Proyecto nuevo · Santiago
Norte Verde · Diez de Julio 1359, SantiagoA 400 m del metro Parque Almagro (L3), en línea recta.
Frente al «desde» de 114 proyectos de Santiago, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.595 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
Agenda una reuniónEl precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Santiago, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
4 modelos.
Desde
2.807UF
Frente al precio más bajo de 1D+1B en 50 proyectos de Santiago: banda = mitad central · raya = mediana (2.827 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
Simular| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| Estudio, baños sin publicar | 2.337 UF | 22,9 m²útiles | 102,3 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| Estudio, baños sin publicar | 2.367 UF | 24,4 m²útiles | 97,0 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| Estudio, baños sin publicar | 2.392 UF | 22,3 m²útiles | 107,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| Estudio, baños sin publicar | 2.453 UF | 28,6 m²útiles | 85,7 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 2.807 UF | 30,1 m²útiles | 93,2 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 2.902 UF | 30,0 m²útiles | 96,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 2.947 UF | 29,9 m²útiles | 98,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 2.947 UF | 33,9 m²útiles | 86,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Santiago, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Plaza Nova: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 3,4 % | 2.807 UF | 8,0 UF/mes≈ $330.000 · la mitad entre 7,3 y 9,0 UF | 287 | Simular |
1D+1B · desde 2.807 UF
Simular3,4 % rentabilidad bruta
Arriendo 8,0 UF/mes (≈ $330.000) · mediana de 287 avisos · la mitad entre 7,3 y 9,0 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Santiago, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Lo que Plaza Nova anunciaba cada vez que lo revisamos. Es el precio publicado: no es el precio al que se vende ni una cotización. Cada precio se compara solo consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma; el «desde» nunca se compara con una tipología. Si un precio sube, puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.
Cada fila es un mismo modelo: mismos dormitorios, baños y superficie. El precio de un modelo se anota cuando aparece o cambia, así que la fecha es la primera vez que lo vimos; el precio anterior pudo seguir publicado hasta poco antes.
Sitio de la inmobiliaria
Sitio de la inmobiliaria
Sitio de la inmobiliaria
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Plaza Nova.
13 proyectos cerca lo publican; 5 lo anuncian más barato.
Santiago · a 150 m · −5% frente a este
Santiago · a 950 m · −3% frente a este
Santiago · a 450 m · −2% frente a este
Santiago · a 850 m · igual que este
Santiago · a 450 m · +8% frente a este
Santiago · a 500 m · +9% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Diez de Julio 1359, Santiago
Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Metro más cercano: Parque Almagro (L3), a 400 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Santiago en el mapa.
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
Las que Norte Verde publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Los que mencionan las fuentes sobre Plaza Nova. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.
Sitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026.
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