Proyecto nuevo · Santiago
Edificio Carrera IV
Almagro · José Miguel Carrera 699, SantiagoA 500 m del metro Toesca (L2), en línea recta.
- «Desde» publicado
- 2.890UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 114 proyectos de Santiago, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.595 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 68,9UF/m²
- Sobre superficie útil: entre 68,9 y 95,5 UF/m² en sus 11 modelos con superficie.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
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Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Santiago, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Santiago | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño · 4 modelos | 2.250 UF | 20% bajo la mediana | 26,0 m²útiles | 86,7 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+1B2 dormitorios y 1 baño | 3.850 UF | 2% sobre la mediana | 48,2 m²útiles | 80,0 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños · 4 modelos | 4.370 UF | 9% sobre la mediana | 54,6 m²útiles | 80,1 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 3D+2B3 dormitorios y 2 baños · 2 modelos | 5.990 UF | sin mediana en la comuna | 87,0 m²útiles | 68,9 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
- 1D+1B2.250 UF
1 dormitorio y 1 baño · 4 modelos · 26,0 m² útiles · 86,7 UF/m² · 20% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026.
- 2D+1B3.850 UF
2 dormitorios y 1 baño · 48,2 m² útiles · 80,0 UF/m² · 2% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026.
- 2D+2B4.370 UF
2 dormitorios y 2 baños · 4 modelos · 54,6 m² útiles · 80,1 UF/m² · 9% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026.
- 3D+2B5.990 UF
3 dormitorios y 2 baños · 2 modelos · 87,0 m² útiles · 68,9 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en Santiago: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Ver los 11 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 2.250 UF | 26,0 m²útiles | 86,7 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 1D+1B | 2.400 UF | 25,1 m²útiles | 95,5 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 1D+1B | 2.890 UF | 36,1 m²útiles | 80,1 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 1D+1B | 2.990 UF | 38,3 m²útiles | 78,1 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+1B | 3.850 UF | 48,2 m²útiles | 80,0 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+2B | 4.370 UF | 54,6 m²útiles | 80,1 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+2B | 4.380 UF | 53,1 m²útiles | 82,5 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+2B | 4.790 UF | 64,5 m²útiles | 74,3 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+2B | 4.990 UF | 65,3 m²útiles | 76,4 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 3D+2B | 5.990 UF | 87,0 m²útiles | 68,9 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 3D+2B | 7.890 UF | 89,8 m²útiles | 87,9 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 2.250 UF y 2D+1B a 3.850 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
- 2D+2B a 4.370 UF y 3D+2B a 5.990 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Santiago, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Edificio Carrera IV: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 4,3 % | 2.250 UF | 8,0 UF/mes≈ $330.000 · la mitad entre 7,3 y 9,0 UF | 287 | Simular |
| 2D+1B | 2,9 % | 3.850 UF | 9,5 UF/mes≈ $390.000 · la mitad entre 8,5 y 10,9 UF | 61 | Simular |
| 2D+2B | 3,1 % | 4.370 UF | 11,5 UF/mes≈ $472.000 · la mitad entre 10,4 y 12,6 UF | 80 | Simular |
| 3D+2B | 2,8 % | 5.990 UF | 14,1 UF/mes≈ $580.000 · la mitad entre 12,1 y 15,6 UF | 15 | Simular |
1D+1B · desde 2.250 UF
Simular4,3 % rentabilidad bruta
Arriendo 8,0 UF/mes (≈ $330.000) · mediana de 287 avisos · la mitad entre 7,3 y 9,0 UF
2D+1B · desde 3.850 UF
Simular2,9 % rentabilidad bruta
Arriendo 9,5 UF/mes (≈ $390.000) · mediana de 61 avisos · la mitad entre 8,5 y 10,9 UF
2D+2B · desde 4.370 UF
Simular3,1 % rentabilidad bruta
Arriendo 11,5 UF/mes (≈ $472.000) · mediana de 80 avisos · la mitad entre 10,4 y 12,6 UF
3D+2B · desde 5.990 UF
Simular2,8 % rentabilidad bruta
Arriendo 14,1 UF/mes (≈ $580.000) · mediana de 15 avisos · la mitad entre 12,1 y 15,6 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Santiago, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Edificio Carrera IV.
