Proyecto nuevo · La Florida
Froilán Roa 5731
Euro Inmobiliaria · Froilán Roa 5731, La FloridaA 500 m del metro Mirador (L5), en línea recta.
- «Desde» publicado
3.049UF
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
2.789UF
Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 14 de octubre de 2026.
- Cada fuente publica el suyo: no elegimos uno.
Frente al «desde» de 92 proyectos de La Florida, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.995 UF) · punto = 3.049 UF (Sitio de la inmobiliaria), el «desde» de este proyecto que entra en la estadística de La Florida. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 70,6UF/m²
- Sobre superficie útil: entre 70,6 y 98,4 UF/m² en sus 3 modelos con superficie.
El «desde» es el precio de partida que anuncia el proyecto, sin decir qué unidad es. ICARIA pide en tu nombre la cotización formal de este y de los otros proyectos que te interesen, sin dar tu teléfono. Reunión de 20 minutos, gratis; si sigues, pagas al autorizar: $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido.
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Las publica el sitio de la inmobiliaria (revisado el 2 de noviembre de 2026). Las condiciones, los porcentajes y las unidades a las que aplican las fija la inmobiliaria y pueden cambiar: hay que confirmarlas al cotizar.
Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en La Florida, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a La Florida | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño | 3.049 UF | 4% sobre la mediana | 31,0 m²útiles | 98,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B2 dormitorios y 1 baño | 3.367 UF | 7% bajo la mediana | — | — | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños · 2 modelos | 3.723 UF | 2% bajo la mediana | 46,0 m²útiles | 80,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
- 1D+1B3.049 UF
1 dormitorio y 1 baño · 31,0 m² útiles · 98,4 UF/m² · 4% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+1B3.367 UF
2 dormitorios y 1 baño · 7% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+2B3.723 UF
2 dormitorios y 2 baños · 2 modelos · 46,0 m² útiles · 80,9 UF/m² · 2% bajo la mediana
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en La Florida: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Una raya en Superficie es que no tenemos la de ese modelo. Para el proyecto: 31 a 55 m² útiles según Portal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026; 30,7 a 53,7 m² útiles según TocToc, visto el 16 de octubre de 2026.
Ver los 4 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 3.049 UF | 31,0 m²útiles | 98,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B | 3.367 UF | — | — | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 3.723 UF | 46,0 m²útiles | 80,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 3.883 UF | 55,0 m²útiles | 70,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 3.049 UF, 2D+1B a 3.367 UF y 2D+2B a 3.723 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en La Florida, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Froilán Roa 5731: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 3,4 % | 3.049 UF | 8,7 UF/mes≈ $360.000 · la mitad entre 8,2 y 9,5 UF | 176 | Simular |
| 2D+1B | 3,7 % | 3.367 UF | 10,4 UF/mes≈ $430.000 · la mitad entre 9,9 y 12,1 UF | 55 | Simular |
| 2D+2B | 4,0 % | 3.723 UF | 12,6 UF/mes≈ $518.000 · la mitad entre 11,7 y 13,3 UF | 199 | Simular |
1D+1B · desde 3.049 UF
Simular3,4 % rentabilidad bruta
Arriendo 8,7 UF/mes (≈ $360.000) · mediana de 176 avisos · la mitad entre 8,2 y 9,5 UF
2D+1B · desde 3.367 UF
Simular3,7 % rentabilidad bruta
Arriendo 10,4 UF/mes (≈ $430.000) · mediana de 55 avisos · la mitad entre 9,9 y 12,1 UF
2D+2B · desde 3.723 UF
Simular4,0 % rentabilidad bruta
Arriendo 12,6 UF/mes (≈ $518.000) · mediana de 199 avisos · la mitad entre 11,7 y 13,3 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en La Florida, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Cómo cambió su precio publicado
Lo que Froilán Roa 5731 anunciaba cada vez que lo revisamos. Es el precio publicado: no es el precio al que se vende ni una cotización. Cada precio se compara solo consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma; el «desde» nunca se compara con una tipología. Si un precio sube, puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.
