Proyecto nuevo · Santiago
Terrazzo
Ingevec · Av. España 442, SantiagoA 700 m del metro Unión Latinoamericana (L1), en línea recta.
- «Desde» publicado
- 2.403UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 114 proyectos de Santiago, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.595 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
Agenda una reuniónPrecio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Santiago, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Santiago | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño | 3.203 UF | 13% sobre la mediana | — | — | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños | 3.818 UF | 5% bajo la mediana | — | — | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B3 dormitorios y 2 baños | 4.680 UF | sin mediana en la comuna | — | — | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
- 1D+1B3.203 UF
1 dormitorio y 1 baño · 13% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+2B3.818 UF
2 dormitorios y 2 baños · 5% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 3D+2B4.680 UF
3 dormitorios y 2 baños · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en Santiago: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Una raya en Superficie es que no tenemos la de ese modelo. Para el proyecto: 21 a 53 m² útiles según Portal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026.
Ver los 4 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| Estudio, baños sin publicar | 2.478 UF | — | — | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 3.203 UF | — | — | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 3.818 UF | — | — | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B | 4.680 UF | — | — | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 3.203 UF y 2D+2B a 3.818 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
- 3D+2B a 4.680 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Santiago, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Terrazzo: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 3,0 % | 3.203 UF | 8,0 UF/mes≈ $330.000 · la mitad entre 7,3 y 9,0 UF | 287 | Simular |
| 2D+2B | 3,6 % | 3.818 UF | 11,5 UF/mes≈ $472.000 · la mitad entre 10,4 y 12,6 UF | 80 | Simular |
| 3D+2B | 3,6 % | 4.680 UF | 14,1 UF/mes≈ $580.000 · la mitad entre 12,1 y 15,6 UF | 15 | Simular |
1D+1B · desde 3.203 UF
Simular3,0 % rentabilidad bruta
Arriendo 8,0 UF/mes (≈ $330.000) · mediana de 287 avisos · la mitad entre 7,3 y 9,0 UF
2D+2B · desde 3.818 UF
Simular3,6 % rentabilidad bruta
Arriendo 11,5 UF/mes (≈ $472.000) · mediana de 80 avisos · la mitad entre 10,4 y 12,6 UF
3D+2B · desde 4.680 UF
Simular3,6 % rentabilidad bruta
Arriendo 14,1 UF/mes (≈ $580.000) · mediana de 15 avisos · la mitad entre 12,1 y 15,6 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Santiago, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Terrazzo.
1D+1B aquí desde 3.203 UF
9 proyectos cerca lo publican; 7 lo anuncian más barato.
- Edificio Vive Domeyko2.694 UF
Santiago · a 300 m · −16% frente a este
- Don Ignacio3.050 UF
Santiago · a 1 km · −5% frente a este
- Carrera Capital3.076 UF
Santiago · a 850 m · −4% frente a este
- Vergara Domeyko3.135 UF
Santiago · a 700 m · −2% frente a este
- Abdón Cifuentes3.158 UF
Santiago · a 650 m · −1% frente a este
- Arquitecto Toesca3.501 UF
Santiago · a 250 m · +9% frente a este
2D+2B aquí desde 3.818 UF
7 proyectos cerca lo publican; 2 lo anuncian más barato.
- Distrito Grajales3.451 UF
Santiago · a 200 m · −10% frente a este
- Abdón Cifuentes3.616 UF
Santiago · a 650 m · −5% frente a este
- Carrera Capital3.915 UF
Santiago · a 850 m · +3% frente a este
- Don Ignacio4.159 UF
Santiago · a 1 km · +9% frente a este
- Edificio Vive Domeyko4.305 UF
Santiago · a 300 m · +13% frente a este
- Edificio Carrera IV4.370 UF
Santiago · a 600 m · +14% frente a este
3D+2B aquí desde 4.680 UF
1 proyecto cerca lo publica; ninguno lo anuncia más barato.
- Edificio Carrera IV5.990 UF
Santiago · a 600 m · +28% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Av. España 442, Santiago
Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Metro más cercano: Unión Latinoamericana (L1), a 700 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Santiago en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Lider Express, a 380 m.
- Farmacias
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Cruz Verde, a 490 m.
- Parques o plazas
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Manuel Rodríguez, a 410 m.
- Paraderos de buses
- 9 en un radio de 400 mEl más cercano: PA457-Avenida España / esq. Toesca, a 60 m.
- Colegios
- 6 en un radio de 500 mEl más cercano: Instituto Superior de Comercio Joaquin Vera Morales, a 100 m.
- Jardines infantiles
- 6 en un radio de 500 mEl más cercano: Mirasol, a 370 m.
- Centros de atención primaria
- 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: Centro de Salud Familiar N° 5, a 550 m.
- Servicios de urgencia
- OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Ingevec
- Estado de venta
- Venta en verdePortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Dormitorios
- Estudio a 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Baños
- 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Superficie
- 21 a 53 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Todavía no tenemos fecha de entrega ni espacios comunes de este proyecto.
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.