Proyecto nuevo · Cerrillos
Alto Buzeta
Maestra · Avenida Cinco 2951, CerrillosA 450 m del metro Cerrillos (L6), en línea recta.
- «Desde» publicado
- 2.444UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 13 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 13 proyectos de Cerrillos, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.367 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 61,4UF/m²
- Sobre superficie útil: entre 61,4 y 83,8 UF/m² en sus 6 modelos con superficie.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
Agenda una reuniónPrecio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Cerrillos, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Cerrillos | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño · 3 modelos | 2.013 UF | sin mediana en la comuna | 24,0 m²útiles | 83,8 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B2 dormitorios y 1 baño · 2 modelos | 2.498 UF | sin mediana en la comuna | 38,3 m²útiles | 65,2 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+1B3 dormitorios y 1 baño | 2.966 UF | sin mediana en la comuna | 48,2 m²útiles | 61,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
- 1D+1B2.013 UF
1 dormitorio y 1 baño · 3 modelos · 24,0 m² útiles · 83,8 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+1B2.498 UF
2 dormitorios y 1 baño · 2 modelos · 38,3 m² útiles · 65,2 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 3D+1B2.966 UF
3 dormitorios y 1 baño · 48,2 m² útiles · 61,5 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
Ver los 6 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 2.013 UF | 24,0 m²útiles | 83,8 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 2.210 UF | 29,8 m²útiles | 74,3 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 1D+1B | 2.343 UF | 32,8 m²útiles | 71,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B | 2.498 UF | 38,3 m²útiles | 65,2 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B | 2.728 UF | 44,5 m²útiles | 61,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+1B | 2.966 UF | 48,2 m²útiles | 61,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 2.013 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del DS 1 (tramo 3) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
- 2D+1B a 2.498 UF y 3D+1B a 2.966 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Cerrillos, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Alto Buzeta: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
1D+1B · desde 2.013 UF
Simular4,5 % rentabilidad bruta
Arriendo 7,5 UF/mes (≈ $310.000) · mediana de 143 avisos · la mitad entre 7,0 y 7,9 UF
2D+1B · desde 2.498 UF
Simular4,3 % rentabilidad bruta
Arriendo 9,0 UF/mes (≈ $370.000) · mediana de 76 avisos · la mitad entre 8,5 y 9,3 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Cerrillos, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Cómo cambió su precio publicado
Lo que Alto Buzeta anunciaba cada vez que lo revisamos. Es el precio publicado: no es el precio al que se vende ni una cotización. Cada precio se compara solo consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma; el «desde» nunca se compara con una tipología. Si un precio sube, puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.
Por tipología
Cada fila es un mismo modelo: mismos dormitorios, baños y superficie. El precio de un modelo se anota cuando aparece o cambia, así que la fecha es la primera vez que lo vimos; el precio anterior pudo seguir publicado hasta poco antes.
- 1D+1B · 24,0 m²−3,7%−78 UF
Sitio de la inmobiliaria
- 2.091 UF20 oct 2026
- 2.013 UF2 nov 2026
- 1D+1B · 29,8 m²−9,6%−234 UF
Sitio de la inmobiliaria
- 2.444 UF31 ago 2026
- 2.456 UF21 oct 2026
- 2.210 UF2 nov 2026
- 1D+1B · 32,8 m²−7,8%−199 UF
Sitio de la inmobiliaria
- 2.542 UF31 ago 2026
- 2.554 UF20 oct 2026
- 2.343 UF2 nov 2026
- 2D+1B · 38,3 m²−14,5%−424 UF
Sitio de la inmobiliaria
- 2.922 UF31 ago 2026
- 2.498 UF2 nov 2026
- 2D+1B · 44,5 m²−10,0%−303 UF
Sitio de la inmobiliaria
- 3.031 UF20 oct 2026
- 2.728 UF2 nov 2026
- 3D+1B · 48,2 m²−10,0%−330 UF
Sitio de la inmobiliaria
- 3.296 UF31 ago 2026
- 3.272 UF20 oct 2026
- 2.966 UF2 nov 2026
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Alto Buzeta.
1D+1B aquí desde 2.013 UF
1 proyecto cerca lo publica; ninguno lo anuncia más barato.
- Neosolier2.584 UF
Cerrillos · a 100 m · +28% frente a este
2D+1B aquí desde 2.498 UF
1 proyecto cerca lo publica; ninguno lo anuncia más barato.
- Neosolier4.019 UF
Cerrillos · a 100 m · +61% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Avenida Cinco 2951, Cerrillos
Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Metro más cercano: Cerrillos (L6), a 450 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de Cerrillos en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: La Oferta, a 370 m.
- Farmacias
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Farmacias del Dr. Simi, a 480 m.
- Parques o plazas
- 3 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Buzeta, a 140 m.
- Paraderos de buses
- 11 en un radio de 400 mEl más cercano: PI288-Avenida Buzeta / esq. Avenida 5, a 60 m.
- Colegios
- 4 en un radio de 500 mEl más cercano: Escuela Básica Pedro Aguirre Cerda, a 180 m.
- Jardines infantiles
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Mis Primeros Pasos, a 550 m.OpenStreetMap no registra jardines infantiles en un radio de 500 m
- Centros de atención primaria
- 3 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CECOSF Buzeta, a 440 m.
- Servicios de urgencia
- 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CESFAM/ SAPU Padre Vicente Irarrázaval, a 950 m.
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Maestra
- Estado de venta
- Entrega inmediata / Venta en verdePortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026 · 2 avisos de esta fuente dicen cosas distintas
- Dormitorios
- 1 a 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Baños
- 1 bañoPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Superficie
- 31 a 47 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 108 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 13 de octubre de 2026
Las que Maestra publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos espacios comunes de este proyecto.
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.