Proyecto nuevo · Santiago
Rosas 1444
Euro Inmobiliaria · Rosas 1444, SantiagoA 350 m del metro Santa Ana (L2 L5), en línea recta.
- «Desde» publicado
2.283UF
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
2.505UF
Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
- Cada fuente publica el suyo: no elegimos uno.
Frente al «desde» de 114 proyectos de Santiago, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.595 UF) · punto = 2.283 UF (Sitio de la inmobiliaria), el «desde» de este proyecto que entra en la estadística de Santiago. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 54,2UF/m²
- Sobre superficie útil: entre 54,2 y 80,2 UF/m² en sus 3 modelos con superficie.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
Agenda una reuniónPromociones publicadas
Descuento de hasta 32 % · Pie en hasta 48 cuotas
Las publica el sitio de la inmobiliaria (revisado el 2 de noviembre de 2026). Las condiciones, los porcentajes y las unidades a las que aplican las fija la inmobiliaria y pueden cambiar: hay que confirmarlas al cotizar.
Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Santiago, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Santiago | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño | 2.283 UF | 19% bajo la mediana | 31,0 m²útiles | 73,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B2 dormitorios y 1 baño | 2.603 UF | 31% bajo la mediana | 48,0 m²útiles | 54,2 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños | 4.010 UF | igual a la mediana | 50,0 m²útiles | 80,2 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
- 1D+1B2.283 UF
1 dormitorio y 1 baño · 31,0 m² útiles · 73,6 UF/m² · 19% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+1B2.603 UF
2 dormitorios y 1 baño · 48,0 m² útiles · 54,2 UF/m² · 31% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+2B4.010 UF
2 dormitorios y 2 baños · 50,0 m² útiles · 80,2 UF/m² · igual a la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en Santiago: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 2.283 UF y 2D+1B a 2.603 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
- 2D+2B a 4.010 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Santiago, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Rosas 1444: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 4,2 % | 2.283 UF | 8,0 UF/mes≈ $330.000 · la mitad entre 7,3 y 9,0 UF | 287 | Simular |
| 2D+1B | 4,4 % | 2.603 UF | 9,5 UF/mes≈ $390.000 · la mitad entre 8,5 y 10,9 UF | 61 | Simular |
| 2D+2B | 3,4 % | 4.010 UF | 11,5 UF/mes≈ $472.000 · la mitad entre 10,4 y 12,6 UF | 80 | Simular |
1D+1B · desde 2.283 UF
Simular4,2 % rentabilidad bruta
Arriendo 8,0 UF/mes (≈ $330.000) · mediana de 287 avisos · la mitad entre 7,3 y 9,0 UF
2D+1B · desde 2.603 UF
Simular4,4 % rentabilidad bruta
Arriendo 9,5 UF/mes (≈ $390.000) · mediana de 61 avisos · la mitad entre 8,5 y 10,9 UF
2D+2B · desde 4.010 UF
Simular3,4 % rentabilidad bruta
Arriendo 11,5 UF/mes (≈ $472.000) · mediana de 80 avisos · la mitad entre 10,4 y 12,6 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Santiago, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Cómo cambió su precio publicado
Lo que Rosas 1444 anunciaba cada vez que lo revisamos. Es el precio publicado: no es el precio al que se vende ni una cotización. Cada precio se compara solo consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma; el «desde» nunca se compara con una tipología. Si un precio sube, puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.
Precio «desde»
- Sitio de la inmobiliaria−25,5%−780 UF
- 3.063 UF15–29 oct 2026
- 2.283 UF30 oct – 2 nov 2026
Por tipología
Cada fila es un mismo modelo: mismos dormitorios, baños y superficie. El precio de un modelo se anota cuando aparece o cambia, así que la fecha es la primera vez que lo vimos; el precio anterior pudo seguir publicado hasta poco antes.
- 1D+1B · 31,0 m²−25,5%−780 UF
Sitio de la inmobiliaria
- 3.063 UF27 ago 2026
- 2.283 UF30 oct 2026
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Rosas 1444.
1D+1B aquí desde 2.283 UF
5 proyectos cerca lo publican; 1 lo anuncia más barato.
