Proyectos nuevos · Valparaíso
Concón
23 proyectos nuevos monitoreados por ICARIA, de 19 inmobiliarias (en 1 aún no identificamos la inmobiliaria). Los precios son los que publican las inmobiliarias en sus sitios, en Portal Inmobiliario y en TocToc.
Precios capturados entre el 15 de octubre de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- Mediana del «desde»
- 5.029UF
- La mitad central de los 21 proyectos con precio parte entre 3.722 y 7.349 UF.
- UF/m² publicado
- —
- Solo 1 proyecto publica precio y superficie: no alcanza para una mediana.
- Referencia CChC
- —
- No tenemos una mediana de la CChC para esta comuna.
Proyectos en Concón
Del «desde» más bajo al más alto; puedes cambiar el orden. Los 2 sin «desde» registrado van plegados al final.
23 proyectos.
| Proyecto | «Desde» publicado | Desde por tipología, en UF | Calculadora |
|---|---|---|---|
| Marina de MontemarEntrega inmediata | 2.590 UF | — | Simular → |
| Parque Bellavista IIEn verde | 2.600 UF | — | Simular → |
| Condominio Las AraucariasEntrega inmediata | 2.750 UF | — | Simular → |
| Plaza Los PinosEntrega inmediata | 3.020 UF | — | Simular → |
| Jardines De Montemar IVEn blanco | 3.464 UF | — | Simular → |
| Entre MaresEn verde | 3.722 UF | — | Simular → |
| WindEn blanco | 3.794 UF | — | Simular → |
| Brisa MarEn verde | 3.865 UF | — | Simular → |
| Edificio BosquemarEntrega inmediata | 4.720 UF | — | Simular → |
| Edificio Alto BalaguerEntrega inmediata | 5.015 UF | — | Simular → |
| Smart MontemarEntrega inmediata | 5.029 UF | 2D+2B5.0293D+2B7.454 | Simular → |
| Blanca Estela I Torre BEn verde | 5.420 UF | 3D+2B5.420 | Simular → |
| Edificio One MontemarEntrega inmediata | 5.460 UF | — | Simular → |
| Edificio AlmarEntrega inmediata | 5.521 UF | 2D+2B5.521 | Simular → |
| Edificio Vista NorteEntrega inmediata | 6.750 UF | — | Simular → |
| Edificio Maroto IIEntrega inmediata | 7.349 UF | — | Simular → |
| Edificio DuoEntrega inmediata | 7.974 UF | — | Simular → |
| BravaEn blanco | 8.900 UF | — | Simular → |
| Vista BravaEntrega inmediata | 9.670 UF | 3D+2B9.670 | Simular → |
| Edificio Laderas IIEntrega inmediata | 13.251 UF | 3D+4B13.251 | Simular → |
- Marina de Montemar2.590 UF
Entrega inmediata
- Parque Bellavista II2.600 UF
En verde
- Condominio Las Araucarias2.750 UF
Entrega inmediata
- Plaza Los Pinos3.020 UF
Entrega inmediata
- Jardines De Montemar IV3.464 UF
En blanco
- Entre Mares3.722 UF
En verde
- Wind3.794 UF
En blanco
- Brisa Mar3.865 UF
En verde
- Edificio Bosquemar4.720 UF
Entrega inmediata
- Edificio Alto Balaguer5.015 UF
Entrega inmediata
- Smart Montemar5.029 UF
Entrega inmediata2D+2B5.0293D+2B7.454
- Blanca Estela I Torre B5.420 UF
En verde3D+2B5.420
- Edificio One Montemar5.460 UF
Entrega inmediata
- Edificio Almar5.521 UF
Entrega inmediata2D+2B5.521
- Edificio Vista Norte6.750 UF
Entrega inmediata
- Edificio Maroto II7.349 UF
Entrega inmediata
- Edificio Duo7.974 UF
Entrega inmediata
- Brava8.900 UF
En blanco
- Vista Brava9.670 UF
Entrega inmediata3D+2B9.670
- Edificio Laderas II13.251 UF
Entrega inmediata3D+4B13.251
2 proyectos sin «desde» registrado
| Proyecto | «Desde» publicado | Desde por tipología, en UF | Calculadora |
|---|---|---|---|
| Costa HiguerillasEntrega inmediata | Sin «desde» registrado | — | |
| Edificio Boulevard MontemarEtapa sin informar | Sin «desde» registrado | — |
- Costa HiguerillasSin «desde» registrado
Entrega inmediata
- Edificio Boulevard MontemarSin «desde» registrado
Etapa sin informar
Etapa: la registrada para el proyecto; su ficha dice qué publica cada fuente y cuándo.
Dónde están
Los 23 proyectos de Concón, con el color de su precio «desde»: más oscuro, más caro. Toca un punto para ver su etapa.