Precio «desde»
- Sitio de la inmobiliariaSin cambio
- 3.049 UF15 oct – 2 nov 2026
Parecidos cerca
Proyectos a 1 km o menos en línea recta que publican la misma tipología, con el precio más bajo que anuncia cada uno. Se muestran los de precio más parecido al de Froilán Roa 5731.
1D+1B aquí desde 3.049 UF
7 proyectos cerca lo publican; 6 lo anuncian más barato.
- Puerta La Florida2.256 UF
La Florida · a 900 m · −26% frente a este
- Froilán Lagos 13602.623 UF
La Florida · a 650 m · −14% frente a este
- Edificio Vive Barcelona2.907 UF
La Florida · a 650 m · −5% frente a este
- Concepto Smart La Florida2.937 UF
La Florida · a 800 m · −4% frente a este
- El Estero 3032.940 UF
La Florida · a 400 m · −4% frente a este
- Los Lilenes3.180 UF
La Florida · a 900 m · +4% frente a este
2D+1B aquí desde 3.367 UF
3 proyectos cerca lo publican; 1 lo anuncia más barato.
- Mirador 9502.799 UF
La Florida · a 250 m · −17% frente a este
- Concepto Smart La Florida3.460 UF
La Florida · a 800 m · +3% frente a este
- Los Lilenes4.049 UF
La Florida · a 900 m · +20% frente a este
2D+2B aquí desde 3.723 UF
4 proyectos cerca lo publican; 3 lo anuncian más barato.
- Mirador 9502.989 UF
La Florida · a 250 m · −20% frente a este
- Edificio Vive Barcelona3.624 UF
La Florida · a 650 m · −3% frente a este
- Concepto Smart La Florida3.692 UF
La Florida · a 800 m · −1% frente a este
- Los Lilenes4.491 UF
La Florida · a 900 m · +21% frente a este
Son precios publicados («desde» por tipología), no cotizaciones: la superficie, la orientación y la etapa pueden ser distintas. Úsalo para saber qué más mirar en la zona.
Ubicación
Froilán Roa 5731, La Florida
Ubicación publicada en TocToc. Metro más cercano: Mirador (L5), a 500 m en línea recta (estaciones en operación, de OpenStreetMap). Ver los demás proyectos de La Florida en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap o la Red Metropolitana de Movilidad: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Jumbo, a 490 m.
- Farmacias
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: SalcoBrand, a 370 m.
- Parques o plazas
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Plaza Miraflores, a 330 m.
- Paraderos de buses
- 13 en un radio de 400 mEl más cercano: PE1334-Froilán Roa / esq. Av. Departamental, a 60 m.
- Colegios
- 4 en un radio de 500 mEl más cercano: Escuela Especial Mirador Azul, a 320 m.
- Jardines infantiles
- 3 en un radio de 500 mEl más cercano: El Ranchito, a 240 m.
- Centros de atención primaria
- 3 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CESFAM Bellavista Transitorio, a 280 m.
- Servicios de urgencia
- 2 en un radio de 1.000 mEl más cercano: Clínica Bupa Santiago, a 310 m.
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV). Paraderos: paradas de buses del archivo GTFS de la Red Metropolitana de Movilidad (DTPM), versión vigente desde el 3 de octubre de 2026, leído el 27 de octubre de 2026.
