Proyectos nuevos · Región Metropolitana
La Reina
4 proyectos nuevos monitoreados por ICARIA, de 4 inmobiliarias. Los precios son los que publican las inmobiliarias en sus sitios, en Portal Inmobiliario y en TocToc.
Precios capturados entre el 13 de octubre de 2026 y el 16 de octubre de 2026.
- Mediana del «desde»
- —
- Solo 4 proyectos publican precio «desde»: no alcanza para una mediana.
- UF/m² publicado
- —
- Solo 1 proyecto publica precio y superficie: no alcanza para una mediana.
- Referencia CChC
- 75,1UF/m²
- Zona «La Reina/Peñalolen», que agrupa 2 comunas. Mediana para departamentos a marzo de 2025, del Informe 51 de la CChC. Otra fecha y otra muestra: es una referencia.
El «desde» es el precio de partida que anuncia cada proyecto, sin decir qué unidad es ni si queda disponible. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de los proyectos de La Reina que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
Agenda una reuniónProyectos en La Reina
Del «desde» más bajo al más alto.
| Proyecto | «Desde» publicado | Desde por tipología, en UF | Calculadora |
|---|---|---|---|
| Edificio NativaEntrega inmediata · Metro Fernando Castillo Velasco (L3) a 550 m | 8.804 UF | 3D+3B8.804 | Simular → |
| Plaza HelsinskiEntrega inmediata · Metro Plaza Egaña (L3 L4) a 400 m | 9.062 UF | — | Simular → |
| Condominio El EscultorEntrega inmediata | 10.990 UF | — | Simular → |
| Condominio Terranova Plaza OssandónEntrega inmediata · Metro Fernando Castillo Velasco (L3) a 1,7 km | 12.300 UF | — | Simular → |
- Edificio Nativa8.804 UF
Entrega inmediata · Metro Fernando Castillo Velasco (L3) a 550 m3D+3B8.804
- Plaza Helsinski9.062 UF
Entrega inmediata · Metro Plaza Egaña (L3 L4) a 400 m
- Condominio El Escultor10.990 UF
Entrega inmediata
- Condominio Terranova Plaza Ossandón12.300 UF
Entrega inmediata · Metro Fernando Castillo Velasco (L3) a 1,7 km
Etapa: la registrada para el proyecto; su ficha dice qué publica cada fuente y cuándo. Metro: la estación en operación más cercana según OpenStreetMap, a 2 km o menos, en línea recta (no a pie).
Dónde están
3 proyectos de 4 en La Reina, con el color de su precio «desde»: más oscuro, más caro. Toca un punto para ver su etapa y el metro más cercano.
- Publica precio
La ubicación viene de TocToc, de Portal Inmobiliario, de OpenStreetMap o del sitio de la inmobiliaria. 1 proyecto todavía sin una ubicación confiable no aparece en el mapa; sí está en la lista.
Cómo se calcula
OpenStreetMap cuenta cuando encuentra el número de la calle, y el sitio de la inmobiliaria, cuando OpenStreetMap confirma que el punto está en su calle. Si las fuentes no coinciden, no cuenta la que cae fuera de la comuna y, si aún no coinciden, se usa la única que cae en la calle de la dirección; si no se puede decidir, el proyecto no se dibuja.
Todavía no publicamos la diferencia entre el «desde» y la cotización real en La Reina: necesitamos al menos 10 proyectos con las dos cifras.
Precio por tipología
Mediana, entre proyectos, del precio más bajo que cada uno publica para esa tipología.
En La Reina no hay 5 o más proyectos que publiquen precio para una misma tipología (dormitorios y baños). Con menos, no publicamos una mediana.
D es dormitorios y B, baños: un 2D+1B y un 2D+2B son departamentos distintos.
Cómo se reparte el «desde»
Con 4 proyectos con precio no hay un reparto que mostrar. La lista de proyectos tiene el precio de cada uno.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo en La Reina según la tipología, y la rentabilidad bruta que da frente a la mediana del precio por tipología de los proyectos nuevos: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Precio mediano (nuevos) | Arriendo mediano | Cambio del arriendo | Avisos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | — | sin muestra | 17,0 UF/mes≈ $701.000 | −2,3 % | 22 |
| 2D+2B | — | sin muestra | 23,2 UF/mes≈ $955.000 | −2,7 % | 26 |
1D+1B
— rentabilidad bruta
Arriendo 17,0 UF/mes (≈ $701.000) · mediana de 22 avisos · cambio −2,3 %
Precio mediano (nuevos): sin muestra
2D+2B
— rentabilidad bruta
Arriendo 23,2 UF/mes (≈ $955.000) · mediana de 26 avisos · cambio −2,7 %
Precio mediano (nuevos): sin muestra
Fuente: avisos de arriendo de departamentos usados y nuevos en Portal Inmobiliario (lo que se pide, no lo que se firma), leídos el 1 de noviembre de 2026; el cambio es frente a la lectura del 21 de octubre de 2026 · rentabilidad bruta, antes de gastos.
Cómo se calcula
Arriendo: mediana de esos avisos para cada tipología. El cambio es el de esa mediana frente a la lectura anterior.
Precio: mediana del precio más bajo por tipología de los proyectos nuevos de la comuna, cuando hay 5 o más. Con menos de 10 avisos una tipología no aparece. Cada ficha de proyecto trae su propia rentabilidad bruta.
¿Buscas departamento en La Reina?
ICARIA cotiza por ti. Recibes todo comparado. Tu número y tu correo nunca se entregan a una inmobiliaria.
- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.