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Proyectos nuevos · Biobío

San Pedro de la Paz

18 proyectos nuevos monitoreados por ICARIA, de 14 inmobiliarias (en 1 aún no identificamos la inmobiliaria). Los precios son los que publican las inmobiliarias en sus sitios, en Portal Inmobiliario y en TocToc.

Precios capturados entre el 31 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.

Mediana del «desde»
2.956UF
La mitad central de los 18 proyectos con precio parte entre 2.163 y 3.511 UF.
UF/m² publicado
—
Solo 4 proyectos publican precio y superficie: no alcanza para una mediana.
Referencia CChC
—
No tenemos una mediana de la CChC para esta comuna.

Proyectos en San Pedro de la Paz

Del «desde» más bajo al más alto; puedes cambiar el orden.

18 proyectos.

Etapa: la registrada para el proyecto; su ficha dice qué publica cada fuente y cuándo.

Dónde están

15 proyectos de 18 en San Pedro de la Paz, con el color de su precio «desde»: más oscuro, más caro. Toca un punto para ver su etapa.

Cargando mapa…
  • Bajo 2.120 UF
  • 2.120 UF a 2.780 UF
  • 2.780 UF a 3.240 UF
  • 3.240 UF a 4.160 UF
  • 4.160 UF o más

La ubicación viene de TocToc, de Portal Inmobiliario, de OpenStreetMap o del sitio de la inmobiliaria. 3 proyectos todavía sin una ubicación confiable no aparecen en el mapa; sí están en la lista.

Cómo se calcula

OpenStreetMap cuenta cuando encuentra el número de la calle, y el sitio de la inmobiliaria, cuando OpenStreetMap confirma que el punto está en su calle. Si las fuentes no coinciden, no cuenta la que cae fuera de la comuna y, si aún no coinciden, se usa la única que cae en la calle de la dirección; si no se puede decidir, el proyecto no se dibuja.

Todavía no publicamos la diferencia entre el «desde» y la cotización real en San Pedro de la Paz: necesitamos al menos 10 proyectos con las dos cifras.

Precio por tipología

Mediana, entre proyectos, del precio más bajo que cada uno publica para esa tipología.

En San Pedro de la Paz no hay 5 o más proyectos que publiquen precio para una misma tipología (dormitorios y baños). Con menos, no publicamos una mediana.

D es dormitorios y B, baños: un 2D+1B y un 2D+2B son departamentos distintos.

Cómo se reparte el «desde»

Cantidad de proyectos por tramo de precio. Cada barra es un tramo de 500 UF.

2
5
2
4
1
1
2
1

Precio «desde», en UF · en violeta, el tramo de la mediana

Arriendo y rentabilidad bruta

Cuánto se pide de arriendo en San Pedro de la Paz según la tipología, y la rentabilidad bruta que da frente a la mediana del precio por tipología de los proyectos nuevos: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos.

  • 1D+1B

    — rentabilidad bruta

    Arriendo 10,9 UF/mes (≈ $450.000) · mediana de 34 avisos · cambio −0,1 %

    Precio mediano (nuevos): sin muestra

  • 2D+1B

    — rentabilidad bruta

    Arriendo 11,2 UF/mes (≈ $460.000) · mediana de 23 avisos · cambio +1,0 %

    Precio mediano (nuevos): sin muestra

  • 2D+2B

    — rentabilidad bruta

    Arriendo 14,4 UF/mes (≈ $594.000) · mediana de 146 avisos · cambio +0,6 %

    Precio mediano (nuevos): sin muestra

  • 3D+1B

    — rentabilidad bruta

    Arriendo 9,3 UF/mes (≈ $385.000) · mediana de 12 avisos · cambio −7,3 %

    Precio mediano (nuevos): sin muestra

  • 3D+2B

    — rentabilidad bruta

    Arriendo 15,8 UF/mes (≈ $650.000) · mediana de 57 avisos · cambio −4,5 %

    Precio mediano (nuevos): sin muestra

Fuente: avisos de arriendo de departamentos usados y nuevos en Portal Inmobiliario (lo que se pide, no lo que se firma), leídos el 1 de noviembre de 2026; el cambio es frente a la lectura del 21 de octubre de 2026 · rentabilidad bruta, antes de gastos.

Cómo se calcula

Arriendo: mediana de esos avisos para cada tipología. El cambio es el de esa mediana frente a la lectura anterior.

Precio: mediana del precio más bajo por tipología de los proyectos nuevos de la comuna, cuando hay 5 o más. Con menos de 10 avisos una tipología no aparece. Cada ficha de proyecto trae su propia rentabilidad bruta.

El «desde» no dice qué unidad es. Una cotización formal, sí.

ICARIA cotiza por ti. Recibes todo comparado. Tu número y tu correo nunca se entregan a una inmobiliaria.

  • Reunión de 20 minutos, gratis
  • $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
  • Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
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