- Edificio Don Alonso1.900 UF
Santiago · a 850 m · −17% frente a este
- Edificio Vive Barroso2.585 UF
Santiago · a 950 m · +13% frente a este
- Edificio Pedro de la Barra2.790 UF
Santiago · a 450 m · +22% frente a este
- Brasil2.847 UF
Santiago · a 900 m · +25% frente a este
- Edificio Victoria3.483 UF
Santiago · a 950 m · +53% frente a este
2D+1B aquí desde 2.603 UF
1 proyecto cerca lo publica; ninguno lo anuncia más barato.
- Best Site3.393 UF
Santiago · a 300 m · +30% frente a este
2D+2B aquí desde 4.010 UF
4 proyectos cerca lo publican; 2 lo anuncian más barato.
- Best Site3.588 UF
Santiago · a 300 m · −11% frente a este
- Brasil3.898 UF
Santiago · a 900 m · −3% frente a este
- Edificio Vive Barroso4.021 UF
Santiago · a 950 m · igual que este
- Edificio Victoria5.683 UF
Santiago · a 950 m · +42% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Rosas 1444, Santiago
Ubicación publicada en TocToc. Metro más cercano: Santa Ana (L2 L5), a 350 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Santiago en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- 6 en un radio de 500 mEl más cercano: Supermercado Don Salva, a 190 m.
- Farmacias
- 11 en un radio de 500 mEl más cercano: Sos Farmacias, a 120 m.
- Parques o plazas
- 6 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Ecuador, a 160 m.
- Paraderos de buses
- 19 en un radio de 400 mEl más cercano: PA50-Parada 1 / Teatro Teletón, a 80 m.
- Colegios
- 6 en un radio de 500 mEl más cercano: Escuela Especial Integral de Carabineros, a 230 m.
- Jardines infantiles
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Jardín Infantil Cuncunita, a 60 m.
- Centros de atención primaria
- OpenStreetMap no registra centros de atención primaria en un radio de 1.000 m
- Servicios de urgencia
- OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Euro Inmobiliaria
Logo publicado por Euro Inmobiliaria en su sitio. ICARIA no tiene relación comercial con Euro Inmobiliaria. - Estado de venta
- Entrega inmediataPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Entrega
- InmediataTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 1 a 2 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Baños
- 1 a 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Superficie
- 29 a 55 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- 29 a 49,3 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 5 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Las que Euro Inmobiliaria publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Espacios comunes publicados
Los que mencionan las fuentes sobre Rosas 1444. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.
- PiscinaSitio de la inmobiliaria
- QuinchoSitio de la inmobiliaria
- LavanderíaSitio de la inmobiliaria
- BicicleteroSitio de la inmobiliaria
- Juegos infantilesSitio de la inmobiliaria
- Área para mascotasSitio de la inmobiliaria
Cómo lo dice cada fuente
- Piscina
- Sitio de la inmobiliaria: «Piscina panorámica, pet spa, lavandería, quinchos, sala infantil, quinchos, bicicleteros y vigilancia 24/7»
- Quincho
- Sitio de la inmobiliaria: «Piscina panorámica, pet spa, lavandería, quinchos, sala infantil, quinchos, bicicleteros y vigilancia 24/7»
- Lavandería
- Sitio de la inmobiliaria: «Piscina panorámica, pet spa, lavandería, quinchos, sala infantil, quinchos, bicicleteros y vigilancia 24/7»
- Bicicletero
- Sitio de la inmobiliaria: «Piscina panorámica, pet spa, lavandería, quinchos, sala infantil, quinchos, bicicleteros y vigilancia 24/7»
- Juegos infantiles
- Sitio de la inmobiliaria: «Piscina panorámica, pet spa, lavandería, quinchos, sala infantil, quinchos, bicicleteros y vigilancia 24/7»
- Área para mascotas
- Sitio de la inmobiliaria: «Piscina panorámica, pet spa, lavandería, quinchos, sala infantil, quinchos, bicicleteros y vigilancia 24/7»
Sitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026.
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
Para seguir mirando
- Abrir la ubicación en Google Maps
- Todos los 1D+1B de Santiago
- Todos los 2D+1B de Santiago
- Todos los 2D+2B de Santiago
- Crédito hipotecario: dividendo y plata para firmar
- Qué cubre cada subsidio
- El proyecto en el sitio de Euro Inmobiliaria
El logo de esta ficha se carga desde la página donde lo publica Euro Inmobiliaria, sin que ICARIA lo guarde ni lo modifique. Si eres Euro Inmobiliaria o el dueño del contenido y prefieres que no aparezca, escríbenos a hola@icaria.cl y lo quitamos. Qué datos se mueven al usar ICARIA.