Proyectos nuevos · La Araucanía
Villarrica
14 proyectos nuevos monitoreados por ICARIA, de 9 inmobiliarias (en 1 aún no identificamos la inmobiliaria). Los precios son los que publican las inmobiliarias en sus sitios, en Portal Inmobiliario y en TocToc.
Precios capturados entre el 15 de octubre de 2026 y el 20 de octubre de 2026.
- Mediana del «desde»
- 2.577UF
- La mitad central de los 14 proyectos con precio parte entre 2.084 y 3.782 UF.
- UF/m² publicado
- —
- Ningún proyecto publica precio y superficie.
- Referencia CChC
- —
- No tenemos una mediana de la CChC para esta comuna.
Proyectos en Villarrica
Del «desde» más bajo al más alto; puedes cambiar el orden.
14 proyectos.
| Proyecto | «Desde» publicado | Desde por tipología, en UF | Calculadora |
|---|---|---|---|
| Condominio LoncopangueEntrega inmediata | 1.800 UF | — | Simular → |
| Condominio Terra NativaEn blanco | 1.900 UF | — | Simular → |
| Condominio Nueva Lafquén IIEntrega inmediata | 2.000 UF | 2D+1B2.000 | Simular → |
| Volcán VillarricaEntrega inmediata | 2.073 UF | — | Simular → |
| Edificio Ga 835En blanco | 2.115 UF | — | Simular → |
| Condominio CaiquenPronta entrega | 2.190 UF | — | Simular → |
| Mirador Al VolcánEntrega inmediata | 2.450 UF | — | Simular → |
| Edificio LinkEntrega inmediata | 2.703 UF | — | Simular → |
| TerratoltenPronta entrega | 2.900 UF | — | Simular → |
| Porta VillarricaEn blanco | 2.990 UF | — | Simular → |
| Costanera MiradorEn verde | 4.046 UF | — | Simular → |
| Condominio La Ribera Barrio ParqueEntrega inmediata | 4.340 UF | 3D+2B4.340 | Simular → |
| Puerto PewunEntrega inmediata | 4.562 UF | — | Simular → |
| Costanera Villarrica 3Entrega inmediata | 6.240 UF | 3D+2B9.487 | Simular → |
- Condominio Loncopangue1.800 UF
Entrega inmediata
- Condominio Terra Nativa1.900 UF
En blanco
- Condominio Nueva Lafquén II2.000 UF
Entrega inmediata2D+1B2.000
- Volcán Villarrica2.073 UF
Entrega inmediata
- Edificio Ga 8352.115 UF
En blanco
- Condominio Caiquen2.190 UF
Pronta entrega
- Mirador Al Volcán2.450 UF
Entrega inmediata
- Edificio Link2.703 UF
Entrega inmediata
- Terratolten2.900 UF
Pronta entrega
- Porta Villarrica2.990 UF
En blanco
- Costanera Mirador4.046 UF
En verde
Entrega inmediata3D+2B4.340
- Puerto Pewun4.562 UF
Entrega inmediata
- Costanera Villarrica 36.240 UF
Entrega inmediata3D+2B9.487
Etapa: la registrada para el proyecto; su ficha dice qué publica cada fuente y cuándo.
Dónde están
13 proyectos de 14 en Villarrica, con el color de su precio «desde»: más oscuro, más caro. Toca un punto para ver su etapa.
- Bajo 2.000 UF
- 2.000 UF a 2.190 UF
- 2.190 UF a 2.900 UF
- 2.900 UF a 4.340 UF
- 4.340 UF o más
La ubicación viene de TocToc, de Portal Inmobiliario, de OpenStreetMap o del sitio de la inmobiliaria. 1 proyecto todavía sin una ubicación confiable no aparece en el mapa; sí está en la lista.
Cómo se calcula
OpenStreetMap cuenta cuando encuentra el número de la calle, y el sitio de la inmobiliaria, cuando OpenStreetMap confirma que el punto está en su calle. Si las fuentes no coinciden, no cuenta la que cae fuera de la comuna y, si aún no coinciden, se usa la única que cae en la calle de la dirección; si no se puede decidir, el proyecto no se dibuja.
Todavía no publicamos la diferencia entre el «desde» y la cotización real en Villarrica: necesitamos al menos 10 proyectos con las dos cifras.
Precio por tipología
Mediana, entre proyectos, del precio más bajo que cada uno publica para esa tipología.
En Villarrica no hay 5 o más proyectos que publiquen precio para una misma tipología (dormitorios y baños). Con menos, no publicamos una mediana.
D es dormitorios y B, baños: un 2D+1B y un 2D+2B son departamentos distintos.
Cómo se reparte el «desde»
Cantidad de proyectos por tramo de precio. Cada barra es un tramo de 500 UF.
Precio «desde», en UF · en violeta, el tramo de la mediana
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo en Villarrica según la tipología, y la rentabilidad bruta que da frente a la mediana del precio por tipología de los proyectos nuevos: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Precio mediano (nuevos) | Arriendo mediano | Cambio del arriendo | Avisos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | — | sin muestra | 10,4 UF/mes≈ $430.000 | −4,6 % | 17 |
| 2D+1B | — | sin muestra | 11,6 UF/mes≈ $480.000 | +6,5 % | 28 |
| 2D+2B | — | sin muestra | 14,5 UF/mes≈ $600.000 | −0,2 % | 20 |
| 3D+1B | — | sin muestra | 10,9 UF/mes≈ $450.000 | −0,1 % | 11 |
| 3D+2B | — | sin muestra | 22,4 UF/mes≈ $925.000 | +2,7 % | 16 |
1D+1B
— rentabilidad bruta
Arriendo 10,4 UF/mes (≈ $430.000) · mediana de 17 avisos · cambio −4,6 %
Precio mediano (nuevos): sin muestra
2D+1B
— rentabilidad bruta
Arriendo 11,6 UF/mes (≈ $480.000) · mediana de 28 avisos · cambio +6,5 %
Precio mediano (nuevos): sin muestra
2D+2B
— rentabilidad bruta
Arriendo 14,5 UF/mes (≈ $600.000) · mediana de 20 avisos · cambio −0,2 %
Precio mediano (nuevos): sin muestra
3D+1B
— rentabilidad bruta
Arriendo 10,9 UF/mes (≈ $450.000) · mediana de 11 avisos · cambio −0,1 %
Precio mediano (nuevos): sin muestra
3D+2B
— rentabilidad bruta
Arriendo 22,4 UF/mes (≈ $925.000) · mediana de 16 avisos · cambio +2,7 %
Precio mediano (nuevos): sin muestra
Fuente: avisos de arriendo de departamentos usados y nuevos en Portal Inmobiliario (lo que se pide, no lo que se firma), leídos el 1 de noviembre de 2026; el cambio es frente a la lectura del 21 de octubre de 2026 · rentabilidad bruta, antes de gastos.
Cómo se calcula
Arriendo: mediana de esos avisos para cada tipología. El cambio es el de esa mediana frente a la lectura anterior.
Precio: mediana del precio más bajo por tipología de los proyectos nuevos de la comuna, cuando hay 5 o más. Con menos de 10 avisos una tipología no aparece. Cada ficha de proyecto trae su propia rentabilidad bruta.
El «desde» no dice qué unidad es. Una cotización formal, sí.
ICARIA cotiza por ti. Recibes todo comparado. Tu número y tu correo nunca se entregan a una inmobiliaria.
- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.