Proyecto nuevo · La Florida
Concepto Smart La Florida
Inmobiliaria Imagina · Av. Vicuña Mackenna 6665, La FloridaA 350 m del metro Mirador (L5), en línea recta.
- «Desde» publicado
2.806UF
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
3.014UF
Portal Inmobiliario, verificado el 14 de octubre de 2026.
- Cada fuente publica el suyo: no elegimos uno.
Frente al «desde» de 92 proyectos de La Florida, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.995 UF) · punto = 2.806 UF (Sitio de la inmobiliaria), el «desde» de este proyecto que entra en la estadística de La Florida. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 70,0UF/m²
- Sobre una superficie que el sitio no dice si es útil o total: entre 70,0 y 82,4 UF/m² en sus 3 modelos con superficie.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
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Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en La Florida, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a La Florida | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño | 2.937 UF | igual a la mediana | 35,7 m²sin especificar | 82,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B2 dormitorios y 1 baño | 3.460 UF | 5% bajo la mediana | 45,4 m²sin especificar | 76,3 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños | 3.692 UF | 3% bajo la mediana | 52,7 m²sin especificar | 70,0 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
- 1D+1B2.937 UF
1 dormitorio y 1 baño · 35,7 m² sin especificar · 82,4 UF/m² · igual a la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+1B3.460 UF
2 dormitorios y 1 baño · 45,4 m² sin especificar · 76,3 UF/m² · 5% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+2B3.692 UF
2 dormitorios y 2 baños · 52,7 m² sin especificar · 70,0 UF/m² · 3% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en La Florida: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 2.937 UF, 2D+1B a 3.460 UF y 2D+2B a 3.692 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en La Florida, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Concepto Smart La Florida: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 3,6 % | 2.937 UF | 8,7 UF/mes≈ $360.000 · la mitad entre 8,2 y 9,5 UF | 176 | Simular |
| 2D+1B | 3,6 % | 3.460 UF | 10,4 UF/mes≈ $430.000 · la mitad entre 9,9 y 12,1 UF | 55 | Simular |
| 2D+2B | 4,1 % | 3.692 UF | 12,6 UF/mes≈ $518.000 · la mitad entre 11,7 y 13,3 UF | 199 | Simular |
1D+1B · desde 2.937 UF
Simular3,6 % rentabilidad bruta
Arriendo 8,7 UF/mes (≈ $360.000) · mediana de 176 avisos · la mitad entre 8,2 y 9,5 UF
2D+1B · desde 3.460 UF
Simular3,6 % rentabilidad bruta
Arriendo 10,4 UF/mes (≈ $430.000) · mediana de 55 avisos · la mitad entre 9,9 y 12,1 UF
2D+2B · desde 3.692 UF
Simular4,1 % rentabilidad bruta
Arriendo 12,6 UF/mes (≈ $518.000) · mediana de 199 avisos · la mitad entre 11,7 y 13,3 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en La Florida, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Cómo cambió su precio publicado
Lo que Concepto Smart La Florida anunciaba cada vez que lo revisamos. Es el precio publicado: no es el precio al que se vende ni una cotización. Cada precio se compara solo consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma; el «desde» nunca se compara con una tipología. Si un precio sube, puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.
Precio «desde»
- Sitio de la inmobiliariaSin cambio
- 2.806 UF15 oct – 2 nov 2026
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Concepto Smart La Florida.
1D+1B aquí desde 2.937 UF
10 proyectos cerca lo publican; 7 lo anuncian más barato.
- Serafín Zamora 222.390 UF
La Florida · a 650 m · −19% frente a este
- Froilán Lagos 13602.623 UF
La Florida · a 900 m · −11% frente a este
- Edificio Vive Barcelona2.907 UF
La Florida · a 150 m · −1% frente a este
- El Estero 3032.940 UF
La Florida · a 400 m · igual que este
- Froilán Roa 57313.049 UF
La Florida · a 800 m · +4% frente a este
- Los Lilenes3.180 UF
La Florida · a 250 m · +8% frente a este
2D+1B aquí desde 3.460 UF
4 proyectos cerca lo publican; 3 lo anuncian más barato.
