2D+2B · 2 dormitorios y 2 baños
La publican 2 fuentes.
Desde
5.029UF
- Superficie
- 63,7 m²sin especificar
- UF/m²
- 79,0
- Frente a Concón
- sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
SimularProyecto nuevo · Concón
Smart Montemar
Inmobiliaria Imagina · Av. Francisco Soza Cousiño 455, Concón
- «Desde» publicado
5.029UF
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
5.452UF
Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 15 de octubre de 2026.
- Cada fuente publica el suyo: no elegimos uno.
Frente al «desde» de 21 proyectos de Concón, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (5.029 UF) · punto = 5.029 UF (Sitio de la inmobiliaria), el «desde» de este proyecto que entra en la estadística de Concón. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 69,7UF/m²
- Sobre una superficie que el sitio no dice si es útil o total: entre 69,7 y 79,0 UF/m² en sus 4 modelos con superficie.
Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Concón, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
3D+2B · 3 dormitorios y 2 baños
Desde
7.454UF
- Superficie
- 106,9 m²sin especificar
- UF/m²
- 69,7
- Frente a Concón
- sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
SimularVer los 5 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 2D+2B | 5.029 UF | 63,7 m²sin especificar | 79,0 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 5.452 UF | — | — | Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 15 de octubre de 2026 |
| 2D+2B | 6.015 UF | 82,8 m²sin especificar | 72,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 6.065 UF | 78,6 m²sin especificar | 77,2 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B | 7.454 UF | 106,9 m²sin especificar | 69,7 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 2D+2B a 5.029 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Concón, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Smart Montemar: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
2D+2B · desde 5.029 UF
Simular3,9 % rentabilidad bruta
Arriendo 16,5 UF/mes (≈ $680.000) · mediana de 122 avisos · la mitad entre 15,8 y 18,2 UF
3D+2B · desde 7.454 UF
Simular3,8 % rentabilidad bruta
Arriendo 23,5 UF/mes (≈ $970.000) · mediana de 64 avisos · la mitad entre 17,0 y 29,1 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Concón, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Cómo cambió su precio publicado
Lo que Smart Montemar anunciaba cada vez que lo revisamos. Es el precio publicado: no es el precio al que se vende ni una cotización. Cada precio se compara solo consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma; el «desde» nunca se compara con una tipología. Si un precio sube, puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.
Precio «desde»
- Sitio de la inmobiliariaSin cambio
- 5.029 UF15 oct – 2 nov 2026
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Smart Montemar.
2D+2B aquí desde 5.029 UF
2 proyectos cerca lo publican; ninguno lo anuncia más barato.
- Edificio Arboleda7.000 UF
Viña del Mar · a 650 m · +39% frente a este
- Vista Parque15.000 UF
Viña del Mar · a 350 m · +198% frente a este
3D+2B aquí desde 7.454 UF
1 proyecto cerca lo publica; ninguno lo anuncia más barato.
- Edificio Arboleda10.800 UF
Viña del Mar · a 650 m · +45% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Av. Francisco Soza Cousiño 455, Concón
Cargando mapa…
Ubicación publicada en TocToc. Ver los demás proyectos de Concón en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Unimarc, a 530 m.OpenStreetMap no registra supermercados en un radio de 500 m
- Farmacias
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Cruz Verde, a 520 m.OpenStreetMap no registra farmacias en un radio de 500 m
- Parques o plazas
- 5 en un radio de 500 mEl más cercano: Parque Francisco Soza Cousiño, a menos de 50 m.
- Colegios
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Colegio Sagrada Familia, a 540 m.OpenStreetMap no registra colegios en un radio de 500 m
- Jardines infantiles
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Mundo Naranja, a 730 m.OpenStreetMap no registra jardines infantiles en un radio de 500 m
- Centros de atención primaria
- OpenStreetMap no registra centros de atención primaria en un radio de 1.000 m
- Servicios de urgencia
- OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV).
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Inmobiliaria Imagina
Logo publicado por Inmobiliaria Imagina en su sitio. ICARIA no tiene relación comercial con Inmobiliaria Imagina. - Estado de venta
- Entrega inmediataPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Entrega
- InmediataSitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 2 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- 2 a 3 dormitoriosTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Baños
- 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Superficie
- 58 a 73 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- 53,6 a 80,7 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 17 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
Las que Inmobiliaria Imagina publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Espacios comunes publicados
Los que mencionan las fuentes sobre Smart Montemar. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.
- PiscinaSitio de la inmobiliaria
- QuinchoSitio de la inmobiliaria
- GimnasioSitio de la inmobiliaria
- BicicleteroSitio de la inmobiliaria
- Salón gourmet o de eventosSitio de la inmobiliaria
- Terraza o azotea comúnSitio de la inmobiliaria
- Bodega o lockers de encomiendasSitio de la inmobiliaria
Cómo lo dice cada fuente
- Piscina
- Sitio de la inmobiliaria: «Piscina Lounge»
- Quincho
- Sitio de la inmobiliaria: «BBQ Zone panorámicos»
- Gimnasio
- Sitio de la inmobiliaria: «Fit & health Zone»
- Bicicletero
- Sitio de la inmobiliaria: «Bike Parking»
- Salón gourmet o de eventos
- Sitio de la inmobiliaria: «Gourmet lounge»
- Terraza o azotea común
- Sitio de la inmobiliaria: «Open Terrace»
- Bodega o lockers de encomiendas
- Sitio de la inmobiliaria: «Ecommerce Lockers»
Sitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026.
El «desde» no dice qué unidad es. Una cotización formal, sí.
ICARIA cotiza por ti. Recibes todo comparado. Tu número y tu correo nunca se entregan a una inmobiliaria.
- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
Para seguir mirando
- Abrir la ubicación en Google Maps
- Crédito hipotecario: dividendo y plata para firmar
- Qué cubre cada subsidio
- El proyecto en el sitio de Inmobiliaria Imagina
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