- Bajo 3.460 UF
- 3.460 UF a 4.720 UF
- 4.720 UF a 5.460 UF
- 5.460 UF a 7.970 UF
- 7.970 UF o más
- Sin precio registrado
La ubicación viene de TocToc, de Portal Inmobiliario, de OpenStreetMap o del sitio de la inmobiliaria.
Cómo se calcula
OpenStreetMap cuenta cuando encuentra el número de la calle, y el sitio de la inmobiliaria, cuando OpenStreetMap confirma que el punto está en su calle. Si las fuentes no coinciden, no cuenta la que cae fuera de la comuna y, si aún no coinciden, se usa la única que cae en la calle de la dirección; si no se puede decidir, el proyecto no se dibuja.
Todavía no publicamos la diferencia entre el «desde» y la cotización real en Concón: necesitamos al menos 10 proyectos con las dos cifras.
Precio por tipología
Mediana, entre proyectos, del precio más bajo que cada uno publica para esa tipología.
En Concón no hay 5 o más proyectos que publiquen precio para una misma tipología (dormitorios y baños). Con menos, no publicamos una mediana.
D es dormitorios y B, baños: un 2D+1B y un 2D+2B son departamentos distintos.
Cómo se reparte el «desde»
Cantidad de proyectos por tramo de precio. Cada barra es un tramo de 2.000 UF.
Precio «desde», en UF · en violeta, el tramo de la mediana
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo en Concón según la tipología, y la rentabilidad bruta que da frente a la mediana del precio por tipología de los proyectos nuevos: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Precio mediano (nuevos) | Arriendo mediano | Cambio del arriendo | Avisos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | — | sin muestra | 12,1 UF/mes≈ $500.000 | −4,0 % | 53 |
| 2D+1B | — | sin muestra | 15,3 UF/mes≈ $630.000 | +1,8 % | 29 |
| 2D+2B | — | sin muestra | 16,5 UF/mes≈ $680.000 | +1,4 % | 122 |
| 3D+2B | — | sin muestra | 23,5 UF/mes≈ $970.000 | −0,1 % | 64 |
| 3D+3+B | — | sin muestra | 26,7 UF/mes≈ $1.100.000 | −0,1 % | 15 |
| 4+D+3+B | — | sin muestra | 38,2 UF/mes≈ $1.575.000 | −0,1 % | 10 |
1D+1B
— rentabilidad bruta
Arriendo 12,1 UF/mes (≈ $500.000) · mediana de 53 avisos · cambio −4,0 %
Precio mediano (nuevos): sin muestra
2D+1B
— rentabilidad bruta
Arriendo 15,3 UF/mes (≈ $630.000) · mediana de 29 avisos · cambio +1,8 %
Precio mediano (nuevos): sin muestra
2D+2B
— rentabilidad bruta
Arriendo 16,5 UF/mes (≈ $680.000) · mediana de 122 avisos · cambio +1,4 %
Precio mediano (nuevos): sin muestra
3D+2B
— rentabilidad bruta
Arriendo 23,5 UF/mes (≈ $970.000) · mediana de 64 avisos · cambio −0,1 %
Precio mediano (nuevos): sin muestra
3D+3+B
— rentabilidad bruta
Arriendo 26,7 UF/mes (≈ $1.100.000) · mediana de 15 avisos · cambio −0,1 %
Precio mediano (nuevos): sin muestra
4+D+3+B
— rentabilidad bruta
Arriendo 38,2 UF/mes (≈ $1.575.000) · mediana de 10 avisos · cambio −0,1 %
Precio mediano (nuevos): sin muestra
Fuente: avisos de arriendo de departamentos usados y nuevos en Portal Inmobiliario (lo que se pide, no lo que se firma), leídos el 1 de noviembre de 2026; el cambio es frente a la lectura del 21 de octubre de 2026 · rentabilidad bruta, antes de gastos.
Cómo se calcula
Arriendo: mediana de esos avisos para cada tipología. El cambio es el de esa mediana frente a la lectura anterior.
Precio: mediana del precio más bajo por tipología de los proyectos nuevos de la comuna, cuando hay 5 o más. Con menos de 10 avisos una tipología no aparece. Cada ficha de proyecto trae su propia rentabilidad bruta.
Cambios en el precio publicado
Precios que publican los proyectos de Concón y que revisamos en dos o más fechas, entre el 15 de octubre de 2026 y el 2 de noviembre de 2026; es el precio publicado, no el precio al que se vende ni una cotización. Una subida puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.
Seguimos 1 precio de 1 proyecto en dos o más fechas y no cambió entre su primera y su última revisión.
Cómo se calcula
Cada fila compara un precio consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma: el «desde» con el «desde» y cada modelo con el mismo modelo (dormitorios, baños y superficie).
El «desde» no dice qué unidad es. Una cotización formal, sí.
ICARIA cotiza por ti. Recibes todo comparado. Tu número y tu correo nunca se entregan a una inmobiliaria.
- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.