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Proyectos nuevos · La Araucanía

Temuco

51 proyectos nuevos monitoreados por ICARIA, de 29 inmobiliarias (en 1 aún no identificamos la inmobiliaria). Los precios son los que publican las inmobiliarias en sus sitios, en Portal Inmobiliario y en TocToc.

Precios capturados entre el 31 de agosto de 2026 y el 20 de octubre de 2026.

Mediana del «desde»
2.700UF
La mitad central de los 47 proyectos con precio parte entre 2.225 y 3.900 UF.
UF/m² publicado
—
Solo 3 proyectos publican precio y superficie: no alcanza para una mediana.
Referencia CChC
—
No tenemos una mediana de la CChC para esta comuna.
Precio por tipología:2D+2B

Proyectos en Temuco

Del «desde» más bajo al más alto; puedes cambiar el orden. Los 4 sin «desde» registrado van plegados al final.

51 proyectos.

4 proyectos sin «desde» registrado
  • Centro BelloSin «desde» registrado

    Etapa sin informar

  • Centro Lynch IISin «desde» registrado

    Etapa sin informar

  • Parque el CarmenSin «desde» registrado

    Etapa sin informar

  • Vista el CarmenSin «desde» registrado

    Etapa sin informar

Etapa: la registrada para el proyecto; su ficha dice qué publica cada fuente y cuándo.

Dónde están

48 proyectos de 51 en Temuco, con el color de su precio «desde»: más oscuro, más caro. Toca un punto para ver su etapa.

Cargando mapa…
  • Bajo 2.200 UF
  • 2.200 UF a 2.410 UF
  • 2.410 UF a 3.200 UF
  • 3.200 UF a 4.190 UF
  • 4.190 UF o más
  • Sin precio registrado

La ubicación viene de TocToc, de Portal Inmobiliario, de OpenStreetMap o del sitio de la inmobiliaria. 3 proyectos todavía sin una ubicación confiable no aparecen en el mapa; sí están en la lista.

Cómo se calcula

OpenStreetMap cuenta cuando encuentra el número de la calle, y el sitio de la inmobiliaria, cuando OpenStreetMap confirma que el punto está en su calle. Si las fuentes no coinciden, no cuenta la que cae fuera de la comuna y, si aún no coinciden, se usa la única que cae en la calle de la dirección; si no se puede decidir, el proyecto no se dibuja.

Todavía no publicamos la diferencia entre el «desde» y la cotización real en Temuco: necesitamos al menos 10 proyectos con las dos cifras.

Precio por tipología

Mediana, entre proyectos, del precio más bajo que cada uno publica para esa tipología.

  • 2D+2B4.190 UF5 proyectos

banda = mitad centralraya = medianaextremos = más bajo y más alto

Sin muestra suficiente: 1D+1B (1 proyecto), 2D+1B (2 proyectos), 3D+1B (1 proyecto), 3D+2B (2 proyectos), 3D+3B (2 proyectos).

D es dormitorios y B, baños: un 2D+1B y un 2D+2B son departamentos distintos.

Cómo se reparte el «desde»

Cantidad de proyectos por tramo de precio. Cada barra es un tramo de 1.000 UF.

5
22
9
6
2
1
1
1

Precio «desde», en UF · en violeta, el tramo de la mediana

Del más barato al más caro

Para cada tipología, el proyecto que publica el precio más bajo y el que publica el más alto en Temuco, con la mitad central de los proyectos entre ambos. Cada proyecto cuenta una vez, con su modelo más barato de esa tipología.

Arriendo y rentabilidad bruta

Cuánto se pide de arriendo en Temuco según la tipología, y la rentabilidad bruta que da frente a la mediana del precio por tipología de los proyectos nuevos: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos.

  • 1D+1B

    — rentabilidad bruta

    Arriendo 9,7 UF/mes (≈ $400.000) · mediana de 91 avisos · cambio −2,5 %

    Precio mediano (nuevos): sin muestra

  • 2D+1B

    — rentabilidad bruta

    Arriendo 11,0 UF/mes (≈ $455.000) · mediana de 30 avisos · cambio +1,0 %

    Precio mediano (nuevos): sin muestra

  • 2D+2B

    4,2 % rentabilidad bruta

    Arriendo 14,5 UF/mes (≈ $600.000) · mediana de 92 avisos · cambio −0,2 %

    Precio mediano (nuevos): 4.190 UF

  • 3D+1B

    — rentabilidad bruta

    Arriendo 9,5 UF/mes (≈ $390.000) · mediana de 19 avisos · cambio −7,4 %

    Precio mediano (nuevos): sin muestra

  • 3D+2B

    — rentabilidad bruta

    Arriendo 14,5 UF/mes (≈ $600.000) · mediana de 35 avisos · cambio −7,9 %

    Precio mediano (nuevos): sin muestra

  • 3D+3+B

    — rentabilidad bruta

    Arriendo 29,1 UF/mes (≈ $1.200.000) · mediana de 15 avisos · cambio −0,1 %

    Precio mediano (nuevos): sin muestra

Fuente: avisos de arriendo de departamentos usados y nuevos en Portal Inmobiliario (lo que se pide, no lo que se firma), leídos el 1 de noviembre de 2026; el cambio es frente a la lectura del 21 de octubre de 2026 · rentabilidad bruta, antes de gastos.

Cómo se calcula

Arriendo: mediana de esos avisos para cada tipología. El cambio es el de esa mediana frente a la lectura anterior.

Precio: mediana del precio más bajo por tipología de los proyectos nuevos de la comuna, cuando hay 5 o más. Con menos de 10 avisos una tipología no aparece. Cada ficha de proyecto trae su propia rentabilidad bruta.

El «desde» no dice qué unidad es. Una cotización formal, sí.

ICARIA cotiza por ti. Recibes todo comparado. Tu número y tu correo nunca se entregan a una inmobiliaria.

  • Reunión de 20 minutos, gratis
  • $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
  • Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
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