Proyecto nuevo · San Pedro de la Paz
Plaza Los Canelos
Inmobiliaria Aitue · Los Canelos 79, San Pedro de la Paz
- «Desde» publicado
- 3.116UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 15 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 18 proyectos de San Pedro de la Paz, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.956 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 58,7UF/m²
- Sobre superficie construida: entre 58,7 y 73,6 UF/m² en sus 8 modelos con superficie.
Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en San Pedro de la Paz, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a San Pedro de la Paz | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 2D+1B2 dormitorios y 1 baño | 3.116 UF | sin mediana en la comuna | 42,4 m²construidos | 73,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños · 4 modelos | 3.472 UF | sin mediana en la comuna | 48,3 m²construidos | 71,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B3 dormitorios y 2 baños · 2 modelos | 5.407 UF | sin mediana en la comuna | 83,1 m²construidos | 65,1 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+3B3 dormitorios y 3 baños | 6.707 UF | sin mediana en la comuna | 114,2 m²construidos | 58,7 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
- 2D+1B3.116 UF
2 dormitorios y 1 baño · 42,4 m² construidos · 73,6 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+2B3.472 UF
2 dormitorios y 2 baños · 4 modelos · 48,3 m² construidos · 71,9 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 3D+2B5.407 UF
3 dormitorios y 2 baños · 2 modelos · 83,1 m² construidos · 65,1 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 3D+3B6.707 UF
3 dormitorios y 3 baños · 114,2 m² construidos · 58,7 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
Ver los 8 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 2D+1B | 3.116 UF | 42,4 m²construidos | 73,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 3.472 UF | 48,3 m²construidos | 71,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 4.199 UF | 58,6 m²construidos | 71,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 4.634 UF | 63,3 m²construidos | 73,2 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 4.820 UF | 69,4 m²construidos | 69,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B | 5.407 UF | 83,1 m²construidos | 65,1 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B | 6.181 UF | 94,6 m²construidos | 65,3 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+3B | 6.707 UF | 114,2 m²construidos | 58,7 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 2D+1B a 3.116 UF y 2D+2B a 3.472 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
- 3D+2B a 5.407 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en San Pedro de la Paz, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Plaza Los Canelos: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 2D+1B | 4,3 % | 3.116 UF | 11,2 UF/mes≈ $460.000 · la mitad entre 10,2 y 12,1 UF | 23 | Simular |
| 2D+2B | 5,0 % | 3.472 UF | 14,4 UF/mes≈ $594.000 · la mitad entre 12,9 y 16,7 UF | 146 | Simular |
| 3D+2B | 3,5 % | 5.407 UF | 15,8 UF/mes≈ $650.000 · la mitad entre 14,5 y 18,2 UF | 57 | Simular |
2D+1B · desde 3.116 UF
Simular4,3 % rentabilidad bruta
Arriendo 11,2 UF/mes (≈ $460.000) · mediana de 23 avisos · la mitad entre 10,2 y 12,1 UF
2D+2B · desde 3.472 UF
Simular5,0 % rentabilidad bruta
Arriendo 14,4 UF/mes (≈ $594.000) · mediana de 146 avisos · la mitad entre 12,9 y 16,7 UF
3D+2B · desde 5.407 UF
Simular3,5 % rentabilidad bruta
Arriendo 15,8 UF/mes (≈ $650.000) · mediana de 57 avisos · la mitad entre 14,5 y 18,2 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en San Pedro de la Paz, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Ubicación
Los Canelos 79, San Pedro de la Paz
Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Ver los demás proyectos de San Pedro de la Paz en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Santa Isabel, a 400 m.
- Farmacias
- 6 en un radio de 500 mEl más cercano: Farmacia SalcoBrand, a 100 m.
- Parques o plazas
- 5 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Pedro Lira, a 250 m.
- Colegios
- 5 en un radio de 500 mEl más cercano: Colegio El Arrayán, a 210 m.
- Jardines infantiles
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Jardín Infantil Andalué, a 920 m.OpenStreetMap no registra jardines infantiles en un radio de 500 m
- Centros de atención primaria
- OpenStreetMap no registra centros de atención primaria en un radio de 1.000 m
- Servicios de urgencia
- OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV).
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Inmobiliaria Aitue
- Estado de venta
- Entrega inmediataPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 2 a 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- Baños
- 1 a 3 bañosPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- Superficie
- 42 a 114 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 9 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
Las que Inmobiliaria Aitue publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos espacios comunes de este proyecto.
El «desde» no dice qué unidad es. Una cotización formal, sí.
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- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
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