Proyecto nuevo · San Pedro de la Paz
Pie De Monte
Urbani · Ruta 160, San Pedro de la Paz
- «Desde» publicado
- 2.200UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 15 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 18 proyectos de San Pedro de la Paz, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.956 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 49,9UF/m²
- Sobre superficie útil: entre 49,9 y 61,5 UF/m² en sus 5 modelos con superficie.
Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en San Pedro de la Paz, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a San Pedro de la Paz | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño | 2.200 UF | sin mediana en la comuna | 35,8 m²útiles | 61,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 29 de octubre de 2026 |
| 2D+1B2 dormitorios y 1 baño | 2.480 UF | sin mediana en la comuna | 44,9 m²útiles | 55,2 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 29 de octubre de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños · 3 modelos | 2.675 UF | sin mediana en la comuna | 52,1 m²útiles | 51,3 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 29 de octubre de 2026 |
- 1D+1B2.200 UF
1 dormitorio y 1 baño · 35,8 m² útiles · 61,5 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 29 de octubre de 2026.
- 2D+1B2.480 UF
2 dormitorios y 1 baño · 44,9 m² útiles · 55,2 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 29 de octubre de 2026.
- 2D+2B2.675 UF
2 dormitorios y 2 baños · 3 modelos · 52,1 m² útiles · 51,3 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 29 de octubre de 2026.
Ver los 5 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 2.200 UF | 35,8 m²útiles | 61,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 29 de octubre de 2026 |
| 2D+1B | 2.480 UF | 44,9 m²útiles | 55,2 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 29 de octubre de 2026 |
| 2D+2B | 2.675 UF | 52,1 m²útiles | 51,3 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 29 de octubre de 2026 |
| 2D+2B | 2.980 UF | 52,2 m²útiles | 57,1 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 29 de octubre de 2026 |
| 2D+2B | 3.020 UF | 60,5 m²útiles | 49,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 29 de octubre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 2.200 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del DS 1 (tramo 3) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
- 2D+1B a 2.480 UF y 2D+2B a 2.675 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en San Pedro de la Paz, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Pie De Monte: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 6,0 % | 2.200 UF | 10,9 UF/mes≈ $450.000 · la mitad entre 10,9 y 12,1 UF | 34 | Simular |
| 2D+1B | 5,4 % | 2.480 UF | 11,2 UF/mes≈ $460.000 · la mitad entre 10,2 y 12,1 UF | 23 | Simular |
| 2D+2B | 6,5 % | 2.675 UF | 14,4 UF/mes≈ $594.000 · la mitad entre 12,9 y 16,7 UF | 146 | Simular |
1D+1B · desde 2.200 UF
Simular6,0 % rentabilidad bruta
Arriendo 10,9 UF/mes (≈ $450.000) · mediana de 34 avisos · la mitad entre 10,9 y 12,1 UF
2D+1B · desde 2.480 UF
Simular5,4 % rentabilidad bruta
Arriendo 11,2 UF/mes (≈ $460.000) · mediana de 23 avisos · la mitad entre 10,2 y 12,1 UF
2D+2B · desde 2.675 UF
Simular6,5 % rentabilidad bruta
Arriendo 14,4 UF/mes (≈ $594.000) · mediana de 146 avisos · la mitad entre 12,9 y 16,7 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en San Pedro de la Paz, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Ubicación
Ruta 160, San Pedro de la Paz
Ubicación publicada en TocToc. Ver los demás proyectos de San Pedro de la Paz en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Acuenta, a 420 m.
- Farmacias
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Cruz Verde, a 860 m.OpenStreetMap no registra farmacias en un radio de 500 m
- Parques o plazas
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Centro Civico Boca Sur, a 610 m.OpenStreetMap no registra parques o plazas en un radio de 500 m
- Colegios
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Colegio San Ignacio, a 650 m.OpenStreetMap no registra colegios en un radio de 500 m
- Jardines infantiles
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Agulú, a 880 m.OpenStreetMap no registra jardines infantiles en un radio de 500 m
- Centros de atención primaria
- 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CESFAM San Pedro de La Paz, a 910 m.
- Servicios de urgencia
- 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: SAR San Pedro de La Paz, a 950 m.
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV).
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Urbani
- Estado de venta
- Entrega inmediataPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Entrega
- InmediataTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 1 a 2 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Baños
- 1 a 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Superficie
- 35 a 59 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- 35,8 a 52,2 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 5 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
Las que Urbani publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos espacios comunes de este proyecto.
El «desde» no dice qué unidad es. Una cotización formal, sí.
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- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
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