Proyectos nuevos · Región Metropolitana
Recoleta
7 proyectos nuevos monitoreados por ICARIA, de 6 inmobiliarias. Los precios son los que publican las inmobiliarias en sus sitios, en Portal Inmobiliario y en TocToc.
Precios capturados entre el 13 de octubre de 2026 y el 20 de octubre de 2026.
- Mediana del «desde»
- 2.795UF
- La mitad central de los 7 proyectos con precio parte entre 2.644 y 2.971 UF.
- UF/m² publicado
- —
- Ningún proyecto publica precio y superficie.
- Referencia CChC
- 49,7UF/m²
- Zona «Huechuraba/Recoleta/Conchalí/Renca/Quilicura», que agrupa 5 comunas. Mediana para departamentos a marzo de 2025, del Informe 51 de la CChC. Otra fecha y otra muestra: es una referencia.
El «desde» es el precio de partida que anuncia cada proyecto, sin decir qué unidad es ni si queda disponible. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de los proyectos de Recoleta que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
Agenda una reuniónProyectos en Recoleta
Del «desde» más bajo al más alto.
| Proyecto | «Desde» publicado | Desde por tipología, en UF | Calculadora |
|---|---|---|---|
| Activa DomínicaEntrega inmediata · Metro Cementerios (L2) a 550 m | 2.488 UF | — | Simular → |
| Edificio San CristóbalEntrega inmediata · Metro Cerro Blanco (L2) a 300 m | 2.527 UF | — | Simular → |
| Edificio Nueva RecoletaEntrega inmediata · Metro Zapadores (L2) a 250 m | 2.760 UF | 3D+1B2.760 | Simular → |
| Avenida Perú PlazaEntrega inmediata · Metro Cementerios (L2) a 550 m | 2.795 UF | — | Simular → |
| Edificio Nuevo AmanecerEntrega inmediata · Metro Dorsal (L2) a 450 m | 2.800 UF | 1D+1B2.800 | Simular → |
| Edificio CumbreEn verde · Metro Cerro Blanco (L2) a 600 m | 3.142 UF | — | Simular → |
| Edificio IluminaEntrega inmediata · Metro Cementerios (L2) a 350 m | 3.471 UF | — | Simular → |
- Activa Domínica2.488 UF
Entrega inmediata · Metro Cementerios (L2) a 550 m
- Edificio San Cristóbal2.527 UF
Entrega inmediata · Metro Cerro Blanco (L2) a 300 m
- Edificio Nueva Recoleta2.760 UF
Entrega inmediata · Metro Zapadores (L2) a 250 m3D+1B2.760
- Avenida Perú Plaza2.795 UF
Entrega inmediata · Metro Cementerios (L2) a 550 m
- Edificio Nuevo Amanecer2.800 UF
Entrega inmediata · Metro Dorsal (L2) a 450 m1D+1B2.800
- Edificio Cumbre3.142 UF
En verde · Metro Cerro Blanco (L2) a 600 m
- Edificio Ilumina3.471 UF
Entrega inmediata · Metro Cementerios (L2) a 350 m
Etapa: la registrada para el proyecto; su ficha dice qué publica cada fuente y cuándo. Metro: la estación en operación más cercana según OpenStreetMap, a 2 km o menos, en línea recta (no a pie).
Dónde están
Los 7 proyectos de Recoleta, con el color de su precio «desde»: más oscuro, más caro. Toca un punto para ver su etapa y el metro más cercano.
- Bajo 2.530 UF
- 2.530 UF a 2.760 UF
- 2.760 UF a 2.800 UF
- 2.800 UF a 3.140 UF
- 3.140 UF o más
La ubicación viene de TocToc, de Portal Inmobiliario, de OpenStreetMap o del sitio de la inmobiliaria.
Cómo se calcula
OpenStreetMap cuenta cuando encuentra el número de la calle, y el sitio de la inmobiliaria, cuando OpenStreetMap confirma que el punto está en su calle. Si las fuentes no coinciden, no cuenta la que cae fuera de la comuna y, si aún no coinciden, se usa la única que cae en la calle de la dirección; si no se puede decidir, el proyecto no se dibuja.
Todavía no publicamos la diferencia entre el «desde» y la cotización real en Recoleta: necesitamos al menos 10 proyectos con las dos cifras.
Precio por tipología
Mediana, entre proyectos, del precio más bajo que cada uno publica para esa tipología.
En Recoleta no hay 5 o más proyectos que publiquen precio para una misma tipología (dormitorios y baños). Con menos, no publicamos una mediana.
D es dormitorios y B, baños: un 2D+1B y un 2D+2B son departamentos distintos.
Cómo se reparte el «desde»
Con 7 proyectos con precio no hay un reparto que mostrar. La lista de proyectos tiene el precio de cada uno.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo en Recoleta según la tipología, y la rentabilidad bruta que da frente a la mediana del precio por tipología de los proyectos nuevos: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Precio mediano (nuevos) | Arriendo mediano | Cambio del arriendo | Avisos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | — | sin muestra | 8,5 UF/mes≈ $350.000 | +5,0 % | 69 |
| 2D+1B | — | sin muestra | 9,7 UF/mes≈ $400.000 | −2,5 % | 23 |
| 2D+2B | — | sin muestra | 12,1 UF/mes≈ $500.000 | +6,2 % | 51 |
| 3D+2B | — | sin muestra | 14,1 UF/mes≈ $580.000 | +5,3 % | 19 |
1D+1B
— rentabilidad bruta
Arriendo 8,5 UF/mes (≈ $350.000) · mediana de 69 avisos · cambio +5,0 %
Precio mediano (nuevos): sin muestra
2D+1B
— rentabilidad bruta
Arriendo 9,7 UF/mes (≈ $400.000) · mediana de 23 avisos · cambio −2,5 %
Precio mediano (nuevos): sin muestra
2D+2B
— rentabilidad bruta
Arriendo 12,1 UF/mes (≈ $500.000) · mediana de 51 avisos · cambio +6,2 %
Precio mediano (nuevos): sin muestra
3D+2B
— rentabilidad bruta
Arriendo 14,1 UF/mes (≈ $580.000) · mediana de 19 avisos · cambio +5,3 %
Precio mediano (nuevos): sin muestra
Fuente: avisos de arriendo de departamentos usados y nuevos en Portal Inmobiliario (lo que se pide, no lo que se firma), leídos el 1 de noviembre de 2026; el cambio es frente a la lectura del 21 de octubre de 2026 · rentabilidad bruta, antes de gastos.
Cómo se calcula
Arriendo: mediana de esos avisos para cada tipología. El cambio es el de esa mediana frente a la lectura anterior.
Precio: mediana del precio más bajo por tipología de los proyectos nuevos de la comuna, cuando hay 5 o más. Con menos de 10 avisos una tipología no aparece. Cada ficha de proyecto trae su propia rentabilidad bruta.
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.