Proyecto nuevo · La Florida
Mirador 950
Aconcagua · Mirador Azul 950, La FloridaA 500 m del metro Mirador (L5), en línea recta.
- «Desde» publicado
- 1.810UF
- Portal Inmobiliario, verificado el 14 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 92 proyectos de La Florida, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.995 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 62,2UF/m²
- Sobre superficie útil: entre 62,2 y 72,2 UF/m² en sus 6 modelos con superficie.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
Agenda una reuniónPrecio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en La Florida, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a La Florida | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| EstudioEstudio | 1.810 UF | sin mediana en la comuna | — | — | Portal Inmobiliario, sin fecha de lectura registrada |
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño · 3 modelos | 1.810 UF | 38% bajo la mediana | 25,1 m²útiles | 72,2 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 2D+1B2 dormitorios y 1 baño | 2.799 UF | 23% bajo la mediana | 43,3 m²útiles | 64,6 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños · 2 modelos | 2.989 UF | 22% bajo la mediana | 48,1 m²útiles | 62,2 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
- Estudio1.810 UF
Estudio · sin mediana en la comuna
Portal Inmobiliario, sin fecha de lectura registrada.
- 1D+1B1.810 UF
1 dormitorio y 1 baño · 3 modelos · 25,1 m² útiles · 72,2 UF/m² · 38% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026.
- 2D+1B2.799 UF
2 dormitorios y 1 baño · 43,3 m² útiles · 64,6 UF/m² · 23% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026.
- 2D+2B2.989 UF
2 dormitorios y 2 baños · 2 modelos · 48,1 m² útiles · 62,2 UF/m² · 22% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en La Florida: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Una raya en Superficie es que no tenemos la de ese modelo. Para el proyecto: 22 a 45 m² útiles según Portal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026.
Ver los 7 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| Estudio | 1.810 UF | — | — | Portal Inmobiliario, sin fecha de lectura registrada |
| 1D+1B | 1.810 UF | 25,1 m²útiles | 72,2 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 1D+1B | 2.217 UF | 33,9 m²útiles | 65,5 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 1D+1B | 2.345 UF | 33,6 m²útiles | 69,9 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 2D+1B | 2.799 UF | 43,3 m²útiles | 64,6 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 2D+2B | 2.989 UF | 48,1 m²útiles | 62,2 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
| 2D+2B | 3.201 UF | 47,1 m²útiles | 68,0 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 15 de agosto de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- Estudio a 1.810 UF y 1D+1B a 1.810 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 3) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
- 2D+1B a 2.799 UF y 2D+2B a 2.989 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en La Florida, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Mirador 950: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 5,8 % | 1.810 UF | 8,7 UF/mes≈ $360.000 · la mitad entre 8,2 y 9,5 UF | 176 | Simular |
| 2D+1B | 4,5 % | 2.799 UF | 10,4 UF/mes≈ $430.000 · la mitad entre 9,9 y 12,1 UF | 55 | Simular |
| 2D+2B | 5,0 % | 2.989 UF | 12,6 UF/mes≈ $518.000 · la mitad entre 11,7 y 13,3 UF | 199 | Simular |
1D+1B · desde 1.810 UF
Simular5,8 % rentabilidad bruta
Arriendo 8,7 UF/mes (≈ $360.000) · mediana de 176 avisos · la mitad entre 8,2 y 9,5 UF
2D+1B · desde 2.799 UF
Simular4,5 % rentabilidad bruta
Arriendo 10,4 UF/mes (≈ $430.000) · mediana de 55 avisos · la mitad entre 9,9 y 12,1 UF
2D+2B · desde 2.989 UF
Simular5,0 % rentabilidad bruta
Arriendo 12,6 UF/mes (≈ $518.000) · mediana de 199 avisos · la mitad entre 11,7 y 13,3 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en La Florida, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Mirador 950.
1D+1B aquí desde 1.810 UF
10 proyectos cerca lo publican; ninguno lo anuncia más barato.
- Vicuña Mackenna 72441.990 UF
La Florida · a 900 m · +10% frente a este
- Serafín Zamora 222.390 UF
La Florida · a 900 m · +32% frente a este
- Froilán Lagos 13602.623 UF
La Florida · a 400 m · +45% frente a este
- Edificio Mood2.750 UF
La Florida · a 900 m · +52% frente a este
- Edificio Vive Barcelona2.907 UF
La Florida · a 600 m · +61% frente a este
- Concepto Smart La Florida2.937 UF
La Florida · a 750 m · +62% frente a este
2D+1B aquí desde 2.799 UF
4 proyectos cerca lo publican; ninguno lo anuncia más barato.
- Froilán Roa 57313.367 UF
La Florida · a 250 m · +20% frente a este
- Concepto Smart La Florida3.460 UF
La Florida · a 750 m · +24% frente a este
- El Aromo3.636 UF
La Florida · a 900 m · +30% frente a este
- Los Lilenes4.049 UF
La Florida · a 750 m · +45% frente a este
2D+2B aquí desde 2.989 UF
5 proyectos cerca lo publican; ninguno lo anuncia más barato.
- Edificio Vive Barcelona3.624 UF
La Florida · a 600 m · +21% frente a este
- Concepto Smart La Florida3.692 UF
La Florida · a 750 m · +24% frente a este
- Froilán Roa 57313.723 UF
La Florida · a 250 m · +25% frente a este
- Serafín Zamora 223.890 UF
La Florida · a 900 m · +30% frente a este
- Los Lilenes4.491 UF
La Florida · a 750 m · +50% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Mirador Azul 950, La Florida
Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Metro más cercano: Mirador (L5), a 500 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de La Florida en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Unimarc, a 600 m.OpenStreetMap no registra supermercados en un radio de 500 m
- Farmacias
- 3 en un radio de 500 mEl más cercano: Liga Chilena contra La Epilepsia, a 390 m.
- Parques o plazas
- 4 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Miraflores, a 120 m.
- Paraderos de buses
- 15 en un radio de 400 mEl más cercano: PE818-Mirador Azul / esq. Huara, a menos de 50 m.
- Colegios
- 3 en un radio de 500 mEl más cercano: Colegio Bellavista, a 100 m.
- Jardines infantiles
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Despertar, a 130 m.
- Centros de atención primaria
- 3 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CESFAM Bellavista Transitorio, a 60 m.
- Servicios de urgencia
- 2 en un radio de 1.000 mEl más cercano: Clínica Bupa Santiago, a 170 m.
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Aconcagua
- Estado de venta
- Venta en verdePortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
- Dormitorios
- Estudio a 2 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
- Baños
- 1 a 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
- Superficie
- 22 a 45 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 232 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
Las que Aconcagua publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos fecha de entrega ni espacios comunes de este proyecto.
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.