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Euro Inmobiliaria
Logo publicado por Euro Inmobiliaria en su sitio. ICARIA no tiene relación comercial con Euro Inmobiliaria. - Estado de venta
- Pronta entrega / Venta en verdePortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026 · 2 avisos de esta fuente dicen cosas distintas
- En verdeTocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Entrega
- 2do semestre 2027Sitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026
- 2° Semestre 2027TocToc, visto el 27 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 1 a 2 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Baños
- 1 a 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026 · TocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Superficie
- 31 a 55 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
- 30,7 a 53,7 m² útilesTocToc, visto el 16 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 5 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 14 de octubre de 2026
Las que Euro Inmobiliaria publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Espacios comunes publicados
Los que mencionan las fuentes sobre Froilán Roa 5731. Que un espacio no aparezca no quiere decir que el proyecto no lo tenga: puede que no lo publiquen o que no lo hayamos leído.
- PiscinaSitio de la inmobiliaria
- QuinchoSitio de la inmobiliaria
- GimnasioSitio de la inmobiliaria
- CoworkSitio de la inmobiliaria
- LavanderíaSitio de la inmobiliaria
- BicicleteroSitio de la inmobiliaria
- Sala multiusoSitio de la inmobiliaria
- Área para mascotasSitio de la inmobiliaria
Cómo lo dice cada fuente
- Piscina
- Sitio de la inmobiliaria: «Froilán Roa también cuenta con diversas amenidades pensadas para el bienestar de sus residentes, tales como lavandería, bicicletero, gimnasio, quincho, piscina, sala multiuso, pet spa, salón cowork y salón infantil, ideales para una vida cómoda y llena de opciones de esparcimiento»
- Quincho
- Sitio de la inmobiliaria: «Froilán Roa también cuenta con diversas amenidades pensadas para el bienestar de sus residentes, tales como lavandería, bicicletero, gimnasio, quincho, piscina, sala multiuso, pet spa, salón cowork y salón infantil, ideales para una vida cómoda y llena de opciones de esparcimiento»
- Gimnasio
- Sitio de la inmobiliaria: «Froilán Roa también cuenta con diversas amenidades pensadas para el bienestar de sus residentes, tales como lavandería, bicicletero, gimnasio, quincho, piscina, sala multiuso, pet spa, salón cowork y salón infantil, ideales para una vida cómoda y llena de opciones de esparcimiento»
- Cowork
- Sitio de la inmobiliaria: «Froilán Roa también cuenta con diversas amenidades pensadas para el bienestar de sus residentes, tales como lavandería, bicicletero, gimnasio, quincho, piscina, sala multiuso, pet spa, salón cowork y salón infantil, ideales para una vida cómoda y llena de opciones de esparcimiento»
- Lavandería
- Sitio de la inmobiliaria: «Froilán Roa también cuenta con diversas amenidades pensadas para el bienestar de sus residentes, tales como lavandería, bicicletero, gimnasio, quincho, piscina, sala multiuso, pet spa, salón cowork y salón infantil, ideales para una vida cómoda y llena de opciones de esparcimiento»
- Bicicletero
- Sitio de la inmobiliaria: «Froilán Roa también cuenta con diversas amenidades pensadas para el bienestar de sus residentes, tales como lavandería, bicicletero, gimnasio, quincho, piscina, sala multiuso, pet spa, salón cowork y salón infantil, ideales para una vida cómoda y llena de opciones de esparcimiento»
- Sala multiuso
- Sitio de la inmobiliaria: «Froilán Roa también cuenta con diversas amenidades pensadas para el bienestar de sus residentes, tales como lavandería, bicicletero, gimnasio, quincho, piscina, sala multiuso, pet spa, salón cowork y salón infantil, ideales para una vida cómoda y llena de opciones de esparcimiento»
- Área para mascotas
- Sitio de la inmobiliaria: «Froilán Roa también cuenta con diversas amenidades pensadas para el bienestar de sus residentes, tales como lavandería, bicicletero, gimnasio, quincho, piscina, sala multiuso, pet spa, salón cowork y salón infantil, ideales para una vida cómoda y llena de opciones de esparcimiento»
Sitio de la inmobiliaria, visto el 26 de octubre de 2026.
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- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
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- Qué cubre cada subsidio
- El proyecto en el sitio de Euro Inmobiliaria
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