- Mirador 9502.799 UF
La Florida · a 750 m · −19% frente a este
- Nueva Uno3.228 UF
La Florida · a 800 m · −7% frente a este
- Froilán Roa 57313.367 UF
La Florida · a 800 m · −3% frente a este
- Los Lilenes4.049 UF
La Florida · a 250 m · +17% frente a este
2D+2B aquí desde 3.692 UF
7 proyectos cerca lo publican; 4 lo anuncian más barato.
- Mirador 9502.989 UF
La Florida · a 750 m · −19% frente a este
- Edificio Lía Aguirre3.222 UF
La Florida · a 800 m · −13% frente a este
- Nueva Uno3.527 UF
La Florida · a 800 m · −4% frente a este
- Edificio Vive Barcelona3.624 UF
La Florida · a 150 m · −2% frente a este
- Froilán Roa 57313.723 UF
La Florida · a 800 m · +1% frente a este
- Serafín Zamora 223.890 UF
La Florida · a 650 m · +5% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Av. Vicuña Mackenna 6665, La Florida
Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Metro más cercano: Mirador (L5), a 350 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de La Florida en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Unimarc, a 290 m.
- Farmacias
- 3 en un radio de 500 mEl más cercano: Farmacias Family, a 410 m.
- Parques o plazas
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Pozo Almonte, a 300 m.
- Paraderos de buses
- 6 en un radio de 400 mEl más cercano: PE123-Parada / Paradero 12 Av.Vicuña Mackenna, a 120 m.
- Colegios
- 8 en un radio de 500 mEl más cercano: Escuela Nuestra Señora de Covadonga, a 190 m.
- Jardines infantiles
- 3 en un radio de 500 mEl más cercano: Mateito, a 240 m.
- Centros de atención primaria
- 2 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CESFAM Bellavista, a 400 m.
- Servicios de urgencia
- 2 en un radio de 1.000 mEl más cercano: Hospital Clínico Metropolitano de La Florida Doctora Eloísa Díaz Insunza, a 610 m.
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Inmobiliaria Imagina
Logo publicado por Inmobiliaria Imagina en su sitio. ICARIA no tiene relación comercial con Inmobiliaria Imagina. - Estado de venta
- Entrega inmediataPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 1 a 2 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
- Baños
- 1 a 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
- Superficie
- 34 a 54 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 37 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
Las que Inmobiliaria Imagina publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Espacios comunes publicados
Los que mencionan las fuentes sobre Concepto Smart La Florida. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.
- PiscinaSitio de la inmobiliaria
- QuinchoSitio de la inmobiliaria
- GimnasioSitio de la inmobiliaria
- CoworkSitio de la inmobiliaria
- Área para mascotasSitio de la inmobiliaria
- Bodega o lockers de encomiendasSitio de la inmobiliaria
Cómo lo dice cada fuente
- Piscina
- Sitio de la inmobiliaria: «Este proyecto incorpora Hall de acceso, Cowork, Friends room, Pet spa in & out, Fit & health zone, BBQ zone, Baños comunes, E commerce lockers y Piscina lounge»
- Quincho
- Sitio de la inmobiliaria: «Este proyecto incorpora Hall de acceso, Cowork, Friends room, Pet spa in & out, Fit & health zone, BBQ zone, Baños comunes, E commerce lockers y Piscina lounge»
- Gimnasio
- Sitio de la inmobiliaria: «Este proyecto incorpora Hall de acceso, Cowork, Friends room, Pet spa in & out, Fit & health zone, BBQ zone, Baños comunes, E commerce lockers y Piscina lounge»
- Cowork
- Sitio de la inmobiliaria: «Este proyecto incorpora Hall de acceso, Cowork, Friends room, Pet spa in & out, Fit & health zone, BBQ zone, Baños comunes, E commerce lockers y Piscina lounge»
- Área para mascotas
- Sitio de la inmobiliaria: «Este proyecto incorpora Hall de acceso, Cowork, Friends room, Pet spa in & out, Fit & health zone, BBQ zone, Baños comunes, E commerce lockers y Piscina lounge»
- Bodega o lockers de encomiendas
- Sitio de la inmobiliaria: «Este proyecto incorpora Hall de acceso, Cowork, Friends room, Pet spa in & out, Fit & health zone, BBQ zone, Baños comunes, E commerce lockers y Piscina lounge»
Sitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026.
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
Para seguir mirando
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- Todos los 2D+2B de La Florida
- Crédito hipotecario: dividendo y plata para firmar
- Qué cubre cada subsidio
- El proyecto en el sitio de Inmobiliaria Imagina
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