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Proyectos nuevos · Biobío

Concepción

54 proyectos nuevos monitoreados por ICARIA, de 33 inmobiliarias (en 3 aún no identificamos la inmobiliaria). Los precios son los que publican las inmobiliarias en sus sitios, en Portal Inmobiliario y en TocToc.

Precios capturados entre el 31 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

Mediana del «desde»
2.713UF
La mitad central de los 54 proyectos con precio parte entre 2.435 y 3.048 UF.
UF/m² publicado
67,4UF/m²
Mediana entre 8 proyectos que informan precio y superficie por tipología.
Referencia CChC
—
No tenemos una mediana de la CChC para esta comuna.
Precio por tipología:2D+2B3D+2B

Proyectos en Concepción

Del «desde» más bajo al más alto; puedes cambiar el orden.

54 proyectos.

Etapa: la registrada para el proyecto; su ficha dice qué publica cada fuente y cuándo.

Dónde están

Los 54 proyectos de Concepción, con el color de su precio «desde»: más oscuro, más caro. Toca un punto para ver su etapa.

Cargando mapa…
  • Bajo 2.310 UF
  • 2.310 UF a 2.570 UF
  • 2.570 UF a 2.940 UF
  • 2.940 UF a 3.330 UF
  • 3.330 UF o más

La ubicación viene de TocToc, de Portal Inmobiliario, de OpenStreetMap o del sitio de la inmobiliaria.

Cómo se calcula

OpenStreetMap cuenta cuando encuentra el número de la calle, y el sitio de la inmobiliaria, cuando OpenStreetMap confirma que el punto está en su calle. Si las fuentes no coinciden, no cuenta la que cae fuera de la comuna y, si aún no coinciden, se usa la única que cae en la calle de la dirección; si no se puede decidir, el proyecto no se dibuja.

Todavía no publicamos la diferencia entre el «desde» y la cotización real en Concepción: necesitamos al menos 10 proyectos con las dos cifras.

Precio por tipología

Mediana, entre proyectos, del precio más bajo que cada uno publica para esa tipología.

  • 2D+2B3.902 UF8 proyectos
  • 3D+2B4.345 UF8 proyectos

banda = mitad centralraya = medianaextremos = más bajo y más alto

Sin muestra suficiente: 1D+1B (4 proyectos), 2D+1B (4 proyectos), 2D+3B (1 proyecto), 3D+3B (1 proyecto).

D es dormitorios y B, baños: un 2D+1B y un 2D+2B son departamentos distintos.

Cómo se reparte el «desde»

Cantidad de proyectos por tramo de precio. Cada barra es un tramo de 1.000 UF.

1
36
11
2
2
2

Precio «desde», en UF · en violeta, el tramo de la mediana

Del más barato al más caro

Para cada tipología, el proyecto que publica el precio más bajo y el que publica el más alto en Concepción, con la mitad central de los proyectos entre ambos. Cada proyecto cuenta una vez, con su modelo más barato de esa tipología.

Arriendo y rentabilidad bruta

Cuánto se pide de arriendo en Concepción según la tipología, y la rentabilidad bruta que da frente a la mediana del precio por tipología de los proyectos nuevos: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos.

  • 1D+1B

    — rentabilidad bruta

    Arriendo 10,2 UF/mes (≈ $420.000) · mediana de 149 avisos · cambio −0,2 %

    Precio mediano (nuevos): sin muestra

  • 2D+1B

    — rentabilidad bruta

    Arriendo 11,6 UF/mes (≈ $480.000) · mediana de 23 avisos · cambio −2,1 %

    Precio mediano (nuevos): sin muestra

  • 2D+2B

    4,4 % rentabilidad bruta

    Arriendo 14,2 UF/mes (≈ $585.000) · mediana de 80 avisos · cambio +0,7 %

    Precio mediano (nuevos): 3.902 UF

  • 3D+2B

    4,3 % rentabilidad bruta

    Arriendo 15,5 UF/mes (≈ $640.000) · mediana de 26 avisos · cambio +6,5 %

    Precio mediano (nuevos): 4.345 UF

Fuente: avisos de arriendo de departamentos usados y nuevos en Portal Inmobiliario (lo que se pide, no lo que se firma), leídos el 1 de noviembre de 2026; el cambio es frente a la lectura del 21 de octubre de 2026 · rentabilidad bruta, antes de gastos.

Cómo se calcula

Arriendo: mediana de esos avisos para cada tipología. El cambio es el de esa mediana frente a la lectura anterior.

Precio: mediana del precio más bajo por tipología de los proyectos nuevos de la comuna, cuando hay 5 o más. Con menos de 10 avisos una tipología no aparece. Cada ficha de proyecto trae su propia rentabilidad bruta.

El «desde» no dice qué unidad es. Una cotización formal, sí.

ICARIA cotiza por ti. Recibes todo comparado. Tu número y tu correo nunca se entregan a una inmobiliaria.

  • Reunión de 20 minutos, gratis
  • $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
  • Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
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