1D+1B aquí desde 2.250 UF
12 proyectos cerca lo publican; ninguno lo anuncia más barato.
- Distrito Grajales2.655 UF
Santiago · a 750 m · +18% frente a este
- Aldunate Go2.666 UF
Santiago · a 750 m · +18% frente a este
- Edificio Vive Domeyko2.694 UF
Santiago · a 550 m · +20% frente a este
- Plaza Nova2.807 UF
Santiago · a 900 m · +25% frente a este
- Neo Art3.039 UF
Santiago · a 950 m · +35% frente a este
- Don Ignacio3.050 UF
Santiago · a 400 m · +36% frente a este
2D+1B aquí desde 3.850 UF
1 proyecto cerca lo publica; 1 lo anuncia más barato.
- Aldunate Go3.639 UF
Santiago · a 750 m · −5% frente a este
2D+2B aquí desde 4.370 UF
9 proyectos cerca lo publican; 7 lo anuncian más barato.
- Terrazzo3.818 UF
Santiago · a 600 m · −13% frente a este
- Carrera Capital3.915 UF
Santiago · a 850 m · −10% frente a este
- Aldunate Go3.928 UF
Santiago · a 750 m · −10% frente a este
- Don Ignacio4.159 UF
Santiago · a 400 m · −5% frente a este
- Edificio Vive Domeyko4.305 UF
Santiago · a 550 m · −1% frente a este
- Arquitecto Toesca4.420 UF
Santiago · a 800 m · +1% frente a este
3D+2B aquí desde 5.990 UF
1 proyecto cerca lo publica; 1 lo anuncia más barato.
- Terrazzo4.680 UF
Santiago · a 600 m · −22% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
José Miguel Carrera 699, Santiago
Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Metro más cercano: Toesca (L2), a 500 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Santiago en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- 3 en un radio de 500 mEl más cercano: Santa Isabel, a 430 m.
- Farmacias
- 5 en un radio de 500 mEl más cercano: La Torre, a 150 m.
- Parques o plazas
- 6 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Juvenal Hernández Jaque, a 180 m.
- Paraderos de buses
- 13 en un radio de 400 mEl más cercano: PA459-Parada 2 / Plaza Ercilla, a 110 m.
- Colegios
- 6 en un radio de 500 mEl más cercano: Escuela Particular San Lazaro de La Salle, a 110 m.
- Jardines infantiles
- 6 en un radio de 500 mEl más cercano: JUNJI Campus Beauchef, a 60 m.
- Centros de atención primaria
- 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CESFAM Nº1 Ramón Corbalán Melgarejo, a 900 m.
- Servicios de urgencia
- OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Almagro
- Estado de venta
- Entrega inmediataPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 1 a 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Baños
- 1 a 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Superficie
- 37 a 89 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 10 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Las que Almagro publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos espacios comunes de este proyecto.
Video
Lo muestra Almagro en la página del proyecto en su sitio, visto el 26 de octubre de 2026. No se carga nada de YouTube hasta que aprietas reproducir; desde ahí, YouTube recibe datos de tu navegador.
Canal de YouTube: Inmobiliaria Almagro
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
Para seguir mirando
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- Todos los 1D+1B de Santiago
- Todos los 2D+1B de Santiago
- Todos los 2D+2B de Santiago
- Crédito hipotecario: dividendo y plata para firmar
- Qué cubre cada subsidio
- El proyecto en el sitio de Almagro
La imagen de esta ficha se carga desde la página donde la publica Almagro; el video, desde YouTube, sin que ICARIA los guarde ni los modifique. Si eres Almagro o el dueño del contenido y prefieres que no aparezcan, escríbenos a hola@icaria.cl y los quitamos. Qué datos se mueven al usar ICARIA.