Proyecto nuevo · Viña del Mar
Edificio Arboleda
Bezanilla Inmobiliaria · Avenida La Foresta De Reñaca 154, Viña del Mar
- «Desde» publicado
- 7.000UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 15 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 47 proyectos de Viña del Mar, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (3.539 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 81,4UF/m²
- Sobre superficie útil: entre 81,4 y 91,2 UF/m² en sus 5 modelos con superficie.
Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Viña del Mar, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Viña del Mar | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños | 7.000 UF | sin mediana en la comuna | 76,8 m²útiles | 91,2 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B3 dormitorios y 2 baños · 2 modelos | 10.800 UF | sin mediana en la comuna | 132,7 m²útiles | 81,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+3B3 dormitorios y 3 baños · 2 modelos | 14.000 UF | 13% sobre la mediana | 158,4 m²útiles | 88,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
- 2D+2B7.000 UF
2 dormitorios y 2 baños · 76,8 m² útiles · 91,2 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 3D+2B10.800 UF
3 dormitorios y 2 baños · 2 modelos · 132,7 m² útiles · 81,4 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 3D+3B14.000 UF
3 dormitorios y 3 baños · 2 modelos · 158,4 m² útiles · 88,4 UF/m² · 13% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en Viña del Mar: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Ver los 5 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 2D+2B | 7.000 UF | 76,8 m²útiles | 91,2 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B | 10.800 UF | 132,7 m²útiles | 81,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B | 11.000 UF | 128,3 m²útiles | 85,8 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+3B | 14.000 UF | 158,4 m²útiles | 88,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+3B | 18.300 UF | 203,1 m²útiles | 90,1 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Viña del Mar, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Edificio Arboleda: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 2D+2B | 2,7 % | 7.000 UF | 15,8 UF/mes≈ $650.000 · la mitad entre 13,3 y 19,0 UF | 87 | Simular |
| 3D+2B | 1,9 % | 10.800 UF | 17,5 UF/mes≈ $720.000 · la mitad entre 15,3 y 21,5 UF | 75 | Simular |
| 3D+3B | 2,3 % | 14.000 UF | 26,7 UF/mes≈ $1.100.000 · la mitad entre 23,2 y 33,7 UF | 22 | Simular |
2D+2B · desde 7.000 UF
Simular2,7 % rentabilidad bruta
Arriendo 15,8 UF/mes (≈ $650.000) · mediana de 87 avisos · la mitad entre 13,3 y 19,0 UF
3D+2B · desde 10.800 UF
Simular1,9 % rentabilidad bruta
Arriendo 17,5 UF/mes (≈ $720.000) · mediana de 75 avisos · la mitad entre 15,3 y 21,5 UF
3D+3B · desde 14.000 UF
Simular2,3 % rentabilidad bruta
Arriendo 26,7 UF/mes (≈ $1.100.000) · mediana de 22 avisos · la mitad entre 23,2 y 33,7 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Viña del Mar, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Edificio Arboleda.
2D+2B aquí desde 7.000 UF
2 proyectos cerca lo publican; 1 lo anuncia más barato.
- Smart Montemar5.029 UF
Concón · a 650 m · −28% frente a este
- Vista Parque15.000 UF
Viña del Mar · a 300 m · +114% frente a este
3D+2B aquí desde 10.800 UF
1 proyecto cerca lo publica; 1 lo anuncia más barato.
- Smart Montemar7.454 UF
Concón · a 650 m · −31% frente a este
3D+3B aquí desde 14.000 UF
3 proyectos cerca lo publican; 2 lo anuncian más barato.
- Vista Parque12.300 UF
Viña del Mar · a 300 m · −12% frente a este
- Mirador Soza12.404 UF
Viña del Mar · a 600 m · −11% frente a este
- Edificio Las Perlas19.936 UF
Viña del Mar · a 600 m · +42% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Avenida La Foresta De Reñaca 154, Viña del Mar
Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Ver los demás proyectos de Viña del Mar en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Unimarc, a 530 m.OpenStreetMap no registra supermercados en un radio de 500 m
- Farmacias
- 5 en un radio de 500 mEl más cercano: Cruz Verde, a 310 m.
- Parques o plazas
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Parque Gastón Hamel Parot, a menos de 50 m.
- Colegios
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Lycée Jean d’Alembert, a 280 m.
- Jardines infantiles
- OpenStreetMap no registra jardines infantiles en un radio de 500 m
- Centros de atención primaria
- OpenStreetMap no registra centros de atención primaria en un radio de 1.000 m
- Servicios de urgencia
- OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV).
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Bezanilla Inmobiliaria
- Estado de venta
- Venta en blancoPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 2 a 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- Baños
- 2 a 3 bañosPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- Superficie
- 76 a 203 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 39 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
Las que Bezanilla Inmobiliaria publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos fecha de entrega ni espacios comunes de este proyecto.
El «desde» no dice qué unidad es. Una cotización formal, sí.
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- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.