una cotización. Cada precio se compara solo consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma; el «desde» nunca se compara con una tipología. Si un precio sube, puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.
Por tipología
Cada fila es un mismo modelo: mismos dormitorios, baños y superficie. El precio de un modelo se anota cuando aparece o cambia, así que la fecha es la primera vez que lo vimos; el precio anterior pudo seguir publicado hasta poco antes.
- 1D+1B · 32,5 m²−2,5%−69 UF
Sitio de la inmobiliaria
- 2.732 UF20 oct 2026
- 2.663 UF2 nov 2026
- 2D+1B · 38,1 m²−5,0%−151 UF
Sitio de la inmobiliaria
- 3.014 UF20 oct 2026
- 2.863 UF2 nov 2026
- 2D+1B · 44,7 m²−5,0%−157 UF
Sitio de la inmobiliaria
- 3.145 UF20 oct 2026
- 2.988 UF2 nov 2026
- 3D+1B · 47,3 m²−5,0%−166 UF
Sitio de la inmobiliaria
- 3.315 UF20 oct 2026
- 3.149 UF2 nov 2026
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Pintor Cicarelli II.
1D+1B aquí desde 2.663 UF
5 proyectos cerca lo publican; 2 lo anuncian más barato.
- Franklin 3582.270 UF
Santiago · a 450 m · −15% frente a este
- Edificio Ñuble2.390 UF
Santiago · a 900 m · −10% frente a este
- Vitro2.791 UF
Ñuñoa · a 750 m · +5% frente a este
- Moller Zañartu 11793.016 UF
Ñuñoa · a 900 m · +13% frente a este
- Diagonal Vicuña3.184 UF
Santiago · a 700 m · +20% frente a este
2D+1B aquí desde 2.863 UF
4 proyectos cerca lo publican; 1 lo anuncia más barato.
- Pintor Cicarelli I2.763 UF
San Joaquín · a 100 m · −3% frente a este
- Franklin 3583.840 UF
Santiago · a 450 m · +34% frente a este
- Diagonal Vicuña3.859 UF
Santiago · a 700 m · +35% frente a este
- Moller Zañartu 11794.059 UF
Ñuñoa · a 900 m · +42% frente a este
3D+1B aquí desde 3.149 UF
1 proyecto cerca lo publica; 1 lo anuncia más barato.
- Pintor Cicarelli I3.067 UF
San Joaquín · a 100 m · −3% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Pintor Cicarelli 268, San Joaquín
Ubicación publicada en TocToc. Metro más cercano: Rodrigo de Araya (L5), a 700 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de San Joaquín en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- OpenStreetMap no registra supermercados en un radio de 500 m
- Farmacias
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Farmacia Amaya, a 770 m.OpenStreetMap no registra farmacias en un radio de 500 m
- Parques o plazas
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Cicarelli, a 200 m.
- Paraderos de buses
- 3 en un radio de 400 mEl más cercano: PH182-Sierra Bella / esq. Pintor Cicarelli, a 240 m.
- Colegios
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Escuela Especial Castorcito, a 380 m.
- Jardines infantiles
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Jardín Infantil Káiser Garten, a 490 m.
- Centros de atención primaria
- 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CESFAM Yalta San Joaquín, a 740 m.
- Servicios de urgencia
- OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Maestra
- Estado de venta
- Entrega inmediataPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Entrega
- InmediataTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 1 a 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- 1 a 2 dormitoriosTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Baños
- 1 bañoPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Superficie
- 31 a 46 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- 31,1 a 43,6 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
Todavía no tenemos espacios comunes de este proyecto.
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.