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Proyectos nuevos · Biobío

Talcahuano

5 proyectos nuevos monitoreados por ICARIA, de 5 inmobiliarias. Los precios son los que publican las inmobiliarias en sus sitios, en Portal Inmobiliario y en TocToc.

Precios capturados entre el 15 de octubre de 2026 y el 16 de octubre de 2026.

Mediana del «desde»
2.400UF
La mitad central de los 5 proyectos con precio parte entre 2.349 y 2.670 UF.
UF/m² publicado
—
Ningún proyecto publica precio y superficie.
Referencia CChC
—
No tenemos una mediana de la CChC para esta comuna.

Proyectos en Talcahuano

Del «desde» más bajo al más alto.

Etapa: la registrada para el proyecto; su ficha dice qué publica cada fuente y cuándo.

Dónde están

Los 5 proyectos de Talcahuano, con el color de su precio «desde»: más oscuro, más caro. Toca un punto para ver su etapa.

Cargando mapa…
  • Bajo 2.350 UF
  • 2.350 UF a 2.400 UF
  • 2.400 UF a 2.670 UF
  • 2.670 UF a 3.730 UF
  • 3.730 UF o más

La ubicación viene de TocToc, de Portal Inmobiliario, de OpenStreetMap o del sitio de la inmobiliaria.

Cómo se calcula

OpenStreetMap cuenta cuando encuentra el número de la calle, y el sitio de la inmobiliaria, cuando OpenStreetMap confirma que el punto está en su calle. Si las fuentes no coinciden, no cuenta la que cae fuera de la comuna y, si aún no coinciden, se usa la única que cae en la calle de la dirección; si no se puede decidir, el proyecto no se dibuja.

Todavía no publicamos la diferencia entre el «desde» y la cotización real en Talcahuano: necesitamos al menos 10 proyectos con las dos cifras.

Precio por tipología

Mediana, entre proyectos, del precio más bajo que cada uno publica para esa tipología.

En Talcahuano no hay 5 o más proyectos que publiquen precio para una misma tipología (dormitorios y baños). Con menos, no publicamos una mediana.

D es dormitorios y B, baños: un 2D+1B y un 2D+2B son departamentos distintos.

Cómo se reparte el «desde»

Con 5 proyectos con precio no hay un reparto que mostrar. La lista de proyectos tiene el precio de cada uno.

Arriendo y rentabilidad bruta

Cuánto se pide de arriendo en Talcahuano según la tipología, y la rentabilidad bruta que da frente a la mediana del precio por tipología de los proyectos nuevos: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos.

  • 2D+2B

    — rentabilidad bruta

    Arriendo 14,5 UF/mes (≈ $600.000) · mediana de 23 avisos · cambio −0,2 %

    Precio mediano (nuevos): sin muestra

  • 3D+2B

    — rentabilidad bruta

    Arriendo 14,5 UF/mes (≈ $600.000) · mediana de 13 avisos · cambio +2,4 %

    Precio mediano (nuevos): sin muestra

Fuente: avisos de arriendo de departamentos usados y nuevos en Portal Inmobiliario (lo que se pide, no lo que se firma), leídos el 1 de noviembre de 2026; el cambio es frente a la lectura del 21 de octubre de 2026 · rentabilidad bruta, antes de gastos.

Cómo se calcula

Arriendo: mediana de esos avisos para cada tipología. El cambio es el de esa mediana frente a la lectura anterior.

Precio: mediana del precio más bajo por tipología de los proyectos nuevos de la comuna, cuando hay 5 o más. Con menos de 10 avisos una tipología no aparece. Cada ficha de proyecto trae su propia rentabilidad bruta.

El «desde» no dice qué unidad es. Una cotización formal, sí.

ICARIA cotiza por ti. Recibes todo comparado. Tu número y tu correo nunca se entregan a una inmobiliaria.

  • Reunión de 20 minutos, gratis
  • $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
  • Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
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