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Proyectos nuevos · Región Metropolitana

Cerrillos

13 proyectos nuevos monitoreados por ICARIA, de 9 inmobiliarias (en 1 aún no identificamos la inmobiliaria). Los precios son los que publican las inmobiliarias en sus sitios, en Portal Inmobiliario y en TocToc.

Precios capturados entre el 13 de octubre de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

Mediana del «desde»
2.367UF
La mitad central de los 13 proyectos con precio parte entre 2.290 y 2.575 UF.
UF/m² publicado
—
Solo 2 proyectos publican precio y superficie: no alcanza para una mediana.
Referencia CChC
58,3UF/m²
Mediana para departamentos a marzo de 2025, del Informe 51 de la CChC. Otra fecha y otra muestra: es una referencia.

El «desde» es el precio de partida que anuncia cada proyecto, sin decir qué unidad es ni si queda disponible. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de los proyectos de Cerrillos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.

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Proyectos en Cerrillos

Del «desde» más bajo al más alto; puedes cambiar el orden.

13 proyectos.

Etapa: la registrada para el proyecto; su ficha dice qué publica cada fuente y cuándo. Metro: la estación en operación más cercana según OpenStreetMap, a 2 km o menos, en línea recta (no a pie).

Dónde están

Los 13 proyectos de Cerrillos, con el color de su precio «desde»: más oscuro, más caro. Toca un punto para ver su etapa y el metro más cercano.

Cargando mapa…
  • Bajo 2.210 UF
  • 2.210 UF a 2.330 UF
  • 2.330 UF a 2.440 UF
  • 2.440 UF a 2.800 UF
  • 2.800 UF o más

La ubicación viene de TocToc, de Portal Inmobiliario, de OpenStreetMap o del sitio de la inmobiliaria.

Cómo se calcula

OpenStreetMap cuenta cuando encuentra el número de la calle, y el sitio de la inmobiliaria, cuando OpenStreetMap confirma que el punto está en su calle. Si las fuentes no coinciden, no cuenta la que cae fuera de la comuna y, si aún no coinciden, se usa la única que cae en la calle de la dirección; si no se puede decidir, el proyecto no se dibuja.

Todavía no publicamos la diferencia entre el «desde» y la cotización real en Cerrillos: necesitamos al menos 10 proyectos con las dos cifras.

Precio por tipología

Mediana, entre proyectos, del precio más bajo que cada uno publica para esa tipología.

En Cerrillos no hay 5 o más proyectos que publiquen precio para una misma tipología (dormitorios y baños). Con menos, no publicamos una mediana.

D es dormitorios y B, baños: un 2D+1B y un 2D+2B son departamentos distintos.

Cómo se reparte el «desde»

Cantidad de proyectos por tramo de precio. Cada barra es un tramo de 500 UF.

8
3
1
1

Precio «desde», en UF · en violeta, el tramo de la mediana

Arriendo y rentabilidad bruta

Cuánto se pide de arriendo en Cerrillos según la tipología, y la rentabilidad bruta que da frente a la mediana del precio por tipología de los proyectos nuevos: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos.

  • 1D+1B

    — rentabilidad bruta

    Arriendo 7,5 UF/mes (≈ $310.000) · mediana de 143 avisos · cambio −0,3 %

    Precio mediano (nuevos): sin muestra

  • 2D+1B

    — rentabilidad bruta

    Arriendo 9,0 UF/mes (≈ $370.000) · mediana de 76 avisos · cambio −0,1 %

    Precio mediano (nuevos): sin muestra

  • 2D+2B

    — rentabilidad bruta

    Arriendo 10,2 UF/mes (≈ $420.000) · mediana de 34 avisos · cambio +0,3 %

    Precio mediano (nuevos): sin muestra

Fuente: avisos de arriendo de departamentos usados y nuevos en Portal Inmobiliario (lo que se pide, no lo que se firma), leídos el 1 de noviembre de 2026; el cambio es frente a la lectura del 21 de octubre de 2026 · rentabilidad bruta, antes de gastos.

Cómo se calcula

Arriendo: mediana de esos avisos para cada tipología. El cambio es el de esa mediana frente a la lectura anterior.

Precio: mediana del precio más bajo por tipología de los proyectos nuevos de la comuna, cuando hay 5 o más. Con menos de 10 avisos una tipología no aparece. Cada ficha de proyecto trae su propia rentabilidad bruta.

Cambios en el precio publicado

Precios que publican los proyectos de Cerrillos y que revisamos en dos o más fechas, entre el 31 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026; es el precio publicado, no el precio al que se vende ni una cotización. Una subida puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.

Bajaron su precio publicado

  • Alto Buzeta−14,5%

    2D+1B · 38,3 m² · antes 2.922 UF (al 31 ago 2026) · último registro 2.498 UF (al 2 nov 2026) · −424 UF

    Sitio de la inmobiliaria

  • Alto Buzeta−10,0%

    3D+1B · 48,2 m² · antes 3.296 UF (al 31 ago 2026) · último registro 2.966 UF (al 2 nov 2026) · −330 UF

    Sitio de la inmobiliaria

  • Alto Buzeta−10,0%

    2D+1B · 44,5 m² · antes 3.031 UF (al 20 oct 2026) · último registro 2.728 UF (al 2 nov 2026) · −303 UF

    Sitio de la inmobiliaria

  • Alto Buzeta−9,6%

    1D+1B · 29,8 m² · antes 2.444 UF (al 31 ago 2026) · último registro 2.210 UF (al 2 nov 2026) · −234 UF

    Sitio de la inmobiliaria

  • Alto Buzeta−7,8%

    1D+1B · 32,8 m² · antes 2.542 UF (al 31 ago 2026) · último registro 2.343 UF (al 2 nov 2026) · −199 UF

    Sitio de la inmobiliaria

  • Alto Buzeta−3,7%

    1D+1B · 24,0 m² · antes 2.091 UF (al 20 oct 2026) · último registro 2.013 UF (al 2 nov 2026) · −78 UF

    Sitio de la inmobiliaria

Subieron su precio publicado

  • Eco Cerrillos+1,1%

    Precio «desde» · antes 2.110 UF (al 22 oct 2026) · último registro 2.134 UF (al 2 nov 2026) · +24 UF

    Sitio de la inmobiliaria

Seguimos 7 precios de 2 proyectos en dos o más fechas y todos cambiaron.

Cómo se calcula

Cada fila compara un precio consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma: el «desde» con el «desde» y cada modelo con el mismo modelo (dormitorios, baños y superficie).

¿Buscas departamento en Cerrillos?

ICARIA cotiza por ti. Recibes todo comparado. Tu número y tu correo nunca se entregan a una inmobiliaria.

  • Reunión de 20 minutos, gratis
  • $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
  